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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 商旅文综合体
海南文昌商业休闲度假区

项目名称:文昌市商业休闲度假区总体概念性规划设计项目需求:旅游投资/规划管理咨询 项目位置、体量:文昌市八门湾红树林湿地的西湾片区 ,总用地面积为1168亩。项目背景:李也文旅接受项目服务委托,为文昌市八门湾城市休闲商业中心总体概念性规划设计项目,以“海纳百川”为主题,打造区域商旅综合体。核心区域“星宿宫”未来将成为区域内人气最旺的商业休闲中心,成为文昌市民和外地游客的商业休闲首选之地。服务内容:针对文昌市商业休闲度假区总体设计,李也文旅重点进行了:1. 以“海”为主题,取“海纳百川”之意,整合优势资源,完善城市配套和旅游配套,为市民和游客提供更具吸引力的休闲娱乐场所。2. 充分挖掘当地文化风俗,打造具有地域特色的亮点商业产品。以丰富的夜游产品和舒适的游览环境,填补区域夜游市场的空白。3. 作为文昌市的新老城区连接点,承担人气和产业转移的职能。4. 合理开发,在不破坏八门湾生态环境的前提下,李也文旅秉持生态科学规划方向,最大程度地保护湿地原生态。

浙江嘉善新西塘越里

项目名称:华夏幸福浙江嘉善新西塘营销策划及咨询服务项目需求:旅游开发/营销运营/旅游咨询项目位置:浙江省嘉兴市嘉善县南部区域项目背景: 新西塘越里位于嘉善高铁新城。嘉善高铁新城由华夏幸福基业实力开发,毗邻高铁嘉善南站,以 “全国现代服务业产业新城典范”发展目标、“充满江南水乡魅力的新城”为发展定位。新西塘越里作为华夏幸福营建“印象嘉善”城市生活的重要一环,以高品质休闲主打,以文艺为气质,以精致住宿为辅助,精确对准现代人深度消费需求,将度假休闲生活消费变成一种普遍的消费方式,展现前沿式品质时尚生活美学,以此为目标,李也文旅接受项目服务委托,开启全程整合咨询服务。 服务内容: 整体合作过程中,李也文旅主要进行了以下服务:1.    提供全程整合服务;整合资源,进行产品、品牌、招商、营销、运营全程服务,具体到辅助新西塘街区项目落地实施。2.    项目定位及运营上,从客群需求、市场需求角度谋划项目必要的市场功能与开发方向。项目品牌策划上,作为项目产生市场价值和资产溢价的重要载体,重点制定系统的品牌策略,为打造项目奠定高起点基础。3.    打造具有高市场吸引力与盈利性的产品;根据项目的整体定位及目标市场来策划满足市场与客群的产品体系,并且按照需求确定产品的业态配比,实现项目吸睛力与盈利的最大化。4.    研究项目的对外运营和对内管理模式,导入李也文旅独创的十大运营体系,保障项目实现快速良性运转。整合营销,通过一系列营销方式,将项目亮点推向市场,达到事半功倍的效果。

陕西宝鸡俄罗斯风情小镇

项目名称:陕西宝鸡俄罗斯风情小镇总体策划项目需求:旅游开发/旅游策划项目位置:陕西宝鸡市高新区 项目背景:作为宝鸡积极响应“一带一路”建设,贯彻国家和陕西“走出去”战略,扩大对外开放的重要成果,陕西宝鸡项目以陕西红旗民爆集团有限公司与俄罗斯奔萨寒冷股份有限公司在宝鸡签署冰淇淋加工项目合作协议,打造冰淇凌主题俄罗斯风情小镇为背景。项目整体规划包含冰淇淋生产区、体验区和俄罗斯风情小镇三部分,以此为发展初衷,李也文旅接受项目服务委托,开始冰淇凌主题俄罗斯小镇项目的服务工作。 服务内容:项目整体服务上,李也文旅主要在以下方面进行着力,包括:1.    以客观的市场数据为依据,立足于项目实际、竞争格局、市场客源等进行深度分析,对项目的产品设计、体量、规模、业态分布提供基础。2.    站在市场角度上,以市场需求为依据,用通盘整体眼光,进行项目盈利点研究、盈利与非盈利产品组合等研究,解决项目如何实现最大化盈利的问题。3.    科学系统的解决策划项目的营销计划,实现费效比最合适的营销测算。针对不同的市场类型、消费人群,进行深度分析,完成营销方案。结合项目开发模式和各地块功能价值,为项目梳理适宜的开发和建设节奏,解决开发路径和节奏的问题。

宁夏中卫高庙文旅商业综合体

项目名称:宁夏中卫高庙项目总体规划项目需求:旅游开发/城市文化商业街区规划项目位置:宁夏回族自治区中卫市项目背景:项目位于位于中卫市区,紧邻中卫高庙。中卫高庙是一座三教合一的寺庙,据传始建于明永乐年间,经历代增建重修,至清代已成为一处规模较大的古建筑群,表现出宁夏古建筑的风貌,传承着城市历史文化价值。与“大漠奇观”齐名,是中卫两大景观之一。服务内容:1.    针对项目地现状,对项目地资源、市场等进行综合分析下,李也文旅基于项目地厚重的历史文化积淀、区域旅游发展短板、良好的旅游发展形势,明确项目拓展方向,高品质、高标准打造中卫文化旅游商业综合体,对中卫千年历史文化、百年城市人文、现代城市内涵进行现代化、精品化、体验化演绎,促使中卫城市的内在底蕴,变得可观、可感、可得、并且形成记忆。2.    整体服务上,李也文旅将策划向规划无缝转化,同时通过投融资测算与效益分析,以及运营、营销、人才资源、安全保障等相关专业体系的研究、区域相关政策法规整合,构建项目总体操盘运作体系,助力项目未来跃为中卫文旅新势力。

湖北武当天地旅游商业区

项目名称:武当天地旅游商业区策划项目需求:旅游投资/旅游地产/运营提升管理咨询项目位置:湖北十堰市项目背景:武当天地位于武当山下,北拥丹江口水库,毗邻鄂陕交通干线,自古交通便利,是武当山旅游集散地与游客综合服务中心,兼具十堰市副中心作用,但是项目在发展的过程中却出现动线设置不合理、游客消费势能低等问题。致力于解决项目存在的问题,推动项目未来实现良好发展,李也文旅开启项目策划服务工作。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点开启了以下工作,并助力项目发展取得显著成效:1. 系统整合区域资源,策划八大主题产品,三大体验品牌,全面激活景区魅力,提升人气。2. 规划“金街银街”,盘活山门商业资源。3. 系统策划武当天地二期,策划并指导街区业态布局,使游客过夜在武当,消费在武当,投资在武当。4. 整合改造旅游动线,深化游客互动体验,游客好评率上升,增加旅游收益。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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