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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 旅游目的地
山东杨庄旅游项目开发整体策划

项目名称:山东杨庄旅游项目开发整体策划项目需求:旅游项目整体策划服务时间:2015年06月项目位置:山东沂水县杨庄镇项目背景:2014年沂水县完成了《沂水县乡村旅游发展总体规划暨重点乡镇和村庄概念性规划》的编制,确定了生态观光、养身度假、休闲娱乐、民俗体验、文化风情为核心功能的产业布局,确定了以“沂蒙风情、田园风光”为主题形象、将乡村旅游打造成为促进沂水旅游产业升级发展新引擎的总体战略,助力沂水打造“国家级旅游强县”。服务内容:1. 李也文旅将项目定位为“中国首个泛汽车越野文化综合度假区”,打造集“旅游 +汽车 +农业 + 互联网”四维一体版休闲体验基地。2. 李也文旅认为以旅游为中心,实现产业融合,是沂水发展旅游的历史经验,亦是未来的突围方向,明确“旅游+及全要素融合”的旅游发展战略。3. 李也文旅明确了“大融合、大互联、大体验、大自驾、大经济”的战略起点,致力于将项目打造成中国旅游跨界融合体验项目的变革标杆。4. 李也文旅对项目进行策略分析、区位说明、系统构建,策划产品体系,并进行产品落位。5. 李也文旅对项目进行开发策略、投资测算,并为项目各个旅游片区提供盈利模式建议。6. 李也文旅认为项目应最大化发挥项目地“山秀水美”的资源价值,打造区域核心旅游项目,实现区域旅游度假一体化模式,吸引大量度假游客停留2.5天以上时间。

山东齐鲁酒地

项目名称: 山东齐鲁酒地项目需求:旅游总体策划/营销管理/招商咨询服务时间:2015年12月项目位置:山东潍坊 项目背景:鲁酒地位于山东省潍坊市青龙山区域,占地约8000亩,是国家4A级旅游景区。青龙小镇文化区位于齐鲁酒地中心区域,总建筑面积50800㎡,建筑风格融合明清民居、北方石寨等多种元素,强调复古情调和文化沉淀。随着旅游业的发展,项目面临着产品业态更新、招商老化、推广滞后的问题。服务内容:1. 为解决项目业态配置、落地、细化的问题,李也文旅针对齐鲁酒店产品进行策划,包括现有产品业态吸引力,盈利能力测评、现有产品的创新策略、酒文化延伸产品创新策略、项目未来整体产品业态体系架构的梳理和明确、项目产品业态空间落位布局等。2. 为解决青龙小镇的招商问题,李也文旅对青龙小镇进行物业价值测评、整体定位、业态落位详细策划,一店一策、整体运营模式策划、招商产品深度包装策划(含盈利测算)等,系统解决项目招商的定位、业态、包装、政策。3. 解决项目2016年度系统营销、全面营销的问题,李也文旅系统策划营销战略、策略,制定全年营销活动,安排年度营销预算,为项目展开市场攻势,激活游客量做好充足准备。4. 为解决项目如何快速引爆人气,提升知名度的问题,李也文旅创新营销活动,通过创意活动吸引周边人气,带动旅游市场,通过大事件营销迅速提升区域知名度,游客关注度。

哈尔滨龙江里旅游项目

项目名称:哈尔滨龙江里旅游项目策划项目需求:旅游总体策划服务时间:2017年01月项目位置:东北哈尔滨市道外区民主乡巨源镇项目体量:总占地面积约600亩项目背景:哈尔滨素有“东方小巴黎”的美称,也是中国历史文化名城及热点旅游城市。哈尔滨旅游项目众多,以传统旅游项目为主,缺乏高端、高品质项目,休闲度假类项目薄弱。服务内容:1. 李也文旅分析项目概况,挖掘项目打造重点,提出哈尔滨需要打造适合高端消费人群的品质旅游项目,刺激消费,增加旅游收入,提升哈尔滨城市品牌的观点。2. 李也文旅确立“家”的主题,结合项目本土文化及高端消费人群对家的认知,进行“家”概念剖析。 3. 李也文旅将项目定位为“东三省首家以家庭为核心的高端会所俱乐部“,打造完整的家庭生活度假产业链。4. 李也文旅按照家庭对社交娱乐、关系维护、气质提升、精神塑造、文化传承的需求,策划五大产品系统,细分产品体系,为游客打造优势的旅游体验。5. 在运营方面,李也文旅提出会员制管理策略,实现景区的运营提升。

广西百色田阳惠洞水库

项目名称:广西田阳惠洞水库及周边旅游资源开发项目需求:市场研究/产品策划/项目总体规划服务时间:2016年05月项目位置:广西省百色市项目背景:项目地的旅游资源丰富、地理区位优越、宏观市场广阔,但面临转型的问题,比如品牌的创新定位问题、产品体系的创新创意问题、开发及盈利模式的老化问题。 服务内容:1. 李也文旅对区域整体消费结构、旅游竞品、市场客群、项目资源进行深度研究分析,解读项目旅游市场,解决项目开发可行性问题。2. 李也文旅对项目战略、品牌、客源进行定位分析,明确项目未来打造的目标及方向、项目未来淡旺季构成,客源结构等因素,提升项目的区域地位和影响力。3. 李也文旅进行项目产业功能区策划、产品创意策划、总体空间布局规划,解决项目核心吸引力构建及业态配置、细化和落地问题。4. 李也文旅研究项目开发策略、开发模式,提供项目开发建议,并对项目投资回报进行论证,解决项目开发路径和节奏的问题。5. 李也文旅**化项目盈利模式,深度研究项目赢利点、盈利结构、盈利能力。

慈溪旅游目的地

项目名称:慈溪后茅山总体策划项目需求:旅游景区策划服务时间:2017年11月项目位置:浙江省慈溪市掌起镇项目背景:后茅山项目是慈溪旅游集团重点打造的旅游项目。后茅山是慈溪市知名景区,拥有纯天然竹林、梯田、河谷等丰富的自然资源,山林深处还有国家级健身步道,但后茅山各类资源长期一直没有得到有效开发,资源也未得到有效利用。服务内容:李也文旅开启以下工作,助力后茅山成为慈溪重要旅游目的地:1. 总体定位与主题策划:提出了微度假概念,打造成综合性生态微度假目的地。2. 业态及产品体系策划:策划了奇幻竹林和全国**悬索乐园,引爆后茅山人气。3. 区域旅游市场研究:找准了市场客群,主要吸引家庭游、亲子游、结伴游。4. 游客动线设计建议:优化了项目地内部交通系统和游线系统。5. 项目的开发模式分析:明确了后茅山应该如何开发、开发路径和建设节奏。6. 项目投资收益分析:解决了项目如何回本、如何盈利的问题。7. 项目运营模式建议:解决了项目后期如何有效管理运营的问题。

贵州省5个100工程

项目名称:贵州省5个100工程项目需求:旅游投资/总体规划管理咨询项目位置:位于贵州黄果树、毕节等地项目背景:发展定位不明确,交通布局不合理,区域配套设施不齐备。服务内容:1. 李也文旅重新定位了“多彩贵州”旅游产业发展方向,提出打造以休闲为核心的旅游目的地的策略,并对区域资源进行整合,以大投入、高水准打造六大基地。2. 李也文旅系统参与了“贵州5个100工程”,提出率先打造黄果树、毕节等标杆项目。3. 为减少人均游客旅途时间,增加游览消费时间2.3小时,李也文旅规划建设立体交通体系,增加可进入性。4. 李也文旅帮助项目地完善区域配套产品,景区游客停留时间和消费均大幅提升。

浙江兰溪

项目名称:浙江兰溪项目需求:旅游营销管理咨询服务时间:2010年9月项目位置:位于浙江省中部项目背景:兰溪市是“中国优秀旅游城市”,境内有诸葛八卦村、中国兰花第一村——兰花村。资源配置不合理,知名度低,营销模式单一。服务内容:1. 李也文旅制定了项目品牌策划,以解决资源分散独立的问题,游客体验匮乏的问题,产品包装策划不足的问题,收益结构不合理的问题,旅游宣传不聚焦的问题。2. 李也文旅系统梳理兰溪旅游资源,开创“四维旅游模式”,实现宗教、民俗、山水资源整合。3. 李也文旅提炼了“灵运兰溪”的品牌形象,为项目地策划核心广告语“到兰溪,泡灵气”,实现巧妙化推广输出。4. 李也文旅策划了系统营销事件——“兰溪百灵地”,项目地达到了网络关注度一夜暴涨的效果。

安徽省黄山区

项目名称:安徽省黄山区项目需求:旅游发展战略规划/营销管理咨询项目位置:位于皖南山区项目背景:黄山区坐拥世界名山-黄山,安徽第一人工湖-太平湖,北依佛家圣地-九华山,是安徽省4A景区最多的区县。项目发展战略未有效梳理,市场知名度低,缺核心吸引力产品。服务内容:为助力黄山成为安徽“两山一湖”旅游发展战略核心突破口,李也文旅提出了以下策略:1. 借势两山,与黄山和九华山在配套、功能、服务上形成有效互补,吸收两山基数庞大的游客。2. 打造特色产品,打造黄山区夜游产品,以 “乡村游”形式突出黄山区旅游特色,有效区隔两山。3. 活动营销+事件营销,给游客意料之外的旅游体验,激活口碑传播,助推黄山区成为安徽省旅游第三极。 

上海嘉定区

项目名称:上海嘉定区项目需求:城市品牌战略/旅游产业规划/营销系统管理咨询服务时间:2012年7月项目位置:上海市嘉定区 项目背景:位于上海,辖区内有“古漪园”、上海国际赛车场、南翔古镇等丰富的旅游资源。服务内容:1. 李也文旅深挖当地城市文化,确立“风雅嘉定”的发展定位,树立长三角独特的旅游目的地品牌,实现区域旅游资源整合,理清嘉定旅游发展思路。2. 李也文旅将城市文化和田园风情进行了结合,提出建立四大乡村旅游产业,带动嘉定旅游产业起飞。3. 李也文旅系统梳理了嘉定旅游子品牌、主题线路,打造嘉定四季旅游,策划了“四季上海”七大产品品牌,同期淡季游客量增长两倍。4. 李也文旅创立了大事件炒作及搭建年度营销体系,项目地品牌知名度增加58%。5. 李也文旅在项目地打造了三大主题线路,平均增加游客逗留时间1.2天。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

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2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

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2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

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2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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