400-669-7006
  • 李也论道

    【李也赠书】一个旅游人的“跨年分享”

    42015年倒计时为了感谢圈里新老朋友又一年的陪伴和支持我们拿出2015**版的《也说旅游之小题大做说旅游》来一场想说就说的“跨年分享”活动《也说旅游之小题大做说旅游》 全面讲解旅游产业7大课题涵盖36个热门话题近100多个真实案例李也文旅产业思想丛书之一李也文旅产业咨询机构**出品  它是旅游产业的百科全书它是旅游局长的羊皮书它是投资者的必读书……读过的人评价李也老师观事见解独到,说事一针见血谋事融会贯通,做事不拘一格成事精彩绝伦!李也老师说“旅游兴亡,匹夫有责”旅游是一种信仰需要更多有智慧的人为之奋斗终身!《也说旅游》浓缩了李也老师近15年的从业经验,相信这些思想一定可以为决策者理清思路、为困惑者指明方向、为执行者找到方法。《也说旅游》让做旅游更简单! “跨年分享”活动介绍 参与活动,免费获赠李也老师签名的**版的《也说旅游之小题大做说旅游》一书。 分享时间2015年12月28日—2016年1月6日期间共7个工作日(即28日、29日、30日、31日、4日、5日、6日)分享地点“老李说旅游”微信公众平台分享内容“今日一言”主题发言:规定时间内按统一主题回复“一句话”信息,就有机会收到我们免费寄送的李也老师签名的《也说旅游之小题大做说旅游》一书。 往下看“今日一言”分享方式及要求规定时间内,针对李也老师发布的“主题”,在“老李说旅游”微信公众号中回复“一句话”,并附上联系方式(手机号为宜,方便获奖后次日短信通知) 注:微信公众平台回复内容包括:“‘今日一言’+手机号码<span color:black;"="" style="font-size: 16px">”,回复信息不全者视为自动放弃获赠机会。 分享奖励分享不仅有机会获得我们免费赠阅的《也说旅游之小题大做说旅游》一书(有李也老师的签名哦),而且您的分享将会出现“老李说旅游”的公众号内容中。我们将每天送出7本《也说旅游之小题大做说旅游》 活动概况1) 每天从早上发出微信的时间起,截止当天晚上24:00,你需要将信息在对话框中回复; 2) 次日上午,小编根据留言时间对留言进行编号,由李也老师随机抽出7名幸运者,中午12点之前电话确认获奖者信息,并当天将书寄出。 3) 第三天早上微信公布获奖名单。并进行精彩留言分享。 注:活动时间限定在工作日范围内
    2018年04月11日 阅读:8562
  • 李也论道

    读毛主席80年前讲话有感

           早在1934年1月,***就在《关心群众生活,注意工作方法》中指出:“我们不但要提出任务,而且要解决完成任务的方法问题。我们的任务是过河,但是没有桥或没有船就不能过。不解决桥或船的问题,过河就是一句空话。不解决方法问题,任务也只是瞎说一顿。”***80年前讲的这段极富哲理、形象生动的话,至今细读起来,依然发人深思、回味无穷。同样,在旅游策划规划中,不但要解决“过河”目标,更要解决“桥”和“船”的问题。       实现项目成功盈利这一“过河”**目标是得到业内人士的一致认同的,但“桥”和“船”的问题却始终解决得不尽如人意。其中一方面是策划规划落地性差,另一方面是客户项目团队缺乏专业知识,不懂经营运营,谁能解决这两大难题,谁就可以实现项目成功盈利。       旅游策划、规划的落地性差是近年来业内人士普遍关注的问题,他们不愿意把策划文稿变为一堆思想垃圾,更不想看到策划、规划被讥讽为“策划就是鬼话”、“规划规划,墙上挂挂”的糟糕结局。那么,我们的旅游策划和规划,怎样才能落地呢?什么是真正好的策划规划方案呢?       旅游策划,虚则如水,实则如石,真正好的策划方案应该做到“能看又能干”,“能看”就是策划的创意、产品必须精美绝伦,“能干”是说最终方案要确保落地实施;真正好的策划方案必定要解决客户的核心问题,不仅是现存的表象问题,更是未来永续经营和持续盈利的问题;真正好的方案要给客户提出明确的战略方向,并且给出成功的方法和路径。       想要解决策划落地性问题,就要求策划人员在项目策划伊始,就将项目的各方面细节和可实施性考虑在内;项目策划的各种产品,都必须有其市场需求、运营状况、商业价值的数据性支撑;同时必须要关注五个可行性,即政策可行性,环保可行性,技术可行性,投资可行性和市场可行性。       旅游规划必须实事求是,稳扎稳打。想要保证规划的落地实施,就必须在规划之初就考虑到项目地的地理、地质情况、面积、自然条件等,还要考虑到国家对于规划的相关政策法规以及人性的需求等,必须保证规划的内容和项目地的实际情况相吻合。       策划和规划都只是项目成功盈利的一个前提版块,最重要的版块是项目团队的建设以及项目后期的运营管理。客户项目的团队由于缺乏专业的知识,在运营管理的过程中会出现一系列的问题,这时就需要专业的旅游咨询公司的介入,进行全程的指导咨询。       优秀的旅游咨询公司必定可以一针见血的指出客户的核心问题;优秀的旅游咨询公司会为客户量身制定科学的战略目标;优秀的旅游咨询公司一定可以保证方案的落地实施,优秀的旅游咨询公司必然能为客户提供一站式的咨询服务,优秀的旅游咨询公司必定可以使项目实现**化的经济价值。       我们专注于为客户找到“桥和船”,为客户提供系统化的咨询服务,指导方案的落地实施,帮助景区运营管理,提高景区的人气,最终实现景区的永续经营和持续盈利,帮助客户实现经济价值的**化。
    2018年04月11日 阅读:5952
  • 李也论道

    红色旅游的娱乐精神

    2015年是中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年。为使全国人民广泛参与中央及各地区各部门举行的纪念活动中, 9月3日至5日调休放假,共3天。政府鼓励人民参加纪念活动,从本质上来说是一种爱国主义教育,那么,红色旅游无疑是**的方式。近年来,国内红色旅游悄然兴起并迅速升温,红色旅游不仅可迎合一部分旅游市场的特殊需求,也给革命老区带来了可观的经济收入,促进地方经济发展。随着旅游活动的不断发展,旅游消费观念的不断成熟,各种新的问题出现了。红色旅游在发展过程中存在的问题主要有:1.  资金来源有限,旅游基础设施建设滞后目前,大多红色景区除财政拨款之外,收入主要以门票为主,其他如购物、餐饮、住宿、娱乐等旅游收入非常有限,所以景区多以被动发展为主,从整体上削弱了景区的竞争力。革命遗址遗迹多分布于交通不便、位置偏僻的山区与农村,由于地方经济相对薄弱,基础设施投资能力差,道路不通畅,电力供应不足,通讯配套设施落后,旅游宾馆饭店少、档次低,游客进不来,或进来后,又由于接待条件制约留不住客人,这种现象在众多红色景区普遍存在。2.  游客单一、停留时间短,人均消费低通常情况下,红色景区的游览安排以半日游或一日游为主,最多两日游。游客所购旅游商品多是书籍、光盘、像章、伟人像,以及当地的土特产品等,对景区及周边经济意义影响有限。3.  不注重对旅游资源重点景点的保护在很多旅游景区,特别是对景区的一些重要景点,政府没有进行合理的规划,对于重点景区,在旅游旺季时往往会出现旅游超载,再加上个别游客的不文明行为,给景区环境及重点景物造成了极大破坏。4.  景区管理松散化首先,红色景区同质化严重。其次,个别红色景区没有严格按照旅游行业和国家制定的标准对游客进行讲解或出现个别导游“游而不导”,讲解质量差的现象,再加上年轻人对革命年代的生活体会不深,对革命先烈们的英勇事迹认识不深,对革命思想理解不深,造成了景区对年轻人没有吸引力。再次,相关部门未能加强管理,整顿秩序,净化旅游环境,在一些红色景区到处充斥着各种摊贩、算命者、乞讨者和粗俗的摄影摊。红色旅游发展面临着诸多的问题和挑战,想要做好红色旅游,必须改变红色旅游的发展模式。旅游最注重的是一种体验,从世界**未来学家托夫勒的名著《未来的冲击》中体验经济的预言,到美国经济学家约瑟夫·派恩和詹姆斯·吉尔摩在《体验经济》中将体验的重新定义,体验经济已经是时代发展的必然。体验经济下,红色旅游该如何发展呢?l  以独特的体验主题实现资源整合的红色旅游发展模式。构思一个良好定义的体验主题!意味着为一个参与性的故事撰写剧本,为剧情的发展提供线索并由此展开体验的剧情。让游客参与其中,寓教于乐。l  满足多种需求的红色旅游产业链延伸发展模式。1.  结合地域文化的发展模式。任何一种单一的旅游产品都会显得单调缺乏张力,无法满足游客多方位的需求,只有融合当地的风俗和文化,形成多元化的旅游产品体系,产品结构才会更加的合理。2.  产品延伸的发展模式。充分依托“红色吸引人,绿色留住人,情景感染人”的资源优势,让更多的人在红色旅游中寓教于乐,**限度地展现出红色旅游与生态旅游相结合所带来的强大竞争力和新的生产力。 l  把握活动及场景的设计,突出角色参与性的红色旅游发展模式历史的重现,让游客体验当时的情形。比如,有些红色旅游景点开展“穿红军服、唱红军歌、吃红军饭、走红军路”等参与性活动,这是值得肯定的。 l  学生社会实践与旅游扶贫相结合的红色旅游发展模式。将红色旅游与大学生暑期三下乡社会实践活动相结合,在农家同吃、同住、同劳动,在服务老区实践中认识国情,了解社会,增长才干,增进与人民群众的感情。红色旅游不同于一般的旅游,它有自己独特的涵义,产生原因,发展过程和开发规律,面对我国红色旅游发展中遇到的诸多问题,改变创新发展模式是其必然选择。以上观点均为个人见解,欢迎同行“坐而论道”,欢迎客户前来咨询。
    2018年04月11日 阅读:4438
  • 李也论道

    旅游产品的文化创意方向

           旅游产品的魅力和精髓在于文化创意。没有文化内涵的产品只能是一件干枯的驱壳,没有任何活力。要想丰富旅游产品的文化内涵,要想将旅游产品的文化创意做到精致绝伦、新颖脱俗,笔者认为可以从以下几个方面入手: 一、赋予主题       一个鲜明的主题,对于旅游产品来说,无疑是一种文化形象的外在展现。有了主题,游客才会对这件产品萌生最初的兴趣。因此要打造一件优秀的具有吸引力的文化产品,其产品主题的策划和精准定位则显得尤为重要。当然,同一旅游项目的文化主题不宜多,多则乱而不精。 二、精致设计       有了明确的文化主题,则需要对产品进行具体而精致的设计。具有艺术性和个性化的设计往往能激发游客无限的好奇和思考,指引游客去体验去探索。这里所说的“精致”,即是对产品文化进行具象化的视觉和形体设计,赋予其独特的艺术魅力。若能将一件产品做到**,其文化内涵也会得到升华。 三、感受乐趣       旅游作为一种体验生活的方式,必然是要让人感受到乐趣的,若是没有乐趣,则生活黯淡无光。将产品的特色文化同生活乐趣相融合,用一种愉悦、奇特、幽默的方式来使游客切身的感受产品文化,营造一种认真而不拘谨、随性而有深度的文化氛围,在感受乐趣的同时,也是对文化的一种传递和传承。 四、互动交流       旅游,是需要互动参与的。游客在与旅游产品的互动体验过程中,实现的是人与人之间的感情交流、也是参与者在大自然中的感情释放。游客对于产品文化的互动欲望和深度,直接决定了该产品是否能够提升景区景点的人气和形象。 五、生态健康       所有的旅游产品文化必然是生态和健康的,既要符合现代化的生态理念建设要求,因地制宜,不铺张不浪费,也要依照以人为本的原则,引导游客使之身心得到健康。既满足了生态自然的可持续发展要求,也得到了游客赞赏、使其成为回头客的景区经营的可持续效果。        文化创意除了可以依照以上几种方式外,还有很多其他的方法。所谓创意,即是创新,笔者还将继续探索求知。
    2018年04月11日 阅读:2356
  • 李也论道

    中国旅游将迎来贵州时代

              前段时间,一篇微信文章——《如果没有贵州,中国旅游界将失掉半壁江山》传遍了整个朋友圈。一个爱旅行的朋友留言说:“咋一看,好像是标题党所为;打开一瞧,名副其实……”作为一名旅游人,从业15年以来,行山涉水,投智旅游,曾20多次进出贵州,除了积攒一沓火车票、机票外,更多的是对贵州旅游的思考。贵州于我,熟悉的胜似老朋友。而他的评论像一个开关一样,触动了我对贵州旅游的进一步思考。“中国旅游将迎来贵州时代”这样的预言也就应运而生了。  “天下之秀聚于黔中”旅游资源丰富且不可代替      秀丽的自然山水、浓郁的民族风情、得天独厚的气候资源……贵州的旅游资源不仅丰富多彩,而且具有不可代替性。被誉为“千瀑之乡”的赤水, 世界上**能从上下左右前后内外观赏其景观的黄果树瀑布, “ 世界一流” 名洞的织金打鸡洞,“地下宫殿”的龙宫, 都是“唯我独有”的***精品、绝品资源;一些民族文化和民俗艺术形式也独具魅力, 堪称人间瑰宝。如被誉为戏剧“活化石”的傩戏, 誉为“ 东方的咏叹调”的侗族大歌,还有苗族的“飞歌” 、水族“铜鼓舞”等等。  “养在深闺待人识”“慢发展”积聚了“厚积薄发”的势能      “天无三日晴,地无三里平”、“蜀道难,难于上青天,黔道更难”……在世人眼中,黔地交通问题突出,经济欠发达,旅游欠开发,游客到这里,除了享受简单的“吃”和“看”外,其他方面“有钱也花不出”……贵州不知何时起被贴上“落后”的标签,虽“天生丽质”,却给游客留下一种“不可不来,不可再来”的印象,旅游发展一度处在“有人气,无商气;有客流,缺商流”的尴尬境地。      但“塞翁失马,焉知非福”呢?在中国特色化的旅游背景下,因为落后,贵州躲过了一次次“先开发,后修补”追赶现代化的浪潮,保持着较为原始的生态环境;因为落后,贵州省去了很多“试错”的过程,减少了“摸石头过河”的成本。巧借“他山之石”,实现跨越式发展,站在“巨人肩膀”,拥有放眼世界和未来的战略眼光。我们将注定见证贵州从“养在深闺待人识”到“天下谁人不识君”的华丽转身。  “江南前条水,云贵万重山。五百年后看,云贵赛江南”高铁时代的到来破除了贵州的“交通魔咒”      交通是旅游的命脉,贵州很多景区景点因交通不便而常年忍受着“孤独寂寞冷”。十一五以来,随着立体化、全域化交通体系形成,贵州旅游业转型升级、跨越发展驶入快车道。尤其是今年,贵广高速铁路的全线通车将标志着贵州高铁时代的到来和立体快速交通新格局的形成,意味着贵州旅游发展将进入新的黄金机遇期。前任省旅游局局长傅迎春说:“立体交通体系的建立是贵州旅游发展的**‘红利’。”高速交通按下了贵州旅游的“快捷键”,真正打开了贵州旅游的“阿里巴巴”山洞,破除了贵州多年来的“交通魔咒”,使“黔地赛江南”成为新的可能。 “好风凭借力,送我上青云”贵州大数据**智慧旅游新时代      去年7月,在联通、阿里巴巴等企业的支持下,贵州启动了****个实现省级政府、企业和事业单位数据整合管理和互通共享的云服务平台——“云上贵州”系统平台,贵州大数据产业起高楼的平台初具雏形。马云称赞说:“贵州大数据战略是***的。” 贵州从不知道大数据,到大数据落户贵阳,拉开风起“云”涌的新篇章,到今天,贵州大数据在“云端”领跑。      黄果树是贵州智慧旅游的典型代表。通过“两手抓”迅速打造“快旅慢游”智慧平台。一只手积极抢抓大数据时代的新机遇,围绕“快旅慢游”,完善资源、产品、营销、服务的生态链;另一只手不放线上线下一体化体验,实现空间全域、产业全域、受众全域的服务和营销;在“大战略、大旅游、大产业、大融合”的理念指导下,黄果树将快行漫游打造成为贵州旅游电子商务平台的强势品牌,为贵州旅游**时代潮流做贡献。  “弄潮当向潮头立”绿水青山就是金山银山      历史告诉我们,农耕文明时代平原最值钱;工业文明时代沿海最值钱;现在到了生态文明时代,山岳最值钱。山地旅游契合人们崇尚自然、追求健康的愿望,正以超乎寻常的速度发展,已成为**全球旅游业潮流的重要力量。      贵州是世界上喀斯特地貌发育最典型、保存最完整、规模最宏大的地区之一。大娄山“苍山如海,残阳如血”,织金洞形态万千、如梦如幻……山地是贵州最美的风景,山地环境也孕育了夜郎文化、土司文化、奇石文化等传统特色文化。贵州的乡村都在山地,全省有426个村寨列入中国传统村落保护名录,62个村寨入选中国少数民族特色村寨名录,入选数量分别居全国第二位和第一位。发展山地旅游,对于贵州实现“树叶子变钞票”,做大做强旅游业,促进精准扶贫,**新时代等具有重要意义。  “接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”“量身定制”开启“旅游+大健康”的“贵州模式”      黔地无闲草,夜郎多灵药,贵州素有“天然药物宝库”的称号,在发展大健康医药产业中,拥有天然优势;国发2号文件提出支持贵州省“ 积极推进中药现代化,大力发展中成药和民族药” 的明确要求,为贵州“旅游+大健康”的蓬勃发展保驾护航。      经过多年耕耘,贵州大健康产业基础已初步形成。在此基础上,贵州积极搭建“以‘医’为支撑的医药医疗产业,以‘养’为支撑的保健养生产业,以‘健’为支撑的运动康体产业,以‘管’为支撑的健康管理服务产业等产业集群”,筑巢引凤不断吸引国内外企业来黔投资。在全国大健康医药产业政策导向日趋明朗的形势下,贵州依托资源“量身定制”的产业链将开启未来“旅游+大健康”的贵州模式,贵州旅游也将迎来“接天莲叶无穷碧,映日荷花别样红”的壮丽图景。 “以红带绿,红绿共舞”深耕民族旅游增强中国文化软实力      受益于古老的历史、少数民族的迁徙以及革命的发展,贵州孕育了厚重而独特的文化。从地图上看:向东南走,有浓郁的少数民族风俗;向西走,可游遍贵州的自然人文风光;向北走,红色文化底蕴最为深厚。以苗寨、侗寨为代表的民族文化,以遵义会址、黎平会址为主线的红色文化,以王阳明、徐霞客为热点的历史文化,加上散落在各地的历史古城,串成了多彩的贵州文化旅游。充分发挥贵州民族优势,抓住全球旅游时机,强力推进贵州民族旅游的发展,倒逼增强贵州乃至中国的文化软实力。        “中国旅游,九五看云南,十五看四川,十一五看贵州”,贵州旅游业从十一五期间开始发力,不断赶超;十二五的不断优化升级;十三五将呈现“井喷”的趋势。      习近平总书记指出:“旅游是综合性产业,是拉动经济发展的重要动力。”当前,贵州**任务是到2020年与全国同步全面建成小康社会。旅游业是最能发挥贵州比较优势、最能吸引人气财气的重点产业,对贵州后发赶超、同步小康有着重要的**和带动作用。       随着旅游市场的发展和成熟,旅游业风向标逐渐实现以“产品为中心”到以“消费者为中心”的转变,游客需求发生了质的变化:旅游者需求、消费档次的多样化;特色旅游的强烈需求;旅游体验意识的加强;对文化旅游产品的需求。在市场经济的主导下,消费者需求成为中国旅游**的发力点之一。而贵州****的环境生态,冬暖夏凉的宜人气候,集中优越的民族风情正好满足了现代游客的需求。       近些年,面对世界旅游业的冲击,中国旅游呈现激流勇进的气势,发生着暴风骤雨的变革,进行着紧锣密鼓的内部裂变和秩序重构,经历着****的突破和发展,不断涌现出旅游发展的新气象。未来20年乃至35年,将是中国旅游业发展更快更好的黄金期。时代赋予中国旅游业“现代化、国际化、信息化和品质化”的新使命,贵州作为中国**潜力、**代表性的***旅游目的地,必将厚积薄发,向一匹冲出西南的黑马一样,代表中国冲向世界。
    2018年04月11日 阅读:5552
  • 李也论道

    等风来:非标准住宿迎来政策春天

           非标准住宿是指除传统酒店外的住宿形态,包括客栈民宿、别墅公寓、木屋、房车等。近日,国务院办公厅印发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》表示,强化服务民生的基本功能,要形成以大众化市场为主体、适应多层次多样化消费需求的住宿餐饮业发展新格局。鼓励积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态。《意见》的出台为非标准住宿行业发展提供了政策利好。一、传统酒店式微,创新创业成主基调       旅游住宿业投资近年来增速放缓,结构得到优化,质量得到提升,实现了用质量换取速度的效果。随着高端酒店投资降温,中端酒店和民宿等非标住宿业态得到极大发展,即使在高端酒店领域,投资重心也由以前的商务酒店转向了度假酒店、精品酒店等领域。旅游住宿业的关注焦点经历了从**标准酒店到品牌标准酒店,再到最近的非标准住宿业态的过程,目前旅游住宿业已经形成了**标准、品牌标准和非标住宿三种形式并存的住宿业格局,即广义的旅游住宿业态已经形成。旅游住宿业发展进入新常态,新兴旅游住宿业态的支配性力量正日益凸显,创新创业正成为旅游住宿业发展的主基调。二、政策扶正,非标准住宿或成蓝海       一直以来,民宿、客栈、短租长租公寓等非标准住宿业态的发展与传统酒店行业的发展如影相随,近几年以途家、小猪、游天下为代表的短租市场异军突起,迅速扩张,但受国家政策滞后的影响,一直“名不正而言不顺”,不但运营颇具风险,而且投资商、运营商和消费者都持观望态度,“民无所措手足”。这次《意见》的出台,扶正了非标准住宿业态的地位,真正将其定义为多层次、多元化消费需求的住宿业,可以与经济型酒店、中端酒店、高**酒店一同走上发展正轨,大住宿行业的概念自此真正形成。《意见》的出台,也势必会迅速推动大住宿行业的市场变革。三、分享经济趋势下,非标准住宿更加个性十足       分享经济是下一个大趋势,国外分享经济公司正在涉足各行各业。例如Airbnb,帮助人们租出自己家的房间或整个房屋;例如Uber,帮助用户使用自己的车辆提供出行服务。随着生于互联网时代下的年轻消费者逐渐成为社会中坚力量,这种分享型经济将会更加普遍。同时,分享模式所带来的高性价比产品、丰富的消费体验、无限心理预期空间、附属的社交及特质将成为吸引消费者的营销法宝。更多个性化设施及服务的住宿选择,如客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假别墅、小木屋、帐篷、胶囊房、房车、集装箱等,越来越成为游客青睐的选择。四、依托互联网+,高学历人群是主战场       通过网络大数据分析,非标准住宿的主要消费人群并不是我们认为的千禧一代,反而年龄结构在30岁-40岁,以高学历,已婚有子女人群居多,在用户职业分布上以企事业单位职员和管理人员为主,这大大颠覆了我们的认知。也说明未来消费价值提升空间很大,商旅市场和会议市场也有向非标准住宿倾斜的可能。如果能有非标准形态下的标准化管理规范,也将成为增加消费者黏性和提升持续消费能力的手段。消费产品而后喜欢产品、加入产品而后获得价值将是分享模式带给未来的价值空间。五、多元融合,“住宿+”成未来趋势       新兴住宿业态多为与其他业态融合创新的产物。主题精品酒店是酒店与文化创意产业结合,度假租赁业是住宿业与互联网和分享经济的结合体,民宿是旅游住宿与家庭住宅的结合,房车、邮轮和豪华游船则是旅游住宿与交通的融合,健康养生酒店则是住宿与医疗、健康产业的融汇。以精品酒店为例,随着消费能力提升,消费意识觉醒,消费观念更新,消费需求分化,消费品位提高,消费层次升级,酒店不仅是一个住宿空间,也成为一个文化创意的展示空间,一个时尚生活的体验空间,这为精品酒店提供了发展的土壤。在未来,文化创意、个性特色,符合潮流,顺应需求,应时而生的新型住宿业态将成为时代的宠儿。
    2018年04月11日 阅读:1368
  • 李也论道

    古镇旅游开发悖论:本真生活面对商业逐利,真要同归于尽?

           当古镇旅游同质化日趋严重,整体显露衰败迹象的时候,很多人都在想:古镇旅游发展到底缺了些什么?是独具地区特色的商品?饮食?服饰?还是古朴落后的生活方式?亦或是像丽江一样缺一个足够火爆的品牌内涵?其实,古镇发展缺的是独有的地区文化,而原居民是其重要的组成部分,也是历史、文化的传承者和活的载体。古镇作为由于长期居住生活所衍生的的文化实质化体现,如果不注重原住民在其中起到的作用,那古镇发展就只是个“空壳子”。原住民的困扰:回不去的“家”       伴随着高度商业化发展,大量趋利生意人的侵略式进入,使得古镇本地脆弱的经济环境被瞬间摧毁;外地文化的进入导致原有文化逐步消失;大规模旅游活动严重破坏古镇当地生活环境,噪音、治安问题日益严重;游客的精品化消费与居民的大众化消费水平矛盾,物价疯狂上涨。过度开发的景区型古镇已经不再适宜长期居住生活。原住民的抉择:背井离乡的无奈       面对这样的情况,大部分青壮年原住民选择背井离乡出外打拼,而老年原住民大多也被接去外地养老,古镇直接面临“空心化”。开发商的困扰:游客逐步流失       结合古镇环境的“壳”,营销独特的文化休闲消费氛围,迎合城市消费市场,这些使得古镇一度成为国内知名的休闲度假目的地,让开发商尝到了甜头。不过,伴随落后的文化商业创意,为盈利而引进的现代化产品缺乏与景区属性的契合,业态雷同且缺乏个性,以古镇为名的本地文化逐渐空心化和虚假化,直接导致古镇同质化问题突出;古镇原真文化的魅力逐渐消失,负面评价不断,游客逐步流失。开发商的抉择:撤资保命       商人逐利,当衰落的大势出现苗头,开发商对后续发展失去信心,撤资再正常不过。 发展结局:同归于尽的担忧       如果外来资本全部撤离,原住民也不愿再回来收拾烂摊子,那古镇还是什么?还有什么?是不是一定要双方两败俱伤的发展结局?**的出路:恢复性发展,重新定义古镇旅游        营造的是“生活”氛围:以文化的恢复性发展为主。逐步以原真文化、本真生活为发展理念,以古镇原有文化作为古镇旅游的灵魂,以可持续发展为首要纲领,以区域旅游产业为重要载体,将旅游发展控制在古镇古村的空间承载力和文化承受力范围之内。       卖的是“生活”品质:本真生活与商业逐利并不是在玩零和游戏,这其中的平衡点就是找准古镇旅游最适宜的经营方式。古镇旅游出售的旅游产品其实是一种生活理念,倡导“慢下来”、“静下来”、“闲下来”,以此完善区域旅游体系。对于开发商来说能够真正实现长期盈利,同时也给了原住民一个亲切熟悉的生活环境。
    2018年04月11日 阅读:2663
全国免费咨询热线
400-669-7006
分类目录
最新文章
田园综合体模式下,如何策划更优秀?

田园综合体模式下,如何策划更优秀?[也说旅游]

2019/06/18

农村供给侧结构性改革的大背景下, 传统农业遭遇瓶颈, 迫切面临转型升级。伴随着农村产权制度改革的不断深化和城乡一体化发展的不断推进, 传统单一产业类型的发展模式已经不能适应时代的需求。中国知名文旅机构上海李也文旅策划部负责人认为,需强调的是, 与现在主流的产业园区和特色小镇不同, “田园综合体”突出的特征是农业, 而不是纯旅游业, 但是要具备观赏和休闲旅游的功能、有文化价值。是以乡村为发展平台, 以农业基础, 以农民为参与主体, 以观光休闲功能为主题, 集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、商业服务、田园社区为一体的乡村开发策略。那么,不管是对于田园综合体,还是对于休闲农业来说,什么样的策划才能真正带来好的效益?首先是知名度,众所周知,知名度是旅游目的地营销的最终目标。比如清华博士后创办的小毛驴市民农园,仪器创新的经营模式和完整的服务,创建了自己的品牌,有了知名度,随后便积累了大量固定用户,并吸引了广泛流动用户。此外,田园综合体还可以利用大事件进行宣传营销,比如电视电影的宣传、综艺节目的带动效应、多媒体名人效应等。产业不是单独存在的,不管是田园综合体还是休闲农庄,产业的发展应是以产业链的形态存在。当然,其中应该以农为主,但是不能单单是农业,还应该配套发展富有当地特色的相关产业。比如以环境优美为主打,可以发展康养旅游;以绿色有机食品为主打,可以发展餐饮和电商;以文化底蕴为主打,可以发展文化体验、主题展览和特色表演等等。总而言之,就是围绕主题,使得田园综合体最大成度上开发新事物、新思路,实现资源和人文的充分利用。对于中国来说,和过去相比,变化最大的就是人们的生活水平。在这样的情况下,变化最剧烈其实也是人们的思想观念。最初的旅游,人们只是满足于看风景,现在的旅游,人们追寻的是一种心理的享受和心灵的宁静。旅游目的地要给游客的是一个承诺,一个暗示。只有强有力的心理暗示才能让游客为了追寻这一心理预期并趋之若鹜的赶来,所谓的心理暗示就是给游客一个充足的来的理由!服务相当于一个旅游地给消费者的第一道体验,相当于门面担当。都说第一印象的好坏往往是最重要的,对于田园综合体来说也是如此。好的服务体验可以使消费者心情愉快,从而大大增加二次消费的几率。所以,优质服务的价值不容小觑。借势,也是竞合。田园综合体既要与项目地周边的资源区隔发展,同时也要借助于项目地周边的知名目的地来宣传自己,给自己创造乘“火箭”的条件,而找一个“手板车”。在休闲农业和田园综合体模式中,花卉这种单一组成要素的激活作用,被各种创意放大。农业大景观、立体花海、花卉工艺品、花卉餐饮等,都可以给消费者视觉、味觉、嗅觉上的冲击体验。此外,对旅游地要素中的湖泊,山脉的充分利用,借助资源优势发展水上项目和山地项目,是做到田园综合体效益最大化的基础。

乡村旅游

乡村旅游[也说旅游]

2019/06/17

近几年中国旅游事业大事频出,如国家旅游局撤销,与文化事业共同组建文化和旅游部等,一系列大事件同样影响着乡村旅游。自从2008年我国城镇化进程首次突破50%,城镇化发展进入了S曲线的攀升区,乡村旅游可谓是遍地开花。同样乡村旅游也存在着各式各样的问题。如乡村旅游质量参差不齐,项目规划内容雷同,没有新意。在乡村旅游竞争日益激烈的今天,该怎样找到自己的出路,树立自己的特色?对于上述问题,主要是存在一下两方面的问题:一、忽视概念,相关管理部门缺少必要的管理。政府部门承担一般承担编制产业发展规划,解决交通、营销、文物保护等专项问题的相应的任务。目前为止有60%以上的旅游规划由各级政府编制,但目前为止观光旅游就占据了绝大多数。观光旅游虽然见效快、收益稳定,但从长远来看严重地降低了乡村旅游的丰富性,阻碍了其他类型的乡村旅游的健康发展。其次就是风景区管委会或乡镇政府等相关部门,所占比例也不低,约25%。这其中又包含许多以单纯的农业观光为主的乡村旅游景区规划,多数乡村旅游产品未能真正体现乡村旅游的各个层面,有的甚至歪曲了乡村旅游的内涵,影响了产品的吸引力。一个主要的事实我们要明白:许多职能部门的行政管理工作都可以涉及到旅游产业,而非旅游主管部门所独自承担的工作。二、如何实现与乡村振兴的恰当衔接经济发展不均衡,农村基础设施建设落后、相关配套设施不完善、政府关注少等诸多原因,致使中国乡村旅游开发也存在较多的不均衡性。好的项目多集中在发达地区大、中城市的外围,而偏远地区则少之又少,乡村旅游在乡村振兴济促进作用也非常有限。在放管服、机构整合、寻求专业转型的背景下,多规合一已经推进多年,并仍在持续,旅游规划也要服从多规合一的管理。另一方面,乡村旅游以专项旅游产品居多,较少与其他景区和自然资源结合。如观光果园、观光茶园、高科技农艺园、多功能花卉园、休闲渔场等。而在旅游从业人员中农村人员偏少,旅游收益也多商业化经营,农民自主占有少。相关部门在这种情况下也陆续停止了各种规划的行政审批,着手下放这些不必要的职能,以调整各方的利益关系。在西方一些发达国家,增加农民收入才是开发乡村旅游主要目的,同时也是为了促进乡村振兴。所以值的我们借鉴的是关键要想办法增加偏远地区农民的收入,想办法让农户参与其中,旅游收入只是对当地农民收入的一种手段和补充,这与我国的乡村旅游存在相当大的差异。总的来说农村的规划空间与产业发展的空间日益减小,各家公司也已经在向专业化、技术化的道路上转变。文化与旅游、乡村旅游与乡村振兴、放管服与多规合一都是要考虑的,文化与旅游事业如何统筹?今后的规划要怎么做?相关规划公司以及各级政府是否已经做好准备,并进行了相关的研究? 都是要考虑的。如今市场变化飞快,政策形式也难以琢磨,每家企业都要为自己找到生存之道,找出应对策略。最后还是希望市场越来越好,行业也能蒸蒸日上!

红色旅游开发模式探析

红色旅游开发模式探析[也说旅游]

2019/06/14

近年来红色旅游市场越来越火爆,受到“80后”“90后”游客的青睐。2019年正值新中国成立70周年,稳中求进、高质量发展成为今年红色旅游发展新趋势。红色旅游品牌正在持续发力,发展潜力巨大。纵观红色旅游景区的开发模式,可梳理为五种类别:(一)红色主题公园模式红色旅游主题公园的营建首先需要着力凸显其红色主题,突出其教育意义、政治意义、文化意义。其次红色主题公园的建设要和当地的红色主题特色相协调,不能脱离红色氛围和红色文脉。延安“红军长征之路”主题公园、湖南永兴三湾公园、南街村红色主题微缩园等一大批红色主题公园的建立,不仅增加了红色旅游内涵,还延长了游客停留时间,为我国红色旅游的开展和提升起到了极大的推进作用。(二)红色休闲度假模式瑞金共和国摇篮景区是国家5A级旅游景区、全国重点文物保护单位。景区依托当地独特的红色旅游资源,如解放战争时期旧址和遗迹,通过对红色文化进行开发,结合民俗文化,以度假区、民宿为主要表现形式,开发集休闲、度假、会议、学习等为一体的红色旅游发展模式,吸引游客,带动当地旅游业发展。(三)红色生态整合模式井冈山景区作为我国5A级旅游景区和国家级自然保护区,通过对当地的自然、人文资源进行整合,以红色资源为核心,对文化进行深化、挖掘,赋予其灵魂,并进行集中包装和开发,最大程度地发挥红色旅游资源的优势拉动当地旅游业发展,带动产业进步。井冈山红色旅游的发展有效地带动了当地教育产业的发展,此外,还促进了交通、餐饮、住宿等第三产业发展,在带动地区经济发展的同时还有效促进了当地产业转型,优化产业结构。(四)红色文化节庆模式节庆模式以中国(湖南)红色旅游文化节为代表,是红色旅游目的地通过举办节庆,利用其独特的红色文化,以旅游节庆为引爆点,提高区域知名度,带动地方旅游发展。从2004年至今,已经连续举办14届,已打造成全国红色旅游的重要品牌,也是湖南一张闪亮的文化名片。文化节除开幕式外,还有众多配套活动,如万名党员扶贫自驾活动、重走父辈路等。每年都会吸引大批游客前去参加,获得巨大的经济收益。(五)红色文化演出模式通过利用当地的红色歌谣、红色戏曲等旅游资源,对当地的红色文化进行改编,创作成演出剧目,结合现代化的技术手段,发展红色演出项目,以演出发展红色旅游,打造红色旅游品牌。典型的案例如韶山实景演出《中国出了个毛泽东》,是以毛泽东同志的革命生涯为线索,讲述了毛泽东同志从走出韶山踏上了民族救亡道路到带领中国人民建立新中国的奋斗历程。通过声光电等现代化手段,打造成吸引游客的一大卖点。李也文旅认为红色旅游必须融合其他业态,打造“红色+”模式,真正实现迎合市场需求的红色文化景区。

旅游地产在中国的发展历程

旅游地产在中国的发展历程[也说旅游]

2019/06/13

和国外的旅游地产业相比,中国的旅游地产业产生较晚,发展也相对较慢,且与国家的旅游、地产政策以及经济发展水平有着密切的联系。旅游地产在中国作为一个明确的产业业态出现,是上个世纪九十年代中期的事情,李也文旅认为,在过往的二十多年中,旅游地产的发展经历了三个阶段。第一阶段:探索型发展时期这个阶段是在上世纪九十年代中期至本世纪头十年左右,是由大型旅游商创立并主导实施的投资开发模式,主要的开创者为央企华侨城集团及浙江民企宋城集团。这次旅游地产浪潮基本定位为地产保护型的旅游发展模式,“旅游主业、地产保收”是这个模式的基础业态关系。当时条件下,旅游地产还处在初级发展阶段,大型旅游商的介入得到地方政府的强力扶持,这些旅游商大都获得了鲜明的土地价格优惠,甚至出现过零地价现象,这个阶段是特定模式成功的政策基石。这个阶段的旅游地产项目中,通常旅游部分的投入占总投资的比重偏大,最高的项目甚至占到80%以上,与此同时,中国房地产业的主流投资力量并没有进入旅游地产领域,旅游地产投资及收益在全国旅游业及房地产业中占比普遍偏低,单个旅游地产项目的获利总量有限,但利润空间较大。该阶段尽管少数大型旅游商的投资动作不小,也产生了一定的社会影响,但总体看来,无论在产业操作层面,还是在国家政策层面,旅游地产的产业战略地位尚未显现。第二阶段:地产化发展时期2010年是中国旅游地产产业的一个分水岭年份,这一年,由于国家对住宅房地产实施了严格的调控政策,导致大批房地产商转而寻求新的投资机会,这时候,他们发现了城市郊外地带的旅游地产可以规避政策调控,于是,大量房地产投资强力进入旅游地产,极大地助推了旅游地产的第二次浪潮,形成了由大型地产商主导实施的投资开发模式。该阶段的基本定位是旅游包装型的地产发展模式,“旅游为名、地产为实”是这个阶段的基础业态关系。地产化发展时期,大型地产商纷纷进入旅游地产领域,全国旅游地产总投资额上升速度非常快,达到了每年数千亿甚至上万亿的投资规模,一些大地产商,如万达的旅游地产项目,一个项目的投资总额就可以达到数百亿。从政府的土地出让政策看,显然政府看到了房地产商以旅游名义拿地的动机,于是,对土地出让的约束力加大了,但由于旅游业投资的正面影响,使得各地在旅游地产政策上仍然有一定的优惠空间。第二次浪潮的迅猛推进使得旅游地产投资及收益在全国旅游业及房地产业中的占比明显加大,大面积、大投入的大型项目遍布全国,常常能看到一个项目占地达到数平方公里甚至十几、几十平方公里。但是,这个阶段中的项目,其旅游文化主题定位明显偏弱,更多的是一些常态化的旅游功能的空间集合。从经济效益看,单个项目的获利总量大幅增加,但利润空间收窄了。大批房地产商的介入使得旅游地产的产业战略地位得到快速上升。第三阶段:新常态发展时期第二阶段由于房地产痕迹太重,使得这一波的发展未能延续很长时间。近两年来,国家鼓励和保护实体经济的发展,对房地产引发的“脱实向虚”现象进行了更加严厉的约束,导致旅游地产迅速进入新常态发展的第三阶段,形成由战略投资商主导实施的投资开发模式,基本定位是协调成长型的旅游地产发展模式,“文旅为核、地产相随”成为该阶段模式的基础业态关系。这个阶段,政府正在明显强化此类项目的公共价值诉求,旅游创新对于项目摆脱地产依赖、独立盈利的支撑作用也在明显加大。从旅游地产项目的自身发展看,主题定位成为提升旅游项目文化及商业竞争力的基本依托,地产项目将受到更多的限制和约束,以传统地产思维进入这个产业将遭遇一系列的发展和收益的困境。这个阶段的另一个鲜明政策导向是度假、养生、养老、康疗等新兴产业将成为旅游地产的重点方向,将引导旅游地产实现跨越式发展。旅游地产更多将嵌入特色小镇、美丽乡村建设中去,这个产业也借此进入了国家战略的基础框架。

TEL: 400-669-7006    MAIL: liye@liyejigou.com    FAX : 021-50321021     ADD:上海市黄浦区肇嘉浜路96号瑞金商务中心8号楼402-405室