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    王静登山“造假”背后的利益思考

    登头条,引热议—探路者创始人王静前段时间在微博上发布的一张其从珠峰南坡登顶的照片迅速让她成为头条,为何?因为照片是假的。引来了各方的舆论轰炸,各路媒体就对王静是否是乘直升机登顶提出了各种猜测,网络上对于王静登山“造假”事件评判贬大于褒,各路媒体纷纷指责这一造假的行为,后期甚至演化到了诚信社会等社会问题层面上。骂吧骂吧,反正她赚了—王静为何明知山有虎,偏向虎山行?为什么明知道自己登顶造假却要高调亮相?因为王静是上市公司探路者的联合创始人。王静登山事件发生以后,表面上各路媒体都对王静登山造假做出各种批评,但事实是王静以及“探路者”品牌瞬间成为了网络上的搜索热词。不可否认,王静登山造假被众多媒体争相批评,“探路者”的股价也在事件爆发之后出现了下跌,但是,从长远角度分析,王静通过“造假”事件成功进行了炒作,将“探路者”品牌成功推向了社会。此次事件让探路者的品牌影响达到了关注高峰,相信很多不玩户外的人也一样会知道这个品牌,那么各位你觉得她是输家吗?
    2018年04月29日 阅读:4428
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    海花岛,有没有明天

    近日,由恒大集团斥资1600亿元打造的中国海南海花岛耀世亮相,并进行了全方位多渠道的密集广告轰炸,覆盖央视、全国主流纸媒、香港重要财经媒体、地方电视台、视频网站、微信朋友圈等。此举,创下了中国广告营销史上的新记录,再造许氏经典营销,也成为业界热议的话题。海南海花岛由600位国际设计大师倾力打造。计划建成集超大国际会议城、58座现代酒店、七星半岛酒店、全球首创世界童话乐园等于一体的顶级文化旅游胜地。虽然恒大向全球展示海花岛的美好前景,但是恒大前期填海造陆投入400多个亿,投入巨大,作为一个业内人,对于恒大能否收回前期投资,还是持有一定的怀疑。即使中国的经济发展水平不断提高,旅游地产行业近几年炒得很热,但是毕竟中国的旅游地产发展处于初级阶段,消费者对此并没有十分买账,虽然现阶段感兴趣的人很多,但是大部分都是冲着央视霸屏的广告去的,并不会对此持续感兴趣下去,而高端收入人群都比较偏爱在国外购入地产,大多数不会在国内购置旅游地产。海花岛能否成为下一个棕榈岛,需要见证奇迹的时刻。
    2018年04月29日 阅读:4157
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    花开成这样也是醉了

    如果你问我哪里的花开得最鲜艳,我可能答不出来,但是你问哪里的花开得最火,我可以负责任的告诉你,是金卉。2013年开工,两年时间建成。从完工到开业只用两个月的时间就迎来30万的游客,你说火不火?项目位于湖北省孝感市,总占地面积1500亩,总投资2.33亿元。主营现代都市观光、花卉苗木欣赏、特色养殖、户外拓展等项目。金卉庄园开发商找到我,寻求开园阶段营销和运营帮助。我们团队根据项目情况,植入相关运营体系,将花卉主题极致演绎,提升项目持续竞争力的核心,开创金卉生态旅游3.0时代。通过以花主题延伸一系列的花消费、花休闲、花体验产品,给游客完整的主题情景体验,打造完整的产品服务链,开创出全新的盈利模式。同时通过系统打造项目客源地、网络、自驾游、直销渠道营销体系,保障了项目持续吸引力。金卉真正是把花做绝了,而且做得很成功,开创了金卉庄园模式。金卉的火爆,证明生态旅游是极具市场潜力和势能的,只要你能够做好模式,抓住市场关键,必定能够火起来。一个金卉带来的不仅仅是头条,更是生态旅游的希望。
    2018年04月29日 阅读:4128
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    我想了一句话,两个翻翻

    “有心愿,上千山”相信这句品牌广告语,大家都耳熟能详。然而在2013年以前,虽然千山景区是国家4A级旅游景区,素有“辽东第一山”的美誉,风景秀美,资源丰富,但是它的游客量和在市场上的知名度都是远远不够的。2013年1月我受邀前往千山考察,看到如此美景却没能被更多的人欣赏到,深感遗憾。“敬天爱人,不负山水”一直是我秉承的理念。于是,对千山景区进行了细致的考察,通过对景区的文化、历史、自然等多方面资源的梳理,确定了千山的定位、核心价值、市场营销等一系列要素,同时导入市场化、模式化、系统化的运营体系,助推千山在东北区域实现产业突围,打造东北祈福第一山,使千山成为东北产业成功转型的样板,并为千山景区进行了5场大型的专业培训,解决了千山30年旅游发展中所未曾解决的课题,为千山指明了未来十年发展的方向。通过系统规划,千山风景名胜区实现了“两个翻番”(游客数量翻一番、旅游收入翻一番),开启千山核心概念传播新时代,助推千山成为全国知名宗教文化旅游景区 。
    2018年04月29日 阅读:4571
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    我是教练,不是运动员

    我的工作,就是根据客户需求为旅游项目进行定向,定位,提供客户需要的策划方案,指导客户对项目进行执行。简而言之,我是教练,我教你怎么踢,上场比赛的是你,执行战术的是你,临门一脚的那只脚是你的脚。我是“教练员”—我提供的是战术、战略指导。旅游策划就是依托创造性思维,整合旅游资源,实现资源、环境、交通与市场的优化拟合,实现旅游业发展目标的创造过程。运筹和谋划是策划的根本特征,它不是按部就班的常规思考,而是在系统思维基础上的非凡智慧和独到见解。我不是”运动员”—上场执行战术,滚动皮球攻击门框需要有专业技术的运动员去做。我提供的是一套切实可行的旅游策划方案,然而在战略制定之后要形成落地项目就需要在专业领域的建筑、运营、维护等专业人才进行扎扎实实的落实和执行操作。旅游项目的建成、运营涉及到多方面的技术需求,只有找到最适合和最专业的人才,才能将项目根据策划方案顺利实施并取得预期效果。       很多客户都希望与我的方案业绩挂钩,这样会让他们心里更有底,这是错误的想法。没有一个正规的医院说是看不好病不要钱的,因为这是一个复杂的过程,我是控制不了的,我是教练不是运动员。
    2018年04月29日 阅读:2963
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    演出遍地,赔本买卖

    众多旅游开发商对于旅游演艺情有独钟,热情万丈。他们认为旅游景区的演出可以带来游客的夜消费,可以带来高额的收入。其实,现实并非如此。每一个行业都严格的准守着二八定律,即20%的成功,80%的失败。而且成功的演出,一般都是“演艺巨头”在背后支持。道略演艺首席分析师毛修炳说:“目前全国共有约230台旅游演艺,其中成功的仅约20台,占比8.6%”;2013年全国旅游演出市场中20%的剧目贡献了83%的票房。”旅游演艺还有着强烈的时节性,“冷热不均”。 2013年十一《旅游法》颁布前,《彩云飞歌》演艺中心500多个席位,几乎场场座无虚席;十一后却停演5天。《丽水金沙》由一票难求到向旅行社、当地市民赠票,且演出场次也由之前的每天三场或两场调整为一场。有些演出投资商甚至血本无归,2014年9月中旬由于“海欧”台风的到来,整个海南的演出都停演了,但位于海口的《印象·海南岛》在台风过去后却没能再次开门,关门至今,这台剧目根据公开报道,投入了1.8个亿。面对着如此“残暴血腥”“吃人不吐骨头”的旅游演艺,投资商们,你还有万丈热情吗?
    2018年04月29日 阅读:3945
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    古镇扎堆,糟践文化

    周庄、同里、乌镇等旅游古镇的一朝兴起,吸引了外界大量的目光并为之眼红,一些投资商、开发商和政府忽然“聪明”地发现:古镇开发原来大有作为——随便搞个古镇噱头“分分钟就能千万上下”和还能捞得不俗的政绩。于是一批批的文化历史古镇为了迎合所谓的市场化、商业化被整改的体无完肤,在从深闺走向市场的过程中被粗暴地对待,硬生生地从一个不施粉黛的大家闺秀变成了浓妆艳抹的风尘女子,怎么看都别扭,古镇博大精深的特色文化暂且不提,连古镇得以立身的厚重感、神圣感被无序的商业规划破坏得荡然无存。自身条件的认知缺陷、市场需求的错误判断等等使得今天古镇开发同质化现象尤为严重,在追求市场效益的今天,以古镇来挣钱本无可厚非,古镇进入市场时必然会受市场的制约并调整,但这种调整应该是科学合理的规划,不能为了眼前的利益去扭曲甚至破坏古镇,也就是说,不能靠糟践文化来赚钱。
    2018年04月29日 阅读:3982
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乡村旅游出路在哪

乡村旅游出路在哪[也说旅游]

2019/07/18

乡村旅游是以旅游度假为宗旨,以村庄野外为空间,以人文无干扰、生态无破坏、以游居和野行为特色的村野旅游形式。随着乡村旅游的迅速发展,近几年围绕乡村旅游提出很多原创新概念和新理论,如野行、游居、诗意栖居、场景时代等。随着乡村旅游的逐步火热,全国各地也出现了特色的乡村旅游发展模式。大致可分为五大模式。模式一:村集体组织带动模式回顾和总结袁家村的发展历程、创业思路和基本经验,概括起来主要有以下几点:①以支部为核心,以村民为主体;②调节收入分配,实现共同富裕;③以乡村旅游为突破口,打造农民创业平台;④以创新谋发展,以共享促和谐;⑤以三产带二产促一产,实现三产融合发展;⑥弘扬优良传统,淳厚乡风民俗。模式二:外部资金撬动模式山东临沂竹泉村在开发之初,秉承“先保护、后开发”的原则,确定了建设新村,腾空古村的“一古一新”理念。竹泉村以沂蒙古村生态环境和民俗系统为资源优势和文化特色,打造沂蒙特色显著、泉乡个性凸显、竹乡景观诱人、农家风情留人的,融体验、度假、休闲和观光功能于一体的沂蒙山乡综合性旅居目的地。模式三:田园综合体模式安吉县鲁家村为发展乡村旅游,在2013 年花费 300 万元高标准制定村庄发展规划,通过规划进行招商,通过和企业组建“公司+村+家庭农场”的村庄经济开发模式,启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设,将美丽乡村田园综合体“有农有牧,有景有致,有山有水,各具特色”的独特魅力呈现给世人。模式四:村集体与社会资本共同撬动模式河南新郑市泰山村以“林业立村、生态富村、旅游活村、文化强村”思路,并结合黄帝文化底蕴深厚的优势发展乡村旅游。2007年,在外经商多年的乔宗旺回村担任村党支部书记,他带领村民不等不靠,利用紧靠自身区位优势和黄帝文化的品牌优势,按照“一村一品、一村一景、一村一产业”方案打造特色乡村旅游村。模式五:传统文化复兴模式日本的合掌村拥有完整的观光产业链。首先,合掌村资源丰富,除了有荻町、寺庙、美术馆外,还有一条长 1 公里的庄川河,运用这些旅游资源开发了乡村旅游观光产业。其次,合掌村以造建筑见长,来此住民宿可以感受农村朴实与温馨的生活环境,聆听主人讲述当地的风土人情,体会久违的宁静和安逸。最后合掌村节日众多,为活跃气氛,打造了亮灯节、浊酒节、以及消防演习日等节庆活动。李也文旅认为乡村旅游虽然市场前景广阔,但是各个村落应结合自身实际情况,有规划有步骤的发展乡村旅游。

景区营销隐藏的秘籍宝典

景区营销隐藏的秘籍宝典[也说旅游]

2019/07/17

中国的市场营销在20多年里取得了跳跃式的发展,并经历了以大众营销为核心的营销1.0时代;以分众营销为核心的营销2.0时代;进入21世纪,一种全新的营销浪潮席卷而来,在新的市场环境中,营销传播不再像以前一样单纯地追求对消费者进行信息灌输,而是以媒体的创新,内容的创新、传播沟通方式的创新去征服目标受众,营销界将这种新的营销传播浪潮阶段命名为以创意营销的为核心的营销3.0时代。营销3.0时代带来之后,景区营销应该如何顺应潮流,开展创意营销传播?开创旅游主题游戏的景区营销首先,旅游主题游戏的景区营销是指创新性地将景区营销推广与网络游戏有机结合起来,以景区的特色旅游资源为背景,通过展现景区内各具特色的旅游景点和人文文化,创造一个游戏中旅游,旅游中游戏的虚拟与现实相结合的全新游戏,并借助该游戏开展景区营销工作。创意要点主要是使景区的目标受众在游戏、娱乐中能够通过个性化的创意,表达自己对景区品牌的理解和诠释,同时通过网络间的互动将品牌或产品所要表达的信息传播开来,从而加深受众对景区品牌和旅游产品内涵的理解,吸引受众的好奇心和出游欲望,从而使景区品牌或产品的营销效果最大化。目前,中国网络游戏的用户群年龄主要集中在18-32岁,以年轻学生和白领为主,中国网络游戏的用户正在向高年龄段扩散。另外,女性玩家的增长非常明显,已经达到20%的比例,可以预见,景区旅游主题游戏作为一种互动性强、娱乐性高的营销方式,必然受到很多有实力景区的青睐,成为一种重要的景区营销新策略。大型的世界自然和文化遗产景、大型旅游度假区可以使用这种营销手段。景区营销手段和网络研发公司合作可以采取以下新的方式;搜索引擎营销、线上线下活动营销、影院新媒体营销、泛娱乐营销等。巧借网络视频营销实现景区品牌营销立体传播快速征服目标游客1、与视频网站合作在视频网站设立某景区视频专栏或专页。2、精心策划,联合推广与知名视频网站合作举办区域或全国性的景区旅游视频制作大赛。3、运用景区实时视频业务平台,实现“身在其境”营销效果以现场直播技术手段,通过有线或无线互联网,真实、实时、全面地向游客展示旅游景区、城市风貌,以及吃、住、行、游、购、娱等全方位的旅游资讯。游客通过电脑、手机等终端以IE浏览方式访问景区自有门户网站,就可以实时便捷观看,从而实现让游客身在其境的营销效果。重视微博做成景区营销品牌进入景区品牌的口碑传播新时代1、景区在知名网站设立自己的官方微博景区在知名网站设立自己的官方微博,并有专业人士负责微博维护,每日发布最新消息,并与博友进行互动。景区可以与其他景区合作,开通集体微博。2、重视策划和宣传推广,扩大官方微博的知名度景区官方微博必须与知名网络媒体合作,通过一系列新媒体策划营销活动如与名人或名人微博的互动活动、特殊事件营销等活动,促进景区官方微博在业内的知名度。3、主动出击运用微博精心策划组织各种活动,并做好后续利用媒介的服务保障工作。4、重视微博营销的后续服务和游客的体验质量在活动取得一定的营销效果后,景区要将精力转移到为游客提供优质服务上来,以确保微博营销的完整性。  景区营销必须有系统性,要充分发挥媒体的承载容量,做到图文并茂,内容翔实,无论交通工具、娱乐住宿、天气地理、历史民俗,还是风土人情、奇闻轶事,都可能成为潜在市场转变为现实市场的契机。

旅游地产将何去何从

旅游地产将何去何从[也说旅游]

2019/07/16

房地产市场上一直流传着这样一段话:“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。这段话不仅适用于房地产市场,也在城市建设中得到印证,全国各地的落户门槛降低,抢人大战也上演的异常激烈。而房地产当中的分支——旅游地产也是如此,只不过相对于常住人口,旅游地产更看重流动人口。1、大环境下的旅游地产从最新文化和旅游部发布的2018年旅游市场统计数据中看出,我国去年实现旅游总收入5.97万亿元,同比增长10.5%。国际旅游收入1271亿美元,比上年同期增长3%。除此之外,2018年我国出入境旅游人次同样发展稳定,呈现双增趋势。根据世界休闲组织预测:(1)一个国家或地区人均GDP超过1000美元,大众型观光旅游需求将急剧膨胀;(2)人均GDP达到2000美元,休闲需求极速增长,形成对休闲的多样性需求和多样化选择;(3)人均GDP达到3000美元,度假需求规模化产生。而在2018年我国人均GDP已经达到9462美元,从旅游发展的规律看,我国正处在休闲度假旅游规模化快速发展的重要时期。2、旅游地产投资总价越小越可规避风险鉴于全球气候变暖的现状,避暑胜地正在成为旅游产业的“香饽饽”,大自然赐予的“天苍苍野茫茫”的美景让游人趋之若鹜,但在这样优美的自然环境中做地产投资真的值得吗?旅游地产又该何去何从?总体来说旅游地产投资应该注意以下三点:(1)成本不宜过高: 值得注意的是,但凡是投资,一定以最低的成本,撬动最高的利益回报。我们看到不管去哪个城市旅游,基本上两室一厅的房子就能满足独自旅行、情侣旅行,或者是全家旅行五人的居住需求。(2)规划要能玩起来:旅游的极目的是心情舒畅。旅游地产切忌“一锤子买卖”,有房子没规划,后期“玩”不只有规模足够大,玩的项目足够多,能让更多人为此买单,才能在整体开发中立于不败之地。(3)投资看向未来:三亚的房价十年间从2000元/㎡一路飙升至60000元/㎡;这几年的北京大七环的通车、“京津冀一体化”、丰宁机场的筹建、2018年在丰宁召开旅发大会、四季旅游规划等 “政策利好”都可以纳入考虑依据。不过投资者依旧要理性投资,以高姿态向前看,站在高处看未来。3、那么旅游地产未来的商机到底在何处?李也文旅认为:大众旅游消费时代,以文旅娱乐为代表的旅游商业地产依然是旅游地产的宠儿;其次,随着中国老龄化的不断上升,康养地产也将成为必争之地。再次,乡村振兴战略的实行,乡村休闲地产也将获得极大的发展。(1)旅游商业地产:早在很久之前就有敏锐的投资者意识到传统的商业消费已经很难再吸引消费者,大众在旅游消费的过程当中更加注重消费的场景化和娱乐性,因此如何将文化元素、娱乐元素、以及本身的消费性植入商业地产之中,利用商业地产的聚合性以商业为核心,以生态居住为支撑,以文化为主题,塑造其独特的气质。(2)康养地产:随着老年人口增多以及人们对健康问题的关注,以原生态的生态环境为基础、以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业应运而生。未来的康养地产不仅要具备良好的生活环境和文化环境,还要包含健全的医疗系统。(3)乡村休闲地产:乡村振兴战略的提升,让更多投资者意识到乡村度假和旅游是新时代发展的一片蓝海,乡村休闲地产将承载当地的文化特色、地域生活可以让更多的旅游者在此寻觅小时的乡愁。

田园综合体

田园综合体[也说旅游]

2019/07/15

近年来,田园综合体的项目可谓如火如荼的进行中,一些新的理念、新的设计方法也层出不穷,是近几年最热的项目之一,在规划设计行业项目中占到相当大的份额。田园综合体的出现可以追溯到2016年。当年9月中央农办相关领导考察并指导一农业项目,对该模式给予高度认可,之后随即召开工作会议,推广该工作模式。2017年,由田园东方的基层实践,取得了重大成果,具有标杆效果。同年2月5日,源于阳山的"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,其原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。文件解读"田园综合体"模式是当前乡村发展新型产业的亮点举措。至此,田园综合体被写进中央重要文件,其地位也日渐提高,得到各级政府和部门的高度重视。文章接下来就将对田园综合体进行全方面、多角度、深层次的解读。一、田园综合体的概念:田园综合体是以农业产业为主导的集现代农业、休闲旅游、科普教育、田园社区、金融工商等多种功能为一体的三产融合的经济体和城乡复合体。其综合化发展产业和跨越化利用农村资产,是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。田园综合体简单来说就可以理解为: “田园+乡村”的模式。对于其中的“综合体”一词的解读可以表述为:“功能整合,扩大效益”。也就是说要围绕核心要素,延展复合化功能,其核心要素是基础,成功的关键在于将农村中的各种农业资源整合做带来的1+1>2能效。二、田园综合体的业务模式形态用一个简单的公式可以表述为:“现代农业+休闲旅游+田园社区”。通过在发达地区的城郊和美丽乡村开展现代精品农业、发展乡村休闲旅游、开发田园文化社区,以现代科技、优质的自然环境、科学高效的管理模式,构建美丽乡村向城镇化现代化和新型产业化发展的综合经济体,促进城乡文明互动共荣,促进乡村走向发达。其中的相关术语模式解读可以理解为:农业:精品农业有机农业时尚农品的都市消费群;旅游:周末及日常车程2小时半径的都市人,增长强劲;地产:文艺、网络、金融等都市化中产知性阶层; 地产定位:从旅游地产到休闲地产。三、田园综合体的功能分区:1.农业科技产业园区以种养殖生产,及农产品加工、推介、销售,农产品研发等,形成完整的产业链这样的农业产业园区的方式发展现代化农业,实现农业现代化和规模化经营。2.农业科普教育及农事体验区这其中需要有出专门的区域,设置现代农业博物馆、现代农业科技区、传统农业科技体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。3.乡镇休闲旅游及乡村度假区主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等,开展各种各样的户外活动及娱乐活动,如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。4.田园社区这是乡村迈向城镇化的重要载体,是旅游活动的服务消费中心,也是居民生活质量提升的重要体现。

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