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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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陕西旬邑石门山国家森林公园

项目名称:陕西旬邑石门山森林公园修建性规划项目需求:总体规划管理咨询服务时间:2016年04月项目位置:陕西省咸阳市旬邑县 项目背景:项目地位于陕西省咸阳市北部的旬邑县境内,地处关中北界,地势由东北向东南倾斜。随着中部国家战略、西咸一体化以及西咸一小时旅游圈的新发展,项目作为西咸的首个秦文化森林旅游项目,将借势树立和打造旬邑品质化、特色化的典范。服务内容:1. 李也文旅对项目的发展机遇、旅游市场、旅游资源现状及区域旅游背景进行严谨的分析,助力项目定位跳出单一的森林范畴,从森林经济角度将传统森林与旅游结合。2. 在前期分析的基础上,李也文旅确立了项目的六大发展战略,将项目定位提档升级,并对项目的功能、市场进行精准挖掘,确立“过往秦都,静心旬邑”的项目形象。3. 李也文旅从分区、区域、总体三方面对项目地进行规划,提出“与西安、秦始皇兵马俑”一起打包推广的规划概念,划定“两脉,七星”总体规划格局。4. 李也文旅对项目地进行创意性策划,并进行差异化功能分区,保证规划范围内功能的完整性。5. 李也文旅对项目进行精准的盈利模式策划及投资模式测算,帮助项目解决如何盈利的问题,延长项目的生命周期。

陕西宝鸡金台太极养生文化公园

项目名称:陕西宝鸡金台太极养生文化公园整体策划项目需求:旅游开发/旅游咨询/旅游策划项目位置:陕西省宝鸡市金台区项目背景:金台观位于中国宝鸡市金台区北坡森林公园半坡处,创建于元朝末年,为明代道士张三丰修道处,为宝鸡三大道教宫观之一。结合区域太极文化,宝鸡金台区打造太极文化主题公园项目,横跨胜利塬、马家塬,占地 17平方公里,建设集太极养生休闲、生态观光体验、科技教育展示等为一体的“太极综合体”。李也文旅接受服务委托,进行金台太极养生文化公园整体策划工作。服务内容: 1.    立足宝鸡市场,李也文旅致力于打造最符合金台气质的旅游项目。金台观作为金台区文化的象征、城市展示窗口决定着项目未来必然需要跟随未来城市发展需要开发配套设施,同时传承道家文化、太极文化、国学文化做精品、做展示。2.    项目发展上,李也文旅沿着打造“中国太极文化交流基地、国家产业文化示范基地、国家5A级景区、陕北高端文化旅游接待地”的目标路径,以太极养生文化为主题,重点抓住会议和高端家庭市场,打造融商务会议、国学体验、康体疗养、度假休闲、品尚居住等功能于一体的宝鸡金台太极养生文化公园。

陕西宝鸡俄罗斯风情小镇

项目名称:陕西宝鸡俄罗斯风情小镇总体策划项目需求:旅游开发/旅游策划项目位置:陕西宝鸡市高新区 项目背景:作为宝鸡积极响应“一带一路”建设,贯彻国家和陕西“走出去”战略,扩大对外开放的重要成果,陕西宝鸡项目以陕西红旗民爆集团有限公司与俄罗斯奔萨寒冷股份有限公司在宝鸡签署冰淇淋加工项目合作协议,打造冰淇凌主题俄罗斯风情小镇为背景。项目整体规划包含冰淇淋生产区、体验区和俄罗斯风情小镇三部分,以此为发展初衷,李也文旅接受项目服务委托,开始冰淇凌主题俄罗斯小镇项目的服务工作。 服务内容:项目整体服务上,李也文旅主要在以下方面进行着力,包括:1.    以客观的市场数据为依据,立足于项目实际、竞争格局、市场客源等进行深度分析,对项目的产品设计、体量、规模、业态分布提供基础。2.    站在市场角度上,以市场需求为依据,用通盘整体眼光,进行项目盈利点研究、盈利与非盈利产品组合等研究,解决项目如何实现最大化盈利的问题。3.    科学系统的解决策划项目的营销计划,实现费效比最合适的营销测算。针对不同的市场类型、消费人群,进行深度分析,完成营销方案。结合项目开发模式和各地块功能价值,为项目梳理适宜的开发和建设节奏,解决开发路径和节奏的问题。

陕西西安昆明池

项目名称:陕西西咸新区项目需求:旅游开发/旅游地产管理咨询服务时间:2013年1月项目位置、体量:位于陕西省关中平原。项目背景:缺乏整体战略规划,产业配置不合理,缺乏精确的发展定位成为制约项目发展的短板,致力于解决项目存在问题,推动项目长远发展,李也文旅接受项目服务委托,开启项目整体旅游策划规划服务工作。服务内容:1、李也文旅借助昆明池再造项目,打造“昆明池复活记”,制定战略规划,拔高新区战略起点,打造宜居、宜业、宜游、宜商环境,区隔于其他新区,打造国际化的旅游目的地。2、李也文旅专项策划强化了新区建设开发规划的落地性,制定新区开发战略、融资、招商、生态策略。制定土地开发策略,把握开发节奏,最大化释放项目土地势能,提高土地价值。重点策划五大核心产业,四大核心吸引物,实现西安生态与经济发展的共同繁荣。3. 项目规划上,李也文旅系统策划“八水润西安”的生态循环水系统,规划5个引水、7个湿地、10个河系、28个湖池的生态保护开发;营造“城在田中、田在城中”的独特空间形态,以生态特色点亮西安城市总体环境;打造西安最大、西北第一生态居住空间,为60万新市民打造宜居、宜业、宜游环境。4、整合营销推广,以生态为项目核心卖点,全案制定招商方案。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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