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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 景区营销
贵州荔波

        荔波县位于贵州省南部,地处黔桂两省三地七县交界,拥有南方喀斯特“世界自然遗产地”和“世界生物圈保护区”两张世界级名片,被誉为“地球绿宝石”。境内拥有国家重点漳江风景名胜区、国家级茂兰自然保护区、黄江河国家级湿地公园和瑶山古寨及分布在全县各地的300多个古朴村寨。        2017年6月12日,国家旅游局正式发布《全域旅游示范区创建工作导则》,为全域旅游示范区创建工作提供行动指南。各地纷纷把发展全域旅游作为迎接大众旅游时代旅游消费新要求和调整地区经济发展模式、创新经济发展新动能的重要举措。        荔波主动适应大众旅游时代要求,以旅游业为核心,围绕旅游产业,把一、二、三产和城镇化导入可持续发展的轨道,真正把荔波具有原生性、唯一性、稀缺性的优势资源转化为产业优势、经济优势和发展优势,并以多元旅游产品业态满足旅游需求。

山东齐鲁酒地

项目名称: 山东齐鲁酒地项目需求:旅游总体策划/营销管理/招商咨询服务时间:2015年12月项目位置:山东潍坊 项目背景:鲁酒地位于山东省潍坊市青龙山区域,占地约8000亩,是国家4A级旅游景区。青龙小镇文化区位于齐鲁酒地中心区域,总建筑面积50800㎡,建筑风格融合明清民居、北方石寨等多种元素,强调复古情调和文化沉淀。随着旅游业的发展,项目面临着产品业态更新、招商老化、推广滞后的问题。服务内容:1. 为解决项目业态配置、落地、细化的问题,李也文旅针对齐鲁酒店产品进行策划,包括现有产品业态吸引力,盈利能力测评、现有产品的创新策略、酒文化延伸产品创新策略、项目未来整体产品业态体系架构的梳理和明确、项目产品业态空间落位布局等。2. 为解决青龙小镇的招商问题,李也文旅对青龙小镇进行物业价值测评、整体定位、业态落位详细策划,一店一策、整体运营模式策划、招商产品深度包装策划(含盈利测算)等,系统解决项目招商的定位、业态、包装、政策。3. 解决项目2016年度系统营销、全面营销的问题,李也文旅系统策划营销战略、策略,制定全年营销活动,安排年度营销预算,为项目展开市场攻势,激活游客量做好充足准备。4. 为解决项目如何快速引爆人气,提升知名度的问题,李也文旅创新营销活动,通过创意活动吸引周边人气,带动旅游市场,通过大事件营销迅速提升区域知名度,游客关注度。

上海嘉定区

项目名称:上海嘉定区项目需求:城市品牌战略/旅游产业规划/营销系统管理咨询服务时间:2012年7月项目位置:上海市嘉定区 项目背景:位于上海,辖区内有“古漪园”、上海国际赛车场、南翔古镇等丰富的旅游资源。服务内容:1. 李也文旅深挖当地城市文化,确立“风雅嘉定”的发展定位,树立长三角独特的旅游目的地品牌,实现区域旅游资源整合,理清嘉定旅游发展思路。2. 李也文旅将城市文化和田园风情进行了结合,提出建立四大乡村旅游产业,带动嘉定旅游产业起飞。3. 李也文旅系统梳理了嘉定旅游子品牌、主题线路,打造嘉定四季旅游,策划了“四季上海”七大产品品牌,同期淡季游客量增长两倍。4. 李也文旅创立了大事件炒作及搭建年度营销体系,项目地品牌知名度增加58%。5. 李也文旅在项目地打造了三大主题线路,平均增加游客逗留时间1.2天。

神奇桂西千里黄金线

项目名称:广西百色旅游局、西部旅游联盟项目需求:旅游投资/景区营销管理咨询服务时间:2013年4月项目位置:位于百色市、河池市、崇左市旅游资源核心地带。项目背景:广西西部旅游联盟以广西百色市旅游局牵头,涵盖百色市、河池市、崇左市数十家优质旅游景区而组成的旅游联盟。2012年5月30日,联盟在人民大会堂正式启动了“神奇桂西,中国第一条世界级养生旅游线路”。 旅游资源缺乏整合,品牌知名度低,缺乏主体产品。服务内容:1. 李也文旅重新诠释了联盟品牌,提出了全新打造提升百色市旅游形象,占位中国养生旅游目的地,提升百色市旅游发展等级,带动整体人气提升的策略。2. 李也文旅建议依托十七大景区,将百色市打造为广西西部最大的旅游线路枢纽节点,区域旅游第一集散中心,实现渠道客源与资源的无缝对接。3. 李也文旅对百色市及各大景区紧紧围绕养生主题进行改造,从线路品牌、事件活动、硬件设施、营销、产品、导游词等方面,以低成本手段实现整体提升。4. 李也文旅创造性地将心理暗示体系植入养生线路中,增强游客对百色养生的认知度,成功提升重游率。

山东淄博千禧农谷

项目名称:山东淄博欣洲千禧农谷项目需求:旅游开发/总体创意策划/营销管理/招商及运营管理咨询/培训服务服务时间:2016年09月项目位置:山东省淄博市项目背景:一站式旅游综合体——千禧农谷:山东省最大的室内旅游项目,项目围绕区域市场、亲子家庭打造满足一年四季全季持续运营的室内项目。总投资3个亿,被淄博市列为市重大项目,是淄博旅游发展的新地标。服务内容:1. 挖掘千禧农谷主题文化元素,将农业科技延伸,做足“农谷”,使得农业文化与项目开发结合。李也文旅提供的主要服务包括:项目文化战略定位、开发战略定位、当地农耕文化的梳理。2. 李也文旅对“千禧农谷”品牌进行塑造策划,提升其品牌核心概念,并将主题品牌文化要素转化成可看、可听、可玩、可购、可体验的产品,帮助项目地营造丰富的旅游度假空间。3. 李也文旅通过对项目区域市场环境分析研究、战略解析、盈利模式的构建,围绕本地居民配套、周边城市居民休闲、淄博旅游集散三个方面锁定项目需求具备的市场功能,明确项目的开发方向。4. 根据千禧农谷市场及功能策划,李也文旅建议按照需求比例合理布局满足市场要求的业态、产品,实现项目与市场的无缝对接。5. 李也文旅建议在整体布局的基础上利用道路、集散节点、指示系统、亮点产品最大化引导游客,策划旅游动线,增加游客的游玩时间,并最大化激活景区的商业价值。6. 在大原则不变的前提下,李也文旅根据项目业态、产品、定位、游线对原有规划实施了修正与提升。7. 李也文旅通过提供具有针对性的营销策划方案,提升千禧农谷的市场溢价、实现地块升值、提升业态品质和层次,提升项目的知名度,并保证项目的持续吸引力和生命力。8. 根据千禧农谷目前的旅游托管市场,导入李也文旅十大运营体系,培养专业的运营团队,为项目的良性运营提供保障。

湖南洋沙湖国际旅游度假区

项目名称:湖南洋沙湖国际旅游度假区项目需求:旅游开发/景区营销/景区运营项目位置: 湖南省长沙市项目背景:湖南洋沙湖是湘阴境内的天然湖泊, 位于长沙以北30公里,处湘江之滨、洞庭之南,面积近6000亩。服务内容:项目服务上,李也文旅就项目策划、规划、品牌营销、运营等开启一系列服务工作,其中包括:1.    创新项目品牌:李也文旅提出“七星假日·自在洋沙”项目品牌,通过七大板块的星级度假让游客融入自然、碰触文化、感受欢乐、体验运动,将每个人调整到最自在,最自然的状态中。2.    构建产品体系:规划“一湖,七大板块,七大亮点“。项目以七大旅游产业与十四个核心旅游项目为基础,以独具湖湘特色的水文化为灵魂,开创七大水名片和七星度假系统,填补湖南“山、水、人、镇”景区中“水”景区的空白,开启湖南水文化名片,缔造中部的博鳌、世界的洋沙。3.    制定营销计划:围绕“七星假日·自在洋沙”品牌,提炼洋沙湖营销载体、确定营销节奏、十大蓄客基础工作、项目六大营销体系,制定工作排期表,推动项目顺利打开市场。

贵州赤水河谷旅游公路

项目名称:贵州赤水河谷旅游公路项目需求:驿站业态综合提升服务时间:四个月项目位置:贵州仁怀——习水——赤水项目背景:赤水河谷旅游公路是一条河谷旅游公路,一条服务完善的快慢综合交通旅游廊道。赤水河谷公路项目总投资约45亿元,起于仁怀市茅台镇,途经习水县土城镇,止于赤水市区。整条河谷公路由160公里用红色沥青铺成的山地自行车道和154公里黑色沥青铺成的汽车道组成,全线共设置12个驿站、26个露营地、23个观景台和休憩点。服务内容:        1、驿站体系产品业态综合提升:李也文旅依据沿线12个驿站+2个房车营地周边优势资源以及所处地理区位优势,精准锁定每个驿站对应客群市场,将沿线驿站打造“一站一主题、一站一功能、一站一集散”的特色驿站群。经过对各驿站经营潜力市场分析衡量,通过驿站业态产品落位清单设计,规定沿线驿站业态产品时间以及空间的实施落位节奏,明确每个驿站什么阶段打造哪些产品,打造什么程度等,切实落地解决沿线驿站缺乏差异性问题。        2、驿站经营体系综合提升:通过对驿站各主题产品性质的定位,合理布局沿线各驿站商业业态属性、比例,在业态主题产品实施打造的前提下,李也文旅制定轻投入型的经营盈利产品,充分考虑游客从进入驿站到出驿站的全部过程,挖掘具有经营潜力的环节,以引导型游客消费环节设计,切实落地解决沿线驿站不赚钱的问题。        3、赤水河谷公路营销体系提升:以赤水河谷公路营销体系搭建、赤水河谷客源渠道及客源市场锁定、赤水河谷营销媒体选择机制、制定赤水河谷公路年度营销大纲等工作内容,为赤水河谷公路制定多种方式并行,切实可行的旅游营销“组合拳”。        4、赤水河谷运营体系提升:帮助赤水河谷公路搭建驿站体系专业运营体系,以集聚李也文旅数年研究成果的“十大运营体系”的植入帮助驿站打好后期运营工作的基础。

贵州油杉河旅游景区

项目名称:贵州油杉河旅游景区修建性详细规划项目需求:旅游投资/营销管理咨询服务时间:2012年04月项目位置:贵州省毕节市 项目背景:贵州油杉河旅游景区具有良好的资源条件,同时景区区域内还拥有众多的特色民族文化,极具旅游开发价值,但是景区在发展的过程中整体的战略目标不够清晰,主题定位策略不够鲜明,旅游一直处于发展平缓的阶段。服务内容:1. 项目服务上,李也文旅制定油杉河旅游区总体规划,实现项目具有落地性;2. 规划设计上,李也文旅坚持整体设计,抱团发展,构筑大格局,成为毕节乃至贵州旅游新地标;3. 项目营销上,李也文旅站在城市、区域乃至整个贵州省营销的角度,通过核心概念设计,整体营销,吸引全国资本、市场和媒体的关注;4.文化演绎上,沿着发展少数民族文化产业的路径,李也文旅深度演绎西南少数民族文化(信仰),实现旅游资源层级的蜕变。

山东景芝酒之城景区

项目名称:景芝酒之城项目需求:景区运营/营销管理咨询项目位置、体量:位于山东省安丘市,由景芝酒业投资3000多万元打造,总面积3万平方米项目背景: 国家AAAA级景区,项目集包装、仓储、物流、酒窖和文化展示等多功能于一体,立体化展示景芝酒业文化。经过项目实地考察与调研,李也文旅发现,项目存在着品牌和市场定位不明确,运营管理混乱,市场吸引力低等问题。服务内容:1、品牌定位上,李也文旅明确景芝酒之城的品牌和市场定位,梳理品牌核心价值、理清品牌脉络;2、给游客一个来的理由,将酒文化转化为激发旅游成行的决策因素,从根本上使“酒文化”=“旅游化”;3、跳出项目做旅游,将项目与城市功能有效衔接,有效激活线路的吸引力和盈利能力;4、为全面提升内部运营管理体系,李也文旅完整建立与升级项目导游体系、投诉体系、应急保障体系,保障游客体验过程中的良好口碑,提升品牌传播率。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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