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新疆昌吉州百里丹霞

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

湖北随州大洪山旅游

项目名称:湖北随州大洪山旅游策划及规划项目需求:旅游项目总体策划/总体规划管理咨询服务时间:2016年08月项目位置:湖北省随州市随县长岗镇项目背景: 随州大洪山风景区位于湖北省中北部,戏临襄钟江汉谷地,东接涢水河谷丘陵,南连汉江水网平原,北与桐柏山遥相呼应,于1988年被列为国家级重点名胜风景区。2016年,景区继续围绕 “顶天立地”战略,积极创建国家5A级旅游景区、国家生态旅游示范区和长岗镇全域旅游示范镇,推进 “全景大洪山”建设。服务内容:1. 李也文旅在搜集资料的基础上,对项目背景及市场状况进行深入解读,分析项目地区域旅游政策、区位优势、历史文化、基地资源,为后期策划及规划工作的展开做充分的准备工作。2. 李也文旅在分析项目资源的基础上将项目定位为“华中地区首个创意石头主题旅游区”,旨在以4A级景区标准打造随州休闲度假示范园区。3. 李也文旅对项目布局进行战略安排,将创意产品落位到具体规划上,确立“一心一坊,一山一湖,生态六谷”的战略布局。4. 李也文旅在分析四大运营模式利弊及项目内外条件的基础上,提出项目应该采用“封闭景区+酒店+旅游地产”的运营模式及三大支撑性盈利模式,并按照具体产品进行测算,解决项目的运营、盈利问题。

湖南张家界老道湾

项目名称:老道湾旅游项目总体策划及规划项目需求:项目总体性策划/修建性规划/市场战略咨询服务时间:2017年4月项目位置、体量:张家界市永定区杆子坪村老道湾景区,范围内土地12000亩项目背景:老道湾景区因其深厚的文化底蕴被誉为湘西第一神山,景区地理位置优越,交通便利,风景秀丽,周边旅游资源丰富。随着市场的发展,景区的区域战略影响力及潜在的市场价值逐渐被忽视,其旅游价值释放不充分问题暴露。 服务内容:1. 为解决项目旅游市场爆发点的问题,李也文旅真正从“市场的角度”创意亮点产品,引爆市场关注、游客量,最大化盘活老道湾市场资源价值,打造“区域独特吸引力”,给游客一个全新的来老道湾的理由。2. 李也文旅对项目进行系统策划和星系规划,抓住老道湾景区转型的迫切需求,用科学、有吸引力、震撼的产品及品牌创意定位市场。3. 李也文旅对项目进行差异化的创新定位,在游客心中形成联想和认知,塑造其核心吸引力。4. 李也文旅提出项目地产品体系应嫁接“水主题+月光经济+”思维,全新演绎山水体系,将“自然观光”升级为“专题文化休闲”丰富游客体验度。5. 李也文旅以盈利模式为核心,对项目进行系统策划,有效控制投资风险,保证项目可管、可控、可实施。

安徽省黄山区

项目名称:安徽省黄山区项目需求:旅游发展战略规划/营销管理咨询项目位置:位于皖南山区项目背景:黄山区坐拥世界名山-黄山,安徽第一人工湖-太平湖,北依佛家圣地-九华山,是安徽省4A景区最多的区县。项目发展战略未有效梳理,市场知名度低,缺核心吸引力产品。服务内容:为助力黄山成为安徽“两山一湖”旅游发展战略核心突破口,李也文旅提出了以下策略:1. 借势两山,与黄山和九华山在配套、功能、服务上形成有效互补,吸收两山基数庞大的游客。2. 打造特色产品,打造黄山区夜游产品,以 “乡村游”形式突出黄山区旅游特色,有效区隔两山。3. 活动营销+事件营销,给游客意料之外的旅游体验,激活口碑传播,助推黄山区成为安徽省旅游第三极。 

山东泰山泰安碧霞湖

项目名称:山东泰安碧霞湖项目总体策划项目需求:旅游开发 项目位置:山东省泰安市项目背景:项目位于泰山东部,与泰山比邻而居,区域内拥有一山——泰山支脉大青山,两湖——碧霞湖、女儿湖,两河——芝田河、明堂河,山水相依,资源组合完美。其中碧霞湖旅游度假区属山岳滨湖型度假区,位于泰安市泰山区北部。泰山周边发展主要以西南方向为主,而东部及北部空间尚未得到良好的开发,后发优势明显,具备强势发展潜力,未来可拓展空间巨大。李也文旅接受项目服务委托,进行项目总体策划服务工作。服务内容: 项目服务上,李也文旅以最大化发挥项目地“泰山秀水”的资源价值,打造区域核心旅游项目为目标,开启一系列项目工作,其中包括:1.    整体发展:传承泰山,代表泰安,借助高品级文化旅游项目的打造,成为泰安由“景区目的地”向“城市目的地”升级的重要支撑。2.    产品构建:形成“一湖·四大功能中心·五大人气引擎”总体架构,即以泰山碧霞湖为中心,根植泰山十大文化,构建旅游夜游、集散、休闲、文化体验四大功能中心,借助艺术、文化、娱乐、科技、生活构架五大引擎,立体呈现全景泰山秀场。3.    运营提升:植入李也文旅十大运营体系,系统支撑景区运营,让景区迅速正常运营,最大限度节省人力物力,降低运营风险,全面帮助项目在最短时间完成开园前的运营体系建设。

海南东方俄贤岭旅游区

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

山西云丘山风景名胜区

项目名称:山西云丘山风景名胜区项目需求:景区营销/运营提升管理咨询项目位置:山西省南部 项目背景:云丘山风景区,国家AAAA景区,素有“河汾第一名胜”的美誉。但是景区的品牌定位不清晰,缺乏系统的产品架构,缺乏精细化营销、系统化营销手段。服务内容:1.品牌营销策划上,基于云丘山当地丰厚资源的研究,确立品牌战略,提升项目的整体气质和协调性。李也文旅帮助云丘山景区制定“主题品牌提升景区气质”的理念,围绕专一主题展开了品牌概念提升,制定年度营销大纲。2.  产品结构及业态布局策划上,李也文旅结合景区自身特点,形成系统完整的产业体系,完善的产品结构及丰富多样的业态布局,成为支撑景区发展的核心。 3. 规划设计工作上,李也文旅对景区内的游客动线进行系统设计,进行功能分区,合理布局,让规划与策划无缝对接。做到深入提升游客体验,激活项目。

江苏宝华山国家森林公园

项目名称:江苏宝华山项目需求:景区营销管理咨询项目位置:毗邻南京市 项目背景:江苏宝华山国家森林公园是国家4A级景区,素有“林麓之美,峰峦之秀,洞壑之深,烟霞之胜”四大奇景。宗教文化资源丰富,被称为“律宗第一名山”,但是景区却缺乏系统性的营销架构,无法有效释放资源优势。服务内容:1.    李也文旅策划了轰动华东的第四届泡山节,一夜之间引爆宝华山知名度。2. 项目营销策略上,李也文旅采取以“北少林南宝华”的比附定位,提升了宝华山竞争格局,一跃成为万人祈福的佛门圣地;3.营销主题上,以“灵”为抓手,整合了宝华山旅游资源,打造特色养生产业;4. 整合营销上,李也文旅为项目导入系统营销,策划系列体验活动,同时植入数字化营销管理体系,弱化淡旺季区隔,最终实现周周过节的营销奇迹,仅半年时间游客量增长1.5倍。

广西桂林天湖生态旅游度假区

项目名称:广西桂林天湖旅游度假区项目需求:旅游开发/市场咨询项目位置:广西壮族自治区桂林市全州县项目背景:桂林首科鑫福海生态旅游开发有限公司在全州开发“桂林天湖项目”,为使项目更精准定位和聚焦未来客群,打造契合市场需求的旅游产品内容,双发展开合作。李也文旅对天湖旅游度假区项目进行市场评估研究,为天湖旅游度假区旅游产品开发提供客观而全面的市场指导。 服务内容:1.    研究具体实施上,李也文旅进行大区域旅游市场,包括广西、湖南、广东、北京、上海等重要城市的调研,同时集中对区域旅游市场分析、项目资源评估、项目客群构成特点研究、项目客群消费习惯研究、项目产品体系市场适应性评估等板块进行市场调查与研究。2.    李也文旅所进行的本次市场研究主要解决,通过了解项目所处区域旅游市场现状、评估项目现阶段资源与开发方向、对比分析同类项目运营开发特点、明确项目未来客源地与目标客群需求,实现为项目整体市场定位、产品建设、运营营销提供科学依据和相关建议的目的。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

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2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

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2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

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2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

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2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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