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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生、养老地产 古城古镇 山岳、宗教 旅游目的地 景区营销 生态、湿地 商旅文综合体 战略咨询
湖南张家界老道湾

项目名称:老道湾旅游项目总体策划及规划项目需求:项目总体性策划/修建性规划/市场战略咨询服务时间:2017年4月项目位置、体量:张家界市永定区杆子坪村老道湾景区,范围内土地12000亩项目背景:老道湾景区因其深厚的文化底蕴被誉为湘西第一神山,景区地理位置优越,交通便利,风景秀丽,周边旅游资源丰富。随着市场的发展,景区的区域战略影响力及潜在的市场价值逐渐被忽视,其旅游价值释放不充分问题暴露。 服务内容:1. 为解决项目旅游市场爆发点的问题,李也文旅真正从“市场的角度”创意亮点产品,引爆市场关注、游客量,最大化盘活老道湾市场资源价值,打造“区域独特吸引力”,给游客一个全新的来老道湾的理由。2. 李也文旅对项目进行系统策划和星系规划,抓住老道湾景区转型的迫切需求,用科学、有吸引力、震撼的产品及品牌创意定位市场。3. 李也文旅对项目进行差异化的创新定位,在游客心中形成联想和认知,塑造其核心吸引力。4. 李也文旅提出项目地产品体系应嫁接“水主题+月光经济+”思维,全新演绎山水体系,将“自然观光”升级为“专题文化休闲”丰富游客体验度。5. 李也文旅以盈利模式为核心,对项目进行系统策划,有效控制投资风险,保证项目可管、可控、可实施。

沈阳热高乐园

项目名称:热高乐园综合旅游度假区项目需求:市场调查研究/营销管理咨询服务时间:2016年10月项目位置:沈阳省抚顺市高湾经济开发区  项目背景:热高乐园是以“动感、奇妙、梦幻”为游乐个性,以“科幻、恐怖、神话、冒险、卡通、戏水”为设计元素的科技型度假区。面临着营销老化、品牌固化的问题。 服务内容:1. 李也文旅对市场环境进行深入调研分析,明确客群、竞争对手、市场痛点与机遇,为确立准确的营销目标做准备。2. 李也文旅确定乐园的阶段性营销目标,保证乐园发展的连续性与前瞻性。3. 李也文旅制定品牌战略和品牌规划,对热高乐园自身的品牌价值进行深入挖掘,明细市场定位。4. 李也文旅提供营销解决方案,对乐园、产品、品牌进行整体策划,利用“营销+活动”提升知名度,拓展人气。

贵州“一寨一品”和谐家园工程

项目名称:贵州“一寨一品”乡村旅游工程项目需求:旅游投资开发/运营/营销管理咨询服务时间:2012年11月项目位置:位于贵州安顺市,是贵州省大黄果树旅游圈交通枢纽,区位优势明显。项目背景:经济发展滞后,无系统化营销策略,资源挖掘不充分。服务内容:1. 李也文旅全案策划“和谐家园”工程,将景区与镇区发展捆绑起来,避开各自为战,彻底解决景区和居民利益矛盾,实现景区与村民互利共赢发展。2. 李也文旅首创“旅游村寨群”,打造中国第一例“一寨一品”的概念品牌,差异化策划村落,开创中国新农村建设新模式。3. 李也文旅深度挖掘镇内民族民俗文化,打造特色节庆活动、旅游产品,促进镇内村民就近就业,增加村民收入,助推贵州“5个100工程”实施。

湖南醴陵老城

项目名称:“醴陵老城”文化率与项目整体设计项目需求:市场调研研究/产业品牌深度策划/产品策划/保障体系开发服务时间:2016年01月项目位置:湖南省醴陵市项目背景:醴陵老城区自然、人文、产业优势资源明显,周边旅游资源丰富,但品牌价值缺乏挖掘,知名度低;缺乏核心新引力产品且产品体系混乱,对游客的缺乏吸引力。 服务内容:1. 李也文旅深度盘整梳理醴陵旅游资源现状,为项目开发提供有效支撑,并对项目地周边旅游市场环境进行深度研究,对项目开发方向提供研判。2. 从旅游角度出发,李也文旅对醴陵老城品牌进行落地行策划,包括创新品牌核心价值、统领项目产品及营销、确定项目的品牌模式,实现品牌价值的快速积累。3. 李也文旅对整体产品进行优化及创新,按照需求类型、资源类型、四季特点类型、淡旺季、客源地对产品进行细分策划;按照社区、城市、景区等功能为产品业态空间落位提供建议。4. 李也文旅明确项目开发所需要匹配的资源类型及数量,制定科学的项目开发时序,保障项目开发可管、可控;制定完整的项目开发营销保障,实现营销的执行到位。

广西百色田阳惠洞水库

项目名称:广西田阳惠洞水库及周边旅游资源开发项目需求:市场研究/产品策划/项目总体规划服务时间:2016年05月项目位置:广西省百色市项目背景:项目地的旅游资源丰富、地理区位优越、宏观市场广阔,但面临转型的问题,比如品牌的创新定位问题、产品体系的创新创意问题、开发及盈利模式的老化问题。 服务内容:1. 李也文旅对区域整体消费结构、旅游竞品、市场客群、项目资源进行深度研究分析,解读项目旅游市场,解决项目开发可行性问题。2. 李也文旅对项目战略、品牌、客源进行定位分析,明确项目未来打造的目标及方向、项目未来淡旺季构成,客源结构等因素,提升项目的区域地位和影响力。3. 李也文旅进行项目产业功能区策划、产品创意策划、总体空间布局规划,解决项目核心吸引力构建及业态配置、细化和落地问题。4. 李也文旅研究项目开发策略、开发模式,提供项目开发建议,并对项目投资回报进行论证,解决项目开发路径和节奏的问题。5. 李也文旅**化项目盈利模式,深度研究项目赢利点、盈利结构、盈利能力。

浙江丽水莲都乡村旅游

项目名称:丽水市莲都区乡愁旅游项目需求:全域旅游开发/区域旅游主题策划/旅游产业定位咨询服务时间:2015年7月——至今项目位置:浙江省丽水市辖区项目背景: 丽水莲都,一个乡愁经济最具发展活力的新兴增长极、一个农业产业、服务业的重要中心。是浙西南地区政治、经济、文化中心,是**的休闲之乡、摄影之乡、油画之乡、水果之乡。在浙江旅游高速发展的大背景下,如何实现旅游产业转型升级,带动旅游富民,让居民和游客“看得见山,望得见水,记得住乡愁”,同时对接高铁开通的历史机遇,提升莲都在浙江旅游大格局中的品牌知名度,成为李也文旅介入项目的契机。服务内容:1. 李也文旅深度研究盘整项目地资源,从新角度分析丽水莲都区优势资源,找到资源的核心竞争力。2. 李也文旅莲都旅游进行整体策划,植入旅游目的地十大体系,打造国内优秀人文艺术旅游目的地。3.  李也文旅进行主题村落专项策划,推动莲都乡村旅游升级发展,实现“一村一故事”、 “一村一主题”、“一村一定位”、“一村一产业”。4. 李也文旅进行乡村旅游专项规划,重点规划港口村、麻雀湾等特色项目,发挥项目地的效应示范带动效应。5. 李也文旅针对重点项目进行招商策划,针对特色项目进行整体招商策划,以解决乡村旅游发展的资金难题。

江苏连云港经济开发区

项目名称:连云港经济开发区滨水景观设计项目需求:滨水景观规划设计管理咨询项目位置:江苏省连云港经济开发区项目背景:项目旨在通过景观设计,改善道路绿化,充分处理滨水道路问题,同时彰显城市经济开发区形象,凸显文化主题和现代滨水的生态理念,为市民和游客提供舒适的道路环境,提升城市整体的品牌形象。 服务内容:1. 李也文旅以“城市滩涂”为主题,运用现代的景观设计手法和本土的植物搭配,以一河两岸的整体规划定位,综合设计经济开发区的景观大道和滨水区,配合城市建设,完善城市绿地系统,展现城市品牌形象。2. 李也文旅充分挖掘当地历史文化,展现城市魅力,运用艺术的手法,创造性的展现多样城市风貌,承担起城市门户展示,满足连云港经济开发区东大门的定位。3. 李也文旅认为项目正在道路设计上应以人为本,充分考虑行车与行人的安全问题,在令人舒适的道路环境下,做好滨水和道路景观的营造。4. 在城市整体绿地系统的规划背景下,李也文旅认为做好城市防洪,区域绿化,城市配套的相关职能,是提升项目地土地价值的必要手段。

慈溪旅游目的地

项目名称:慈溪后茅山总体策划项目需求:旅游景区策划服务时间:2017年11月项目位置:浙江省慈溪市掌起镇项目背景:后茅山项目是慈溪旅游集团重点打造的旅游项目。后茅山是慈溪市知名景区,拥有纯天然竹林、梯田、河谷等丰富的自然资源,山林深处还有国家级健身步道,但后茅山各类资源长期一直没有得到有效开发,资源也未得到有效利用。服务内容:李也文旅开启以下工作,助力后茅山成为慈溪重要旅游目的地:1. 总体定位与主题策划:提出了微度假概念,打造成综合性生态微度假目的地。2. 业态及产品体系策划:策划了奇幻竹林和全国**悬索乐园,引爆后茅山人气。3. 区域旅游市场研究:找准了市场客群,主要吸引家庭游、亲子游、结伴游。4. 游客动线设计建议:优化了项目地内部交通系统和游线系统。5. 项目的开发模式分析:明确了后茅山应该如何开发、开发路径和建设节奏。6. 项目投资收益分析:解决了项目如何回本、如何盈利的问题。7. 项目运营模式建议:解决了项目后期如何有效管理运营的问题。

云南普洱茶特色小镇

项目名称:思茅普洱茶小镇总体策划项目需求:特色小镇开发服务时间:2017年8月—项目位置:云南省普洱市思茅区项目背景:思茅普洱茶小镇已入选创建国家级一流特色小镇名单,小镇总规划范围2.4平方公里(约合3610亩),项目将以保护性开发为原则,以国家5景区为标准,以普洱茶产业为核心,以深挖和弘扬普洱茶文化为突破口,通过产业关联、生态规划、旅游促进、功能配套,打造产业特征突出、功能配套完善、人居环境优美、带动作用明显的普洱茶产业创新研发与生态旅游融合发展的创新型小镇,树立代表普洱茶产业屹立国内外的产业小镇标杆。  服务内容:1.    李也文旅对项目进行总体定位与主题进行策划,解决项目的战略方向问题。2.    李也文旅策划项目业态及产品体系,解决项目的核心吸引力问题。3.    李也文旅对项目总体功能布局及空间结构给予合理化、高效化建议,解决项目总体规划如何优化落地的问题。4.    李也文旅提出项目运营模式建议,解决项目后期如何有效管理运营的问题。5.    李也文旅设计项目游客动线,解决项目内部交通系统如何设计的问题。6.    李也文旅设计项目标志性景观,解决项目景观布局及景观吸引力的问题。7.    李也文旅进行项目投资收益分析,解决项目如何回本、如何盈利的问题。8.    李也文旅进行项目招商策划安排,解决项目如何招商、如何进行业态管理的问题。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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