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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 养生、养老地产
神奇桂西千里黄金线

项目名称:广西百色旅游局、西部旅游联盟项目需求:旅游投资/景区营销管理咨询服务时间:2013年4月项目位置:位于百色市、河池市、崇左市旅游资源核心地带。项目背景:广西西部旅游联盟以广西百色市旅游局牵头,涵盖百色市、河池市、崇左市数十家优质旅游景区而组成的旅游联盟。2012年5月30日,联盟在人民大会堂正式启动了“神奇桂西,中国第一条世界级养生旅游线路”。 旅游资源缺乏整合,品牌知名度低,缺乏主体产品。服务内容:1. 李也文旅重新诠释了联盟品牌,提出了全新打造提升百色市旅游形象,占位中国养生旅游目的地,提升百色市旅游发展等级,带动整体人气提升的策略。2. 李也文旅建议依托十七大景区,将百色市打造为广西西部最大的旅游线路枢纽节点,区域旅游第一集散中心,实现渠道客源与资源的无缝对接。3. 李也文旅对百色市及各大景区紧紧围绕养生主题进行改造,从线路品牌、事件活动、硬件设施、营销、产品、导游词等方面,以低成本手段实现整体提升。4. 李也文旅创造性地将心理暗示体系植入养生线路中,增强游客对百色养生的认知度,成功提升重游率。

河北以岭健康城

项目名称:河北以岭健康城系统提升方案项目需求:旅游开发/旅游咨询/战略提升服务时间:2016年2月项目位置:河北省石家庄市项目背景:以岭健康城作为国家旅游局批准的国内首批康养旅游示范基地,更是国内首家“医-药-健-养”一站式大健康服务平台。然而,在项目发展中,同时也存在着区域知名度不足、客群人气不足、盈利不佳等问题,为推动以岭健康城吸引力及盈利性提升,李也文旅接受项目服务委托,进行以岭健康城产品及营销的系统提升。 服务内容: 项目服务上,李也文旅基于项目实际现状,以提升项目游客数量及盈利能力、提升品牌知名度和价值、提升运营效率为目标开启一系列项目工作,其中包括:1.    项目整体提升:李也文旅重点就项目产品体系、氛围体系、成交系统、服务系统、协作系统、空间效率提升等板块整体提升,促进项目全方位提升的实现。2.    项目营销提升:营销上,李也文旅建议项目以聚焦石家庄精准营销、拉动京津辐射周边为路径,采取网络营销品牌辐射、平台联盟营销联合,节庆活动节点营销等营销策略及手段整体策动项目品牌实现最佳传播效果。3.    项目实施指导:制定整体实施计划以及相应排期,助力项目整体提升的顺利实现。

海南八门湾养生旅游度假区

项目名称:八门湾养生旅游度假区总体概念性规划项目需求:旅游投资/规划管理咨询项目位置、体量:海南省文昌市八门湾红树林湿地的西湾片区 ,总用地面积为1322亩。项目背景:本项目为文昌市八门湾度假疗养中心总体概念性规划设计项目。李也文旅接受项目服务委托,旅游为先,地产在后,以优势的生态环境,科学的规划布局,良好的交通区位,打造区域旅居天堂。服务内容:文昌市八门湾度假疗养中心发展上,李也文旅沿着填补区域内养老度假地产的空白市场,形成区域旅居的标杆品牌的路径,展开整体规划:1. 以“和”为主题,强调“和之居所”的生态居住理念。整合优势生态和旅游资源,打造游客心中的“心灵栖所,旅居天堂“。2. 处理好八门湾湿地与城市的关系,形成对核心旅游产品的配套补充。3. 以生态居住为核心,作为周边城市旅游产品的配套,打造集餐饮、医疗、居住为一体的高端居住社区,养老度假胜地。提高市民生活质量,完善城市配套,提升城市竞争力。4. 通过植物与生态的设计手法,规避不良的气候影响,引领生态自然的发展趋势,营造舒适的生态旅居环境。

安徽庐江汤池百花谷文化旅游区

项目名称:安徽庐江汤池百花谷文化旅游区总体策划项目需求:旅游开发/旅游咨询服务时间:2015年7月项目位置、体量:安徽省庐江县汤池镇、总用地面积10平方公里项目背景:汤池百花谷项目位于安徽重要的庐江康体养生旅游区内。项目地自然资源丰富,村落各有特色,百花村凭借特色山珍等特有资源被评为安徽十大美丽乡村,庐江最美村。李也文旅接受安徽皖新传媒集团项目服务委托,致力于打造项目成为环巢湖生态休闲度假旅游圈的重要空间。  服务内容: 1.    项目整体定位上,李也文旅以改变大区域休闲度假市场的格局,引领汤池镇旅游的整体升级,打造皖新传媒文旅结合经典样板为起点,定位项目为以生态山水滨湖为基底、以生态建筑景观环境为特色、以生态养生休闲体验为理念的大合肥首选生态休闲度假目的地。2.    项目发展上,坚持以农业为依托,构建新的商业生态圈,叠加了经济和生态效益,形成了更为紧密的产业链,同时依托乡村,反哺乡村,带动当地生产力,激活乡村经济活力;产品业态上更是综合考虑客群需求,合理布局,保证食、住、行、乐四大方面配备完善,满足多元化需求的服务半径。3.    项目顺应现代旅游发展趋势,深度挖掘当地文化、自然资源,规划“森林亲子、药泉养生、书香山居、百花仙谷“四大功能区,形成以养生为特色,集亲子度假、休闲观光、文化休闲、精致农业为一体的商业生态链,创造一个乡村文化体验的慢游新模式。

福建平潭海坛古镇

项目名称:海坛古镇项目需求:旅游投资/运营管理咨询服务时间:2013年10月项目位置、体量:位于福建省平潭综合实验区,占地面积1047亩项目背景:海坛古城位于福建省平潭综合实验区坛南湾组团国际旅游休闲度假板块,是福建省重点文化产业项目,也是海西最大的文化旅游项目,总投资达68亿元,是海西最大的文化旅游项目。与此同时,项目面临着整体开发模式不清晰,文化特色不足,运营体系不健全等制约项目发展的棘手问题,李也文旅接受项目服务委托,为项目明确发展之道。服务内容:服务上,李也文旅进行项目全案策划,制定古城开发战略,策划古城高水准开发定位,其中包括:1.    深度挖掘八闽文化、古城文化,塑造旅游品牌,将文化要素转化为游客可以感知的产品;2.    从市场的需求出发,明确古城功能定位,打造海西文化创意产业高地,形成市场区隔;3.    策划古城业态产品分层布局,实现项目与市场无缝对接;4.    策划游客动线,延长游客逗留时间,提升古城商业价值;5.    制定海坛古城规划提升方案,提高项目开发的可操作性、落地性。文化作为海坛古城的灵魂,项目规划上,李也文旅注重进行文化的传承、演绎与展示、主题的营造:1. 景观概念设计:强化产生“回忆”的主题概念,形成不同于“家”的景观氛围。2. 景观定位:一城山水半城园   千盏灯火万亩福3. 充分利用规划设计的优势,强化节点与铺装设计,引导游客不断深入、不断向前,以此激活整个古城。4. 通过植物与生态的设计手法,规避不良的气候影响,引领生态自然的发展趋势,营造舒适的旅居环境。5. 延续前期策划“福”主题,让景观主题化,营造泡在“福气”里的主题氛围。

海南文昌八门湾国家湿地公园

项目名称:海南文昌八门湾湿地公园项目综合开发方案项目需求:旅游地产管理咨询项目位置、体量:海南省文昌市,规划区域总面积为41.43km²,规划湿地公园面积为6.72km²,综合开发区域总面积为10213亩项目背景:海南文昌项目以八门湾红树林湿地为核心,围绕 “环八门湾-航天中心”旅游圈,形成涵盖吃住行游购娱各大产业功能于一体的旅游度假目的地,李也文旅接受项目服务委托,为项目的推进制定了详细的战略目标。 服务内容:围绕着项目未来整体发展问题,李也文旅高瞻远瞩,明确了项目的整体发展方向、策略及实施路径,包括:1. 在保护红树林湿地、保护原生态文化的原则下以5A为愿景打造国家红树林湿地公园。2. 抢占海南文化制高点,打造世界级文化旅游目的地。3. 联动八门湾红树林湿地,打造文昌生态养生度假高地。4. 激活八门湾-航天乐园旅游组团,打造区域旅游发展新引擎。5. 依托海南东线和文昌优良资源,打造琼北地区旅游集散地。6. 打造以八门湾为载体的文化集大成者,以八门湾为依托的区域旅居天堂,打造以八门湾为核心的“大”生态旅游圈的三大构想。7. 总体定位:海南文化书房,生态旅居天堂8. 核心概念:“栖”9. 形象定位:凡尘千载 南国一“栖”   10. 四大主题规划:天、地、人、和

安徽滁州明湖旅游

项目名称:滁州明湖旅游开发项目需求:旅游开发/政府谈判/旅游地产管理咨询服务时间:四个月项目位置:安徽省滁州市明湖片区项目体量:7823亩项目背景:滁州明湖项目是康佳集团布局旅游地产的首个试点项目,也是滁州政府重点项目之一。项目开发的方向、开发模式、盈利能力及如何影响政府决策,是项目迫切要解决的问题,也是李也文旅在服务过程中的关注重点。服务内容:1. 项目拿地方案:为寻求项目地块与康佳结合的唯一性,李也文旅提出了利用康佳科技,打造全国首个光影游乐小城;深挖项目市场需求与康佳的结合,打造生态乐活小镇。        2. 项目概念性策划:在项目发展上,李也文旅沿着新角度分析滁州明湖及康佳资源,找到项目核心竞争力;植入旅游目的        地十大体系,打造国内首个光影游乐小城;数据化分析地产,打造滁州宜居、宜游生态区。

江西龙虎山逍遥城

项目名称:龙虎山逍遥城项目需求:综合配套总体策划项目地点:江西鹰潭 项目介绍:       江西龙虎山位于江西省鹰潭市西南20公里处贵溪市境内。东汉中叶,正一道创始人张道陵曾在此炼丹,传说“丹成而龙虎现”,山因得名。其中天门山最高,海拔1300米。龙虎山是中国第八处世界自然遗产,世界地质公园、国家自然文化双遗产地、国家AAAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位,AAAAA景区。      逍遥城项目是整个龙虎山景区唯一由管委会下属的龙虎山旅游集团公司投资、龙虎山城市投资建设有限公司开发的综合性商业物业,是龙虎山景区规划中的唯一的纯商业地块,也是未来龙虎山旅游度假集镇唯一的商业配套项目。李也文旅接受项目委托,重点就项目策划展开服务工作。      项目定位上,逍遥城依托龙虎山道学内蕴,由仙境娱乐、养生体验、民俗互动、易学研究、休闲度假等道文化延伸项目构成,是极具主题性的体验式商业文化综合体,是全国首家道文化互动体验之城。李也文旅提出了“龙虎山下做神仙”的战略定位,一举激活整个项目,将成为龙虎山旅游的又一人文景点。

江苏如皋中国长寿城

项目名称:江苏如皋“中国长寿城”项目需求:旅游投资/旅游地产管理咨询项目位置、体量:江苏省如皋市,占地约1500亩项目背景:“中国长寿城”项目包含以长居养寿为主题的养生社区,规划有寿星园、博物馆、文化创意产业园、温泉养生度假中心、国际长寿论坛等多元化功能分区。项目在推进的过程中出现发展定位不明确、主题不明确的问题。 服务内容:1. 李也文旅制定长寿城系统开发策略,明确项目发展方向,依托优质养生环境,打破地产开发既有模式,打造养生长寿之城;2. 致力于景区与地产完美结合,李也文旅将养生概念充分融入地产之中,打造中国第一养生社区;3. 项目营销上,李也文旅借势长三角,加大长三角地区营销力度,引爆中国长寿城知名度,实现为主题式旅游地产营销树立标杆。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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