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新疆丝绸之路经济带旅游示范区

项目名称:丝绸之路经济带文化旅游项目开发方案项目需求:旅游投资/旅游地产管理咨询服务时间:2014年4月项目位置:新疆昌吉项目背景:大成实业项目开发助推昌吉休闲产业升级,成为丝绸之路经济带旅游创新区的重要支撑,整个项目包括多个区域的空间规划以及战略发展目标制定,李也文旅接受项目服务委托,致力于丝绸之路经济带文化旅游的开发,提升整个昌吉的文化旅游发展。 服务内容:针对丝绸之路经济带文化旅游项目开发,李也文旅开展了一系列策划规划工作,其中包括:1. 核心理念策划指导:针对景区发展与村民利益平衡的策略,提出景村共建、大生态观、整合发展的三大发展理念。2. 项目定位策划:针对项目在整个昌吉州的战略价值以及未来的发展,为项目重新构建新的目标定位,指导项目的未来发展方向。3. 功能分区建议:通过对项目地资源的分析与研究,对项目区域进行重新的功能分区,形成体系化的旅游配套产品。4. 创意性产品建议:针对原来的产品进行产品创意,提升项目产品品质。5. 项目产品投资预算预估

山东蒙阴万宝地

项目名称:蒙阴万宝地项目概念性规划项目需求:旅游投资/旅游地产管理咨询服务时间:2014年12月项目位置:山东省临沂市项目背景:山东万宝地村具有深厚的民俗文化,同时整个村落的自然资源丰富,同时区域周边有知名的旅游资源云蒙湖、上山下乡度假村等。万宝地拥有良好的旅游资源,但是整体的旅游发展速度缓慢,未能充分激活资源的价值。李也文旅接受项目服务委托,开展项目规划服务工作。 服务内容:万宝山项目整体发展及规划上,李也文旅进行了一系列服务工作,其中包括:1. 旅游发展机遇分析:从旅游大环境、区域发展环境等方面系统分析了项目的发展机遇,指导项目的战略发展规划。2. 总体目标制定:通过对项目的资源进行分析,构建出项目的核心发展目标,指导未来项目的发展。3. 对项目的局部区域地形进行研究分析,对项目的功能分区以及产品布局进行重新规划。4. 产品体系创意:以项目的资源为基础,系统性地构建出项目的多层次产品体系,满足不同人群的消费需求。5. 项目投资测算。

江苏镇江西津渡旅游景区

项目名称:镇江西津渡旅游发展规划方案项目需求:旅游发展战略/规划提升管理咨询服务时间:2014年11月项目位置:江苏省镇江市项目背景:西津渡历史文化街区是镇江文物古迹保存最多、最集中、最完好的地区,是镇江历史文化名城的“文脉”所在,是国家4A级景区。在项目实地考察中,李也文旅发现西津渡历史文化街区虽然拥有众多的文化资源、历史资源,但是旅游发展的速度较为缓慢,景区资源的市场价值未得到充分挖掘。服务内容: 在项目服务上,李也文旅重点就市场、战略、品牌、规划提升等内容展开工作。1.      市场综合分析:对西津渡以及周边的主要城市以及知名的旅游景点进行分析,同时对自身的资源进行深度解读,判断出西津渡景区在整个长三角地区中的市场情况。2.      战略规划指导:结合对西津渡的市场分析以及自身资源属性的判断与分析,李也文旅为景区制定出符合未来市场发展的战略目标。3.      品牌定位咨询:对西津渡景区的千年文化进行全面的梳理,进一步总结出西津渡在历史上的发展历程,为景区制定出独具特色的品牌定位。       4.景区硬件提升性规划:针对西津渡现有的景区硬件设施,以5A景区的硬件打造标准重新对西津渡景区硬件进行提升规划。

湖北武当天地旅游商业区

项目名称:武当天地旅游商业区策划项目需求:旅游投资/旅游地产/运营提升管理咨询项目位置:湖北十堰市项目背景:武当天地位于武当山下,北拥丹江口水库,毗邻鄂陕交通干线,自古交通便利,是武当山旅游集散地与游客综合服务中心,兼具十堰市副中心作用,但是项目在发展的过程中却出现动线设置不合理、游客消费势能低等问题。致力于解决项目存在的问题,推动项目未来实现良好发展,李也文旅开启项目策划服务工作。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点开启了以下工作,并助力项目发展取得显著成效:1. 系统整合区域资源,策划八大主题产品,三大体验品牌,全面激活景区魅力,提升人气。2. 规划“金街银街”,盘活山门商业资源。3. 系统策划武当天地二期,策划并指导街区业态布局,使游客过夜在武当,消费在武当,投资在武当。4. 整合改造旅游动线,深化游客互动体验,游客好评率上升,增加旅游收益。

江苏三山国家风景名胜区

项目名称:镇江三山国家风景名胜区项目需求:整合发展旅游目的地项目位置:江苏镇江项目介绍:       镇江的旅游资源极为丰富,著名的金山、焦山、北固山,沿江屹立,风景秀丽壮观,犹如一幅壮丽的山水长卷,统称镇江三山。       金山——金山位于镇江市西北,海拔43.7米,占地面积41.6公顷。金山风景幽绝,形胜天然。白蛇传说金山,自古为我国游览胜地之一。古代金山原是屹立于长江中流的一个岛屿,有"江心一朵美芙蓉"之称誉。唐代张祜描述为"树影中流见,钟声两岸闻";北宋沈括赞颂曰:"楼台两岸水相连,江北江南镜里天"。原为扬子江中的一个岛屿,由于“大江东流”,至清光绪末年(1903年)左右与陆地连成一片。       北固山——在“天下第一江山”题刻照壁的辉映中,甘露寺的寺门轻轻开启,两边是清末名书“天下第一江山北固山”。画家苏涧宽用篆书所写的一副楹联:“地窄天宽江山雄楚越,沤浮浪卷栋宇自孙吴”,既表达了北固山的雄秀气势,又点出了甘露寺的建筑年代,其上的横批则为“南徐净域”,可谓言简意深,寄托无限。甘露寺的建筑特点与金、焦二山不同,采用了“以寺镇山”的手法,故有凌空飞阁之势,形成了“寺冠山”的特色。在寺中众多的建筑中,最著名的是清晖亭、铁塔、多景楼和祭江亭。       焦山——焦山原名樵山,高150米,周2000米,位于市区东北,岿然耸立扬子江心,与对江中浮玉焦山。岸象山夹江对峙。相传东汉末年,陕中高士焦光隐居于此,皇帝三下诏书而不出,宋徽宗为纪念焦光赐名此山为焦山了。又因绿波环抱,林木蓊郁,绿草如茵,满山苍翠,宛然碧玉浮江,帮又有一名称“浮玉山”。 山东北有两座小山一近一远在江中洲上,叫作松廖山和夷山。好像两块石阙守卫在古代大江入海的海口,故而又称“海门”。

四川广安小平故里旅游区

项目名称:小平故里旅游区项目需求:旅游目的地打造项目位置:四川广安项目介绍:       1997年,邓小平同志故居被中宣部公布为全国爱国主义教育示范基地。       2001年7月公布为全国重点文物保护单位,2006年5月,邓小平青少年活动旧址被公布为第六批全国重点文物保护单位。同年年8月,经中共四川省委、四川省人民政府批准,设立面积为29.91平方公里的邓小平故居保护区。        2004年8月,成立邓小平纪念馆;同年12月,更名为邓小平故里管理局,负责管理和保护邓小平故里纪念园区和佛手山风景区。邓小平故里现有全国重点文物保护单位6处,以及民俗民风等自然景观多处。园内按文物维修原则修缮了邓小平故居、蚕房院子、翰林院子、德政坊、神道碑、放牛坪、清水塘、邓家老井、洗砚池、邓绍昌墓等近20处邓小平同志青少年时期的活动场所;经中共中央批准,修建了邓小平铜像广场和邓小平故居陈列馆。       2004年8月13日,胡锦涛为邓小平铜像揭幕,并参观了新落成的邓小平故居陈列馆。2004年成为国家AAAA级旅游景区。       2013年10月11日,邓小平故里正式被国家旅游局批准为国家AAAAA级旅游景区,为四川省第九家国家AAAAA级旅游景区。

安徽滁州明湖旅游

项目名称:滁州明湖旅游开发项目需求:旅游开发/政府谈判/旅游地产管理咨询服务时间:四个月项目位置:安徽省滁州市明湖片区项目体量:7823亩项目背景:滁州明湖项目是康佳集团布局旅游地产的首个试点项目,也是滁州政府重点项目之一。项目开发的方向、开发模式、盈利能力及如何影响政府决策,是项目迫切要解决的问题,也是李也文旅在服务过程中的关注重点。服务内容:1. 项目拿地方案:为寻求项目地块与康佳结合的唯一性,李也文旅提出了利用康佳科技,打造全国首个光影游乐小城;深挖项目市场需求与康佳的结合,打造生态乐活小镇。        2. 项目概念性策划:在项目发展上,李也文旅沿着新角度分析滁州明湖及康佳资源,找到项目核心竞争力;植入旅游目的        地十大体系,打造国内首个光影游乐小城;数据化分析地产,打造滁州宜居、宜游生态区。

江西龙虎山逍遥城

项目名称:龙虎山逍遥城项目需求:综合配套总体策划项目地点:江西鹰潭 项目介绍:       江西龙虎山位于江西省鹰潭市西南20公里处贵溪市境内。东汉中叶,正一道创始人张道陵曾在此炼丹,传说“丹成而龙虎现”,山因得名。其中天门山最高,海拔1300米。龙虎山是中国第八处世界自然遗产,世界地质公园、国家自然文化双遗产地、国家AAAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位,AAAAA景区。      逍遥城项目是整个龙虎山景区唯一由管委会下属的龙虎山旅游集团公司投资、龙虎山城市投资建设有限公司开发的综合性商业物业,是龙虎山景区规划中的唯一的纯商业地块,也是未来龙虎山旅游度假集镇唯一的商业配套项目。李也文旅接受项目委托,重点就项目策划展开服务工作。      项目定位上,逍遥城依托龙虎山道学内蕴,由仙境娱乐、养生体验、民俗互动、易学研究、休闲度假等道文化延伸项目构成,是极具主题性的体验式商业文化综合体,是全国首家道文化互动体验之城。李也文旅提出了“龙虎山下做神仙”的战略定位,一举激活整个项目,将成为龙虎山旅游的又一人文景点。

江苏如皋中国长寿城

项目名称:江苏如皋“中国长寿城”项目需求:旅游投资/旅游地产管理咨询项目位置、体量:江苏省如皋市,占地约1500亩项目背景:“中国长寿城”项目包含以长居养寿为主题的养生社区,规划有寿星园、博物馆、文化创意产业园、温泉养生度假中心、国际长寿论坛等多元化功能分区。项目在推进的过程中出现发展定位不明确、主题不明确的问题。 服务内容:1. 李也文旅制定长寿城系统开发策略,明确项目发展方向,依托优质养生环境,打破地产开发既有模式,打造养生长寿之城;2. 致力于景区与地产完美结合,李也文旅将养生概念充分融入地产之中,打造中国第一养生社区;3. 项目营销上,李也文旅借势长三角,加大长三角地区营销力度,引爆中国长寿城知名度,实现为主题式旅游地产营销树立标杆。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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