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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 生态、湿地
贵州梵净山

        梵净山原名“三山谷”,得名于“梵天净土”,是武陵山脉的主峰,位于贵州铜仁市境内,是国家级的自然保护区,国家AAAA级旅游景区,中国十大避暑名山,中国著名的弥勒菩萨道场联合国“人与生物圈保护网”成员。全山山势雄伟壮观,重峦叠嶂,突显出了贵州山势挺拔的特点。其主峰高2000多米,需要攀爬接近8000级的台阶才能到达山顶,是一个旅游爱好者们向往的一个徒步线路。        此外,梵净山闻名于世来自于佛教,山上有庞大的寺庙群,主峰的金顶上,在一座高耸入云的巨石上,还有一座古刹,吸引着不少游人们,不惜手脚并用,费了九牛二虎之力才能上去,因此被称作是佛教第五大名山。原始洪荒是梵净山的景观特征,云瀑、禅雾、幻影、佛光四大天象奇观,为梵净山添上了神秘的色彩。

新疆昌吉州百里丹霞

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

江西武宁庐山西海

项目名称:江西武宁庐山西海精品生态度假基地 项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2017年09月项目位置:江西省九江市项目背景:江西省旅游发展势头良好,旅游收入位居中国前列。庐山西海凭借其珍贵的湖岛资源与其他省份旅游区互联,将成为江西省重要的新的旅游增长极。但庐山西海湖岛面临着禅文化产品延伸不足、开发滞后,缺乏独特的文化内涵、龙头效应不明显等问题。服务内容:1. 李也文旅从江西省旅游发展瓶颈与战略思考出发,一步步深入到庐山西海旅游的问题剖析及开发的关注焦点,提出系统化湖岛旅游产业发展的战略构想。2.  为了实现将庐山西海风景区打造成为江西省最热、国内一流的旅游目的地战略目标,李也文旅秉承生态与保护的规划原则,对景区进行保护性开发规划。3. 李也文旅对项目旅游发展市场的现状及趋势进行分析,对客源进行精准定位,并进行游客量的测算,确保项目以最合适的姿态进入市场。4. 战略布局及定位方面,李也文旅提出了“国内湖岛旅游开发经典”的总体目标,并确立分期、分级目标,逐步实现“世界知名、国内一流湖岛旅游胜地”的项目定位。5. 针对项目资源,李也文旅进行了详尽的项目设计,包括“西海之心、冒险岛、仙子岛、渔乐道、野趣岛”等。6. 李也文旅对项目交通、旅游产品、景观、市场、环境保护进行专项规划,并在投资板块提出票价运营策略、分期规划、投资概算、运营保障,确保项目实现高效运营。

湖北随州大洪山旅游

项目名称:湖北随州大洪山旅游策划及规划项目需求:旅游项目总体策划/总体规划管理咨询服务时间:2016年08月项目位置:湖北省随州市随县长岗镇项目背景: 随州大洪山风景区位于湖北省中北部,戏临襄钟江汉谷地,东接涢水河谷丘陵,南连汉江水网平原,北与桐柏山遥相呼应,于1988年被列为国家级重点名胜风景区。2016年,景区继续围绕 “顶天立地”战略,积极创建国家5A级旅游景区、国家生态旅游示范区和长岗镇全域旅游示范镇,推进 “全景大洪山”建设。服务内容:1. 李也文旅在搜集资料的基础上,对项目背景及市场状况进行深入解读,分析项目地区域旅游政策、区位优势、历史文化、基地资源,为后期策划及规划工作的展开做充分的准备工作。2. 李也文旅在分析项目资源的基础上将项目定位为“华中地区首个创意石头主题旅游区”,旨在以4A级景区标准打造随州休闲度假示范园区。3. 李也文旅对项目布局进行战略安排,将创意产品落位到具体规划上,确立“一心一坊,一山一湖,生态六谷”的战略布局。4. 李也文旅在分析四大运营模式利弊及项目内外条件的基础上,提出项目应该采用“封闭景区+酒店+旅游地产”的运营模式及三大支撑性盈利模式,并按照具体产品进行测算,解决项目的运营、盈利问题。

湖南张家界老道湾

项目名称:老道湾旅游项目总体策划及规划项目需求:项目总体性策划/修建性规划/市场战略咨询服务时间:2017年4月项目位置、体量:张家界市永定区杆子坪村老道湾景区,范围内土地12000亩项目背景:老道湾景区因其深厚的文化底蕴被誉为湘西第一神山,景区地理位置优越,交通便利,风景秀丽,周边旅游资源丰富。随着市场的发展,景区的区域战略影响力及潜在的市场价值逐渐被忽视,其旅游价值释放不充分问题暴露。 服务内容:1. 为解决项目旅游市场爆发点的问题,李也文旅真正从“市场的角度”创意亮点产品,引爆市场关注、游客量,最大化盘活老道湾市场资源价值,打造“区域独特吸引力”,给游客一个全新的来老道湾的理由。2. 李也文旅对项目进行系统策划和星系规划,抓住老道湾景区转型的迫切需求,用科学、有吸引力、震撼的产品及品牌创意定位市场。3. 李也文旅对项目进行差异化的创新定位,在游客心中形成联想和认知,塑造其核心吸引力。4. 李也文旅提出项目地产品体系应嫁接“水主题+月光经济+”思维,全新演绎山水体系,将“自然观光”升级为“专题文化休闲”丰富游客体验度。5. 李也文旅以盈利模式为核心,对项目进行系统策划,有效控制投资风险,保证项目可管、可控、可实施。

广西百色田阳惠洞水库

项目名称:广西田阳惠洞水库及周边旅游资源开发项目需求:市场研究/产品策划/项目总体规划服务时间:2016年05月项目位置:广西省百色市项目背景:项目地的旅游资源丰富、地理区位优越、宏观市场广阔,但面临转型的问题,比如品牌的创新定位问题、产品体系的创新创意问题、开发及盈利模式的老化问题。 服务内容:1. 李也文旅对区域整体消费结构、旅游竞品、市场客群、项目资源进行深度研究分析,解读项目旅游市场,解决项目开发可行性问题。2. 李也文旅对项目战略、品牌、客源进行定位分析,明确项目未来打造的目标及方向、项目未来淡旺季构成,客源结构等因素,提升项目的区域地位和影响力。3. 李也文旅进行项目产业功能区策划、产品创意策划、总体空间布局规划,解决项目核心吸引力构建及业态配置、细化和落地问题。4. 李也文旅研究项目开发策略、开发模式,提供项目开发建议,并对项目投资回报进行论证,解决项目开发路径和节奏的问题。5. 李也文旅**化项目盈利模式,深度研究项目赢利点、盈利结构、盈利能力。

福建泉州洛江海西农业观光园

项目名称:泉州洛江海西农业观光园概念规划设计项目需求:旅游投资/规划设计管理咨询项目位置:福建省东南沿海闽南金三角地带,泉州中心市区东北部项目背景:海西农业观光园是集旅游、度假和居住为一体,实现居住者、游客、当地居民和自然环境完美融合的一个具有生态农业特色的综合性的居住旅游度假区。 服务内容:1. 李也文旅提出塑造中国生态农业旅游居住区典范的目标,满足居民越来越高的对品质生活与休闲的需求,填补泉台关系漏洞,建设海峡西岸经济区。2. 可持续发展是本项目设计的主旨,包括经济、社会文化和环境生态的可持续发展,在此原则的指导下,李也文旅重新塑造了洛江及泉州的城市形象,打造当地城市名片。3. 李也文在分析项目资料的基础上进行了项目定位:塑造一个具有生态农业特色的综合性旅游度假生活社区,并锁定了项目定位关键词:世界、农业、生态、休闲、观光。4. 为真正实现可持续发展,李也文旅提出了绿色生态设计原则: 减量化、再利用、资源化。

广西桂林乡村生态旅游

项目名称:桂林乡村生态度假专项规划项目需求:旅游投资开发/整体规划管理咨询服务时间:2013年5月项目位置:位于广西东北部项目背景:桂林市政府与广西农业厅签署有关合作共建框架协议,双方将按照“一年打基础,三年成规模,五年上水平”的规划要求,力争通过5年努力,在桂林打造20条乡村旅游精品线路,把桂林建成乡村旅游农业示范市。开发模式不清晰,资源挖掘不充分,缺系统规划。 服务内容:李也文旅提出率先打造国际生态旅游目的地的项目定位,进行了一系列配套工作:1. 全局战略规划,系统整合区域资源,打造国际乡村旅游品牌。2. 打造四大深度生态体验产品,构建乡村旅游核心竞争力。3. 重点规划十大乡村生态旅游配套设施,增加游客接待能力。4. 创意升级七大节庆活动,增强互动体验性,提升游客量。

贵州紫云苗族布依族自治县

项目名称:贵州紫云苗族布依族自治县全域旅游规划项目需求:旅游开发/全域旅游服务时间:2016年4月项目位置:贵州省安顺市项目背景:紫云苗族布依族自治县位于贵州省西南部,隶属安顺市管辖,县境东临长顺、罗甸两县,南与望谟县交界,西北与镇宁县接壤,北靠西秀区。在贵州省、安顺市的全域旅游发展形势下,紫云县迎来了发展创新型全域旅游的良好发展机遇,作为实现全县经济发展、精准扶贫与美丽乡村建设的绝佳机会,全域旅游开发提上日程。李也文旅接受项目委托,开启紫云全域旅游服务工作。 服务内容: 1.    李也文旅沿着寻源紫云山水人文历史脉络,挖掘项目地旅游市场价值的路径,确立打造四维立体全域旅游示范县为目标,以旅游资源、农业产业为支撑,以四大平台为产业联动路径,以第一产业与第三产业的深度结合为特色,以5A标准为管理规范,创新全域旅游四维立体模式,形成全境、全年、全业、全民、全联的有机旅游系统,推动构建贵州版的中国美丽旅游乡村目的地,实现精准扶贫和美丽乡村建设。 2.    旅游产业与产品开发上,确立了依托格凸河核心景区,打造以紫云全域旅游为核心,以数万亩退耕还林、山地花果产业、千年民族文化、生态山地河谷三大资源为基础,以农旅休闲为主线,打造面向“大贵州旅游圈”的家庭亲子乡野休闲目的地和“贵州果园”。

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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