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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 旅游规划
浙江麻雀湾

项目名称:浙江麻雀湾项目需求:旅游投资总体规划管理咨询服务时间:2015年08月项目位置:浙江丽水市莲都区 项目背景:丽水市莲都区,位于浙江省西南部,瓯江中游,依山傍水,在环山之中,形如莲瓣,宋代以后别名莲城,丽水撤地建市设区后,定“莲都”为市辖区。自古为浙西南交通枢纽,现为浙西南地区政治、经济、文化中心。丽水市域内的这些项目整体呈现依托山水生态资源,以大众综合旅游为主,特色较为不明显,业态较单薄,定位不够精品等特点,如何取长补短、规避风险是麻雀湾项目需要思考的问题。服务内容:1. 在深度分析浙江省旅游、丽水旅游、莲都旅游、麻雀湾资源、市场状况的基础上李也文旅四大发展机遇,助力项目抢占先机,占领第一市场影响力。2. 战略开发方面,李也文旅生态、特色、四季、文化的战略构想,强调“素”的核心特色及卖点,并从建筑、景观、美食、山水、服务上为游客打造真实的素享体验。3. 策划方面,李也文旅确立“讲故事、深体验、塑亮点、服务人”的策划原则,突出“5+1”的核心吸引力。4. 项目总体设计方面,李也文旅对项目进行了功能分区及机构分析,并提出了项目运营的保障体系。

新疆木垒玫瑰小镇

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

新疆昌吉州百里丹霞

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

江西武宁庐山西海

项目名称:江西武宁庐山西海精品生态度假基地 项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2017年09月项目位置:江西省九江市项目背景:江西省旅游发展势头良好,旅游收入位居中国前列。庐山西海凭借其珍贵的湖岛资源与其他省份旅游区互联,将成为江西省重要的新的旅游增长极。但庐山西海湖岛面临着禅文化产品延伸不足、开发滞后,缺乏独特的文化内涵、龙头效应不明显等问题。服务内容:1. 李也文旅从江西省旅游发展瓶颈与战略思考出发,一步步深入到庐山西海旅游的问题剖析及开发的关注焦点,提出系统化湖岛旅游产业发展的战略构想。2.  为了实现将庐山西海风景区打造成为江西省最热、国内一流的旅游目的地战略目标,李也文旅秉承生态与保护的规划原则,对景区进行保护性开发规划。3. 李也文旅对项目旅游发展市场的现状及趋势进行分析,对客源进行精准定位,并进行游客量的测算,确保项目以最合适的姿态进入市场。4. 战略布局及定位方面,李也文旅提出了“国内湖岛旅游开发经典”的总体目标,并确立分期、分级目标,逐步实现“世界知名、国内一流湖岛旅游胜地”的项目定位。5. 针对项目资源,李也文旅进行了详尽的项目设计,包括“西海之心、冒险岛、仙子岛、渔乐道、野趣岛”等。6. 李也文旅对项目交通、旅游产品、景观、市场、环境保护进行专项规划,并在投资板块提出票价运营策略、分期规划、投资概算、运营保障,确保项目实现高效运营。

四川延边芒果庄园

项目名称:四川延边阳光芒果庄园民宿改造项目需求:总体规划管理咨询服务时间:2016年07月项目位置:四川省盐边县双首村 项目背景:绝大多数民宿依托自然资源、为了民宿而民宿,丁旺财稀。而本项目是基于特殊农业产业,特点明显。服务内容:1. 李也文旅对项目地现状进行解读,总结出4大项目优势和六大劣势,并按照不同建筑优势划分功能。2. 李也文旅将项目定位为集旅居休闲、生产管理、社交平台三大功能于一体的特色精品休闲民宿,并集合民宿打造提出”四大理念,五大策略“,创新项目打造模式。3. 李也文旅针对三栋主体建筑进行总体规划及细致的产品落位,将建筑划分为“民宿生活、办公会议、配套服务、接待社交中心、管理储藏“等空间,利用休闲动线进行串联,提升项目的完整度。4. 李也文旅提出”节能、节地、节材、节水“专项设计概念,针对植物、材料、标识、灯光、服务设施、景观小品、活动策划等板块开展转向设计。5. 李也文旅为项目提供基础容量测算及指标与投资测算。

陕西旬邑石门山国家森林公园

项目名称:陕西旬邑石门山森林公园修建性规划项目需求:总体规划管理咨询服务时间:2016年04月项目位置:陕西省咸阳市旬邑县 项目背景:项目地位于陕西省咸阳市北部的旬邑县境内,地处关中北界,地势由东北向东南倾斜。随着中部国家战略、西咸一体化以及西咸一小时旅游圈的新发展,项目作为西咸的首个秦文化森林旅游项目,将借势树立和打造旬邑品质化、特色化的典范。服务内容:1. 李也文旅对项目的发展机遇、旅游市场、旅游资源现状及区域旅游背景进行严谨的分析,助力项目定位跳出单一的森林范畴,从森林经济角度将传统森林与旅游结合。2. 在前期分析的基础上,李也文旅确立了项目的六大发展战略,将项目定位提档升级,并对项目的功能、市场进行精准挖掘,确立“过往秦都,静心旬邑”的项目形象。3. 李也文旅从分区、区域、总体三方面对项目地进行规划,提出“与西安、秦始皇兵马俑”一起打包推广的规划概念,划定“两脉,七星”总体规划格局。4. 李也文旅对项目地进行创意性策划,并进行差异化功能分区,保证规划范围内功能的完整性。5. 李也文旅对项目进行精准的盈利模式策划及投资模式测算,帮助项目解决如何盈利的问题,延长项目的生命周期。

广西百色田阳惠洞水库

项目名称:广西田阳惠洞水库及周边旅游资源开发项目需求:市场研究/产品策划/项目总体规划服务时间:2016年05月项目位置:广西省百色市项目背景:项目地的旅游资源丰富、地理区位优越、宏观市场广阔,但面临转型的问题,比如品牌的创新定位问题、产品体系的创新创意问题、开发及盈利模式的老化问题。 服务内容:1. 李也文旅对区域整体消费结构、旅游竞品、市场客群、项目资源进行深度研究分析,解读项目旅游市场,解决项目开发可行性问题。2. 李也文旅对项目战略、品牌、客源进行定位分析,明确项目未来打造的目标及方向、项目未来淡旺季构成,客源结构等因素,提升项目的区域地位和影响力。3. 李也文旅进行项目产业功能区策划、产品创意策划、总体空间布局规划,解决项目核心吸引力构建及业态配置、细化和落地问题。4. 李也文旅研究项目开发策略、开发模式,提供项目开发建议,并对项目投资回报进行论证,解决项目开发路径和节奏的问题。5. 李也文旅**化项目盈利模式,深度研究项目赢利点、盈利结构、盈利能力。

浙江丽水莲都乡村旅游

项目名称:丽水市莲都区乡愁旅游项目需求:全域旅游开发/区域旅游主题策划/旅游产业定位咨询服务时间:2015年7月——至今项目位置:浙江省丽水市辖区项目背景: 丽水莲都,一个乡愁经济最具发展活力的新兴增长极、一个农业产业、服务业的重要中心。是浙西南地区政治、经济、文化中心,是**的休闲之乡、摄影之乡、油画之乡、水果之乡。在浙江旅游高速发展的大背景下,如何实现旅游产业转型升级,带动旅游富民,让居民和游客“看得见山,望得见水,记得住乡愁”,同时对接高铁开通的历史机遇,提升莲都在浙江旅游大格局中的品牌知名度,成为李也文旅介入项目的契机。服务内容:1. 李也文旅深度研究盘整项目地资源,从新角度分析丽水莲都区优势资源,找到资源的核心竞争力。2. 李也文旅莲都旅游进行整体策划,植入旅游目的地十大体系,打造国内优秀人文艺术旅游目的地。3.  李也文旅进行主题村落专项策划,推动莲都乡村旅游升级发展,实现“一村一故事”、 “一村一主题”、“一村一定位”、“一村一产业”。4. 李也文旅进行乡村旅游专项规划,重点规划港口村、麻雀湾等特色项目,发挥项目地的效应示范带动效应。5. 李也文旅针对重点项目进行招商策划,针对特色项目进行整体招商策划,以解决乡村旅游发展的资金难题。

江苏连云港经济开发区

项目名称:连云港经济开发区滨水景观设计项目需求:滨水景观规划设计管理咨询项目位置:江苏省连云港经济开发区项目背景:项目旨在通过景观设计,改善道路绿化,充分处理滨水道路问题,同时彰显城市经济开发区形象,凸显文化主题和现代滨水的生态理念,为市民和游客提供舒适的道路环境,提升城市整体的品牌形象。 服务内容:1. 李也文旅以“城市滩涂”为主题,运用现代的景观设计手法和本土的植物搭配,以一河两岸的整体规划定位,综合设计经济开发区的景观大道和滨水区,配合城市建设,完善城市绿地系统,展现城市品牌形象。2. 李也文旅充分挖掘当地历史文化,展现城市魅力,运用艺术的手法,创造性的展现多样城市风貌,承担起城市门户展示,满足连云港经济开发区东大门的定位。3. 李也文旅认为项目正在道路设计上应以人为本,充分考虑行车与行人的安全问题,在令人舒适的道路环境下,做好滨水和道路景观的营造。4. 在城市整体绿地系统的规划背景下,李也文旅认为做好城市防洪,区域绿化,城市配套的相关职能,是提升项目地土地价值的必要手段。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

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2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

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2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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