楚雄彝人古镇
古镇文化下的旅游综合体开发,彝人古镇,让世界倾听彝人的声音。

项目区位:彝人古镇位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。

项目特色:开放型古镇;彝文化+宋文化+中国民居文化+建筑文化。

项目定位:集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目;以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目,集民族性、地域性、时代性为一体的文化精品项目。

项目优势:楚雄为全国两个“彝族自治州”之一,地处“彝族文化大走廊”的中心部位,是“滇西旅游黄金线”上的门户;当地的人文景观具有的彝族文化的唯一性,发展旅游资源优势良好。

项目规划

项目面积:占地3161亩,建筑面积150万平方米,总投资32亿元。

项目规划板块:以街道为单位进行内容和功能分区。旅游商品街、酒吧街、餐饮街、小吃街、客栈区、花鸟街、古玩街、民俗街、东盟风情街、韩国风情街等。

项目规划内容:景区功能涵盖有高档别墅区、彝文化主体园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区、多层住宅区。住宿包含1家星级酒店,特色民居客栈、宾馆酒店58家;大型餐饮楼60家,除了彝家饮食外,还有风味餐、特色小吃、烧烤。


浓缩了一个彝州,乔迁了一段江南
原生态建筑文化
彝族市井文化
彝族历史文化
原生态生活文化

·  建筑风格以楚雄、武定等地彝族高规格古典民居为原型,博采大理、丽江、江南水乡等古城和园林建筑之长,形成具有彝族风格的“古镇”。

·  如瓦房、土展房、垛木房、闪片房、毛草房等彝族民居建筑。


·  商业区市井商业街展示彝族原生态市井文化。

·  如酒铺、药铺、豆腐房、刺绣房、茶铺、工艺品制作和展示等充分展示彝族的市井文化。

在市井商业街北面规划一个原生态村落,布置民居、打谷场、姑娘房、婚房、土主庙、村社广场等生活环境,并通过碾米、磨面、纺织、刺绣、婚礼等活动展示彝族原生态生活文化。

·  采用雕塑的形式展示彝族历史文化。

·  如,以一组从猿进化到人雕塑展示楚雄是东方人类发源地的历史;以一组六祖雕塑展示彝族六祖分支的传说历史;以一组马邦雕塑展示楚雄是盐马古道和茶马古道的历史等。


项目文化特色
项目开发运营特色

以旅游产业为引擎、文化产业为次引擎,构建休闲产业链,形成休闲消费聚集,促进产业集聚,推动多产业融合发展,形成地域价值升值,带来地产升值形成反哺。

开放式的发展结构

成立招商部,服务商家;成立商户自主管理商会,做好项目运营,规范市场行为;建立专项“助业资金”:为确保古镇商户的人气和客源,彝人古镇建立了专项“助业资金”,为商户提供贷款担保。 

统一的运营管理

·  全方位的宣传媒介推广、多样化的宣传活动,形成强大的宣传态势。 

·  结合大型节庆活动举办重大销售:借助火把节、马樱花节、新年长街宴等活动积聚人气的大型活动,促进销售与招商,扩大影响力。 

多元化的宣传推广

天天有歌舞,月月有节目。如日常例行主题表演:彝乡恋歌、祭火大典等;节庆表演上,又有彝族歌舞、婚俗表演、民族体育竞技表演、百人对山歌、千人彝乡宴、万人左脚舞、太阳女选拔比赛等。 

多样的演艺活动

彝人古镇业态所占比重(%)


特色工艺品

餐饮业
休闲娱乐
超市及小型烟酒店
珠宝玉器文玩店
客寨酒店
土特产
银行
航空票务
药房
摄影
其它

规划内容示意

特色交通

观光小火车、游船、黄包车、马车等

节庆活动

火把节/彝族年(千人彝乡宴、彝族情人节、赛装节、彝族竞技活动等

表演节目

彝乡恋歌,祭火大典


嘉善巧克力甜蜜小镇
巧克力甜蜜小镇,甜蜜酿成的生产力,多产业融合于一体的的巧克力特色旅游地。

项目区位:嘉善巧克力甜蜜小镇位于浙江大云旅游度假区内,距离上海68公里、杭州95公里、苏州110公里,紧邻沪杭高速公路大云出入口、沪杭高铁嘉善南站,与古镇西塘只需25分钟车程。

项目定位:时尚产业类小镇

项目特色:大力培育小镇的特色产业,从工业类巧克力生产发展中融合文旅功能,以巧克力文化为核心,延伸巧克力的生产展示、文化创意、研发等,发展为具有工业+文创+休闲+农业旅游产业融合的经济综合体。

项目规划

项目面积:总规划面积3.87平方公里,其中核心规划面积0.99平方公里.

项目规划内容:重点实施斯麦乐巧克力工业 旅游示范区、 歌斐颂巧克力主题园区、云澜湾休闲度假园区、十里水乡休闲配套区、巧克力产业配套 园、天洋“梦东方”巧克力世界等六大类项目。

项目规划特色:甜蜜主题+旅游产业+生态特色

紧紧围绕甜蜜主题

·  甜蜜为主题,浪漫为元素;

·  核心项目打造上紧紧围绕巧克力、婚庆、农庄、 华海、水乡、温泉六大元素,把甜蜜作为主题,把整个的浪漫作为推荐的元素,力争实现把小镇建设成为中国最甜蜜的地方,最浪漫的小镇这一目标。

紧抓小镇旅游产业

旅游产业推进上,抓住工业+旅游、文化+旅游、休闲+ 旅游、农业+旅游四种推进的模式,在每一 种模式的推进当中,都有具体的引擎项目予以推进,通过资源的整合、项目的组合、产业的融合,着力推动旅游产业的发展。


坚持抓好生态特色

规划建设紧抓生态主基调,把农业作为整个生态的底色。在规划建设的过程当中,严格地按照5A景区标准打好整个生态环境的品牌,促进生产、生态、生活的“三生”融合,把自然乡村田园风光的生态优势,逐步转化为整个产业的发展优势。 

项目开发运营特色

异域文化(国外巧克力文化)+婚庆文化(婚庆产业/摄影/策划等)+养生文化(温泉/健康)+乡村文化(农耕文化、扇文化)。

深入挖掘文化内涵

·  一业为主、多业融合,营造巧克力工业旅游、巧克力文化创意、巧克力社区生活。

·  一个投资建设主体:巧克力小镇建设“巧借”唯一的投资建设主体——歌斐颂集团之力,保证小镇建设、投资主体能落到实处。

统一的投资建设主体

·  入围小镇名单后,整合开展一系列特色小镇活动,开展积极营销(挑战吉尼斯世界纪录、巧克力文化沙龙、新闻推介等)。

·  积极进行对外招商合作(对外招商推介、引进港资巧克力包装企业 、开展海外战略计划等)。

高频次的市场推介

·  产业为发展之本,小镇成为宣传载体,也是形象窗口。

· 歌斐颂集团盈利构成:巧克力产业/销售收入+甜蜜小镇门票与旅游经营收入。

巧克力产业收入为主体,旅游收入为特色补充

TEL: 400-669-7006    MAIL: liye@liyejigou.com    FAX : 021-50321021     ADD:上海市黄浦区肇嘉浜路96号瑞金商务中心8号楼402-405室

分区/项目

内容

歌斐颂巧克力制造中心

瑞士小镇体验区

歌斐颂巧克力市政厅

游客接待中心

游客接待中心

瑞士小镇特色街区

商铺

浪漫婚庆区

歌斐颂婚庆庄园、玫瑰庄园

儿童游乐体验区

游乐设施

巧克力文化创意度假区

巧克力文化创意园、巧克力国际影视城、巧克力养生度假区

休闲农业观光区

可可文化园、蓝莓观光园