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湖北宜昌城市URD

近年来宜昌提出‘跨江发展、两岸并举’发展战略,江南点军大地由此吹响大建设、大开发、大发展的冲锋号,成为宜昌新的城市增长极和建设特大城市的重要战略平台。江南URD落户点军,就是要将点军的山水、生态、人文资源运用、发挥到极致。整体布局,整体运营,使其成为宜业城市的“会客厅”,宜旅城市的“目的地”,宜居城市的“新家园”。江南URD有鄂旅投国企品牌保障,配套先行、商业先行的开发模式,打造了全域多元文化体验:从大师级的三重庭院、雕刻时光的漫调商业、新派自然风园林等设计,到文旅医养、精英教育、产业培育、国际物管、智能社区等创新,营造出后现代主义城市韵味,诠释了“下一代城市”人本主义文化情怀。近两个世纪的粗放城市化建设,给越来越多的城市造成灾难,“下一代城市”的追寻由此诞生。江南URD“对区域内交通、生态、业态、产业和谐进行整体规划和统一管理,构筑保护山水、理顺交通、人文典居、漫调商业、产业可持续的后现代文化之城,营造出一种让城市时光变得柔软、有着布鲁斯味道的“下一代城市”蓝调生活。

江苏茅山风景名胜区

        茅山位于江苏省金坛市薛埠镇境内,面积50多平方公里,1985年被列为江苏省八大风景名胜区之一,跻身于国家4A级旅游风景区、省级风景名胜区之列。近年来,为推进景区旅游经济转型,在全域旅游战略的指导下,茅山以旅游+文化的模式,继续秉承“生态领先、特色发展”理念,将茅山旅游发展重点从山上转为山下,开辟茅山旅游发展第二战场。山上通过市场化改革、专业化运营、资本化运作,着力提升“月光经济”,采取存量保底、增量分成的合作方式,加速茅山旅游的提档升级,引领茅山旅游向3.0、4.0的转变;山下“两翼”即九龙山风景区和国家级旅游度假区。通过打造国家中医药健康旅游示范区和康养特色小镇,以旅游+康养+文化模式,以大健康产业为主题,全力建设茅山湖康养旅游度假区。

云南抚仙湖禄充村

        禄充风景区位于美丽迷人的抚仙湖西岸,景区幅员面积9.5平方公里,湖岸线长3.2公里,距离澄江县城21公里,距离昆明70公里。从20世纪80年代向社会开放以来,通过政府投资、企业投资、私人投资,把原来的一个小渔村建成集旅游、休闲、度假、娱乐为一体的开放的4A级景区。景区背山面湖,古树成荫,人杰地灵,历史上有“一门双进士,百步两翰林”的美誉。整个景区由风光秀丽的抚仙湖、形如笔架的笔架山,状如金钟的玉笋山,水平如镜的波息湾和绿树成荫的古榕树以及古老独特的水车捕捞康良鱼等景观构成一幅优美的画面,成为抚仙湖沿岸有名的旅游景区。        如今,在全国旅游经济蓬勃发展的大环境下,禄充风景区面临“如何进行整体开发,促进景区提档升级”问题。李也文旅提出以当地不可复制的“翰林名士文化”为支点,对项目的品牌、产品、业态体系及运营模式提档升级,并针对禄充村现状制定了景村共建策略,以实现景区全面升级,解决景村共建的难题。

山东杨庄旅游项目开发整体策划

项目名称:山东杨庄旅游项目开发整体策划项目需求:旅游项目整体策划服务时间:2015年06月项目位置:山东沂水县杨庄镇项目背景:2014年沂水县完成了《沂水县乡村旅游发展总体规划暨重点乡镇和村庄概念性规划》的编制,确定了生态观光、养身度假、休闲娱乐、民俗体验、文化风情为核心功能的产业布局,确定了以“沂蒙风情、田园风光”为主题形象、将乡村旅游打造成为促进沂水旅游产业升级发展新引擎的总体战略,助力沂水打造“国家级旅游强县”。服务内容:1. 李也文旅将项目定位为“中国首个泛汽车越野文化综合度假区”,打造集“旅游 +汽车 +农业 + 互联网”四维一体版休闲体验基地。2. 李也文旅认为以旅游为中心,实现产业融合,是沂水发展旅游的历史经验,亦是未来的突围方向,明确“旅游+及全要素融合”的旅游发展战略。3. 李也文旅明确了“大融合、大互联、大体验、大自驾、大经济”的战略起点,致力于将项目打造成中国旅游跨界融合体验项目的变革标杆。4. 李也文旅对项目进行策略分析、区位说明、系统构建,策划产品体系,并进行产品落位。5. 李也文旅对项目进行开发策略、投资测算,并为项目各个旅游片区提供盈利模式建议。6. 李也文旅认为项目应最大化发挥项目地“山秀水美”的资源价值,打造区域核心旅游项目,实现区域旅游度假一体化模式,吸引大量度假游客停留2.5天以上时间。

广东春沐源岭南小镇

项目名称:广东春沐源岭南小镇开发整体策划项目需求:旅游开发/总体策划服务时间:2018年02月项目位置:广东省河源市项目背景:春沐源岭南生态小镇位于源城区埔前镇陂角村,是源城区积极响应国家“特色小镇、美丽乡村”建设号召引进的集“科技+农业+商旅+文化”于一体、一二三产业高度融合的综合性项目,也是省2017年重点建设项目之一。项目规划控制总面积8.3平方公里,规划建设用地面积2.8平方公里;总投资200亿元,首期投资100亿元。春沐源岭南生态小镇的落户建设,对于源城区加快经济发展,提升城市品位,发展高端生态旅游业、现代服务业和文化产业将起到极大推动作用。服务内容:1. 李也文旅以客观数据为依据,对项目前期成果以及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行深度分析,对前期成果进行进一步论证、为项目后期决策提供参考。2. 李也文旅确认项目的区域地位及影响,打造项目未来的目标及方向,给游客一个来的理由,项目未来淡旺季的游客构成,为项目的产品体量。和规模、业态分布起到市场客源支撑的作用。3. 李也文旅通过对国内外先进项目的案例研读,对项目自身文化背景的挖掘和梳理。为旅游品牌的后期品牌文化、传播概念等提供概念支撑,提升项目的品牌意识。4. 李也文旅根据旅游目的战略定位及品牌目标,系统策划满足市场需求的业态、产品,实现旅游与市场的对接。5. 李也文旅进行项目赢利点研究、盈利与非盈利产品组合研究,解决项目如何实现最大化盈利的问题。6. 李也文旅提供整体盈利模式设计、运营模式设计、单项产品的投入产出测算等,实现最大化提升单位游客出游贡献率、最大化降低运营成本。

中药产业度假小镇

项目名称:哈尔滨中药产业度假小镇项目需求:旅游战略咨询服务时间:2017年04月项目位置:黑龙江哈尔滨 项目背景:项目地将以生态及赫哲族文化为主对整个项目的开发、体验和运营进行统筹,充分发挥基地资源价值,挖掘赫哲族文化特色,最真实的还原赫哲民俗风情,最小化地破坏基地林地、耕地、湿地现状,运用绿色能源、生态材料等,打造黑龙江省区域内生态文化旅游度假区的示范标杆。服务内容:为明晰项目开发的可行性,李也文旅做了以下具体工作:1. 确立项目研究的依据、目的及范围,阐述项目建设的背景及必要性。2. 分析项目的所在地状况,建设条件优劣。 3. 对旅游市场进行分析,包括文化旅游概况、客源市场定位、旅游发展策略、机遇与挑战、未来市场发展预测等。4. 制定项目建设方案,及项目组织及管理方案,并在投资估算、风险,效益评估的基础上,分析项目的合理性。

浙江麻雀湾

项目名称:浙江麻雀湾项目需求:旅游投资总体规划管理咨询服务时间:2015年08月项目位置:浙江丽水市莲都区 项目背景:丽水市莲都区,位于浙江省西南部,瓯江中游,依山傍水,在环山之中,形如莲瓣,宋代以后别名莲城,丽水撤地建市设区后,定“莲都”为市辖区。自古为浙西南交通枢纽,现为浙西南地区政治、经济、文化中心。丽水市域内的这些项目整体呈现依托山水生态资源,以大众综合旅游为主,特色较为不明显,业态较单薄,定位不够精品等特点,如何取长补短、规避风险是麻雀湾项目需要思考的问题。服务内容:1. 在深度分析浙江省旅游、丽水旅游、莲都旅游、麻雀湾资源、市场状况的基础上李也文旅四大发展机遇,助力项目抢占先机,占领第一市场影响力。2. 战略开发方面,李也文旅生态、特色、四季、文化的战略构想,强调“素”的核心特色及卖点,并从建筑、景观、美食、山水、服务上为游客打造真实的素享体验。3. 策划方面,李也文旅确立“讲故事、深体验、塑亮点、服务人”的策划原则,突出“5+1”的核心吸引力。4. 项目总体设计方面,李也文旅对项目进行了功能分区及机构分析,并提出了项目运营的保障体系。

海南万宁共享农庄

项目名称:海南万宁共享农庄项目需求:旅游策划/总体规划管理咨询服务时间:2018年02月项目位置:海南省万宁市 项目背景:项目基于当地优质热带气候生态环境、雄厚热带农作物产业资源、浓郁热带乡村民俗风情等资源,以生态保护作为开发首要前提,以优势资源最大化创新利用为手段,对接海南乡村度假休闲旅游市场空缺,深度挖掘热带乡村休闲文化,将项目打造成为海南乡村旅游新标杆。服务内容:1. 在对项目地深入分析的基础上,李也文旅认为项目应利用区位优势,与周边旅游项目形成差异化发展,打造特色乡村旅游目的地。规划应充分利用良好的农业及生态资源、乡村本土文化,成为游客提供多样化乡村生活体验基地。2. 李也文旅对项目开发背景、开发核心策略、开发战略构想、战略构想五大支撑进行研究提炼,提出打造”海南热带乡村休闲度假目的地“的主题定位。3. 李也文旅明确项目开发的五大开发原则,将生态原则贯彻其中,构建以热带农业、果林、传统村落、湖泊为自然基底,形成自然、人文、产业共同驱动的区域发展模式,实现生态、生产、生活全方位可持续发展。4. 李也文旅提出了“一个集散中心,四大主题园区,一个科普基地,一个生态绿廊“的产品体系,并根据规划进行具体的产品落位

山东齐鲁酒地

项目名称: 山东齐鲁酒地项目需求:旅游总体策划/营销管理/招商咨询服务时间:2015年12月项目位置:山东潍坊 项目背景:鲁酒地位于山东省潍坊市青龙山区域,占地约8000亩,是国家4A级旅游景区。青龙小镇文化区位于齐鲁酒地中心区域,总建筑面积50800㎡,建筑风格融合明清民居、北方石寨等多种元素,强调复古情调和文化沉淀。随着旅游业的发展,项目面临着产品业态更新、招商老化、推广滞后的问题。服务内容:1. 为解决项目业态配置、落地、细化的问题,李也文旅针对齐鲁酒店产品进行策划,包括现有产品业态吸引力,盈利能力测评、现有产品的创新策略、酒文化延伸产品创新策略、项目未来整体产品业态体系架构的梳理和明确、项目产品业态空间落位布局等。2. 为解决青龙小镇的招商问题,李也文旅对青龙小镇进行物业价值测评、整体定位、业态落位详细策划,一店一策、整体运营模式策划、招商产品深度包装策划(含盈利测算)等,系统解决项目招商的定位、业态、包装、政策。3. 解决项目2016年度系统营销、全面营销的问题,李也文旅系统策划营销战略、策略,制定全年营销活动,安排年度营销预算,为项目展开市场攻势,激活游客量做好充足准备。4. 为解决项目如何快速引爆人气,提升知名度的问题,李也文旅创新营销活动,通过创意活动吸引周边人气,带动旅游市场,通过大事件营销迅速提升区域知名度,游客关注度。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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