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李也案例分类:
全部 旅游规划 5A景区 4A景区 田园综合体 乡村振兴 特色小镇 全域旅游 景区运营 主题乐园 旅游地产 养生/养老地产 古城古镇 山岳/宗教 旅游目的地 景区营销 生态/湿地 商旅文综合体 战略咨询
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全部 5A景区
三亚南山

        南山的发展是海南旅游业界成功创业的一段佳话。1993年动议筹建至今二十余年,一直备受关注。在一片荒山上人工造就的景区,迅速成长为海南首批国家5A级景区,游客接待量近年来一直稳坐海南景区的“头把交椅”,并具备了游览观光、休闲度假、会议接待所需的"游、购、娱、吃、住、行"全部旅游服务要素和功能。尽管如此,面对三亚旅游业整体快速稳步发展,南山景区也面临着“提档升级”的挑战。        为打造国际性热带滨海旅游的精品项目,景区正在谋划推出一系列高端休闲旅游产品,谋划建设一批高端的文化旅游项目。未来十年,南山将着力打造南海佛学院、天竺圣迹、南山游客集散换乘中心、南山崖州古韵风情小镇等一批精品佛教文化旅游景观景点。并坚持以佛教文化为灵魂,以旅游发展为支撑,佛教文化和旅游发展相辅相成、相互支撑的发展大格局。

贵州龙宫

        龙宫景区位于贵州省安顺市南郊,距安顺城区27公里,距贵阳116公里,2007年被评为首批国家AAAAA级旅游景区。        景区集溶洞、峡谷、瀑布、峰林、绝壁、溪河、石林、漏斗、暗河等多种喀斯特地质地貌景观为一体,是喀斯特地貌形态展示最为集中全面的景区,被誉为“天下喀斯特,尽在龙宫”。        龙宫景区由龙潭秘境和通漩田园两大主题片区组成,拥有中国最长最美水溶洞(一、二进龙宫)、中国最大洞中佛堂(观音洞)、中国最大洞中岩溶瀑布(龙门飞瀑)、中国原子能机构测定的世界天然辐射剂量率最低的地方(天池)、世界最大水旱溶洞集群、世界上最大单体汉字“龙”字田等得天独厚的自然资源。还有以布依、苗族为主的多样名族文化等多种旅游资源。

江苏茅山风景名胜区

        茅山位于江苏省金坛市薛埠镇境内,面积50多平方公里,1985年被列为江苏省八大风景名胜区之一,跻身于国家4A级旅游风景区、省级风景名胜区之列。近年来,为推进景区旅游经济转型,在全域旅游战略的指导下,茅山以旅游+文化的模式,继续秉承“生态领先、特色发展”理念,将茅山旅游发展重点从山上转为山下,开辟茅山旅游发展第二战场。山上通过市场化改革、专业化运营、资本化运作,着力提升“月光经济”,采取存量保底、增量分成的合作方式,加速茅山旅游的提档升级,引领茅山旅游向3.0、4.0的转变;山下“两翼”即九龙山风景区和国家级旅游度假区。通过打造国家中医药健康旅游示范区和康养特色小镇,以旅游+康养+文化模式,以大健康产业为主题,全力建设茅山湖康养旅游度假区。

湖南张家界老道湾

项目名称:老道湾旅游项目总体策划及规划项目需求:项目总体性策划/修建性规划/市场战略咨询服务时间:2017年4月项目位置、体量:张家界市永定区杆子坪村老道湾景区,范围内土地12000亩项目背景:老道湾景区因其深厚的文化底蕴被誉为湘西第一神山,景区地理位置优越,交通便利,风景秀丽,周边旅游资源丰富。随着市场的发展,景区的区域战略影响力及潜在的市场价值逐渐被忽视,其旅游价值释放不充分问题暴露。 服务内容:1. 为解决项目旅游市场爆发点的问题,李也文旅真正从“市场的角度”创意亮点产品,引爆市场关注、游客量,最大化盘活老道湾市场资源价值,打造“区域独特吸引力”,给游客一个全新的来老道湾的理由。2. 李也文旅对项目进行系统策划和星系规划,抓住老道湾景区转型的迫切需求,用科学、有吸引力、震撼的产品及品牌创意定位市场。3. 李也文旅对项目进行差异化的创新定位,在游客心中形成联想和认知,塑造其核心吸引力。4. 李也文旅提出项目地产品体系应嫁接“水主题+月光经济+”思维,全新演绎山水体系,将“自然观光”升级为“专题文化休闲”丰富游客体验度。5. 李也文旅以盈利模式为核心,对项目进行系统策划,有效控制投资风险,保证项目可管、可控、可实施。

辽宁千山风景区

项目名称:辽宁千山风景区项目需求: 景区营销/运营管理咨询项目位置:辽宁省鞍山市 项目背景:千山风景区是国家5A级景区,素有“东北明珠”之称。千山旅游资源众多,是自然景观与人文景观的完美统一,以宗教文化为人文景观的主体。景区内“千山弥勒大佛”举世闻名。景区拥有良好的资源优势,但是却缺乏一个让游客能够前来旅游的理由,缺乏系统性的营销策略。服务内容:1.景区品牌提升:李也文旅进行千山新定位,重塑千山“东北第一山”的形象,大力改善景区软硬环境;2. 营销概念提升:为充分唤起市场人气,李也文旅策划“有心愿,上千山”, 把祈福文化融入千山旅游中,给游客一个清晰的来的理由;3. 创新营销模式:在营销工作开展上,李也文旅为项目明确年度营销大纲、丰富产品线、拓宽渠道营销和传播,游客量翌年激增60%;     4. 景区员工培训指导:借助景区上下的培训与指导,整体提升了景区运营管理与营销服务质量,游客满意度大幅提升。

四川都江堰青城飞水

项目名称:四川都江堰青城飞水项目需求:旅游投资/整体规划/景区营销管理咨询服务时间:2014年1月项目位置:位于都江堰中兴镇 项目背景:项目地处“都江堰—青城山”两大世界遗产连接带,拥有得天独厚的区位环境,蕴含着浓厚的历史文化,素有青城“小九寨”美誉,承载了“大青城”旅游圈突围的有力杠杆。 服务内容:1、创新战略构想:李也文旅提出以水资源为起点,立足四川,借势周边旅游资源,打造世界级东方水生态旅游基,升级整个都江堰旅游产业。2、深度挖掘项目资源:基于现有资源,李也文旅创造性构建出项目“水文化”金字塔,围绕水主题,布局项目五大片区, 最大化地提升项目吸引力。3、制定项目开发保护模式:以保护中开发为理念,通过新模式的构建,李也文旅致力于解决项目开发与生态环境、当地居民、文化资源保护之间的关系,保障项目平稳开发。4、创意景区营销大事件,以最小化投入,最大化提升景区市场知名度。

江苏三山国家风景名胜区

项目名称:镇江三山国家风景名胜区项目需求:整合发展旅游目的地项目位置:江苏镇江项目介绍:       镇江的旅游资源极为丰富,著名的金山、焦山、北固山,沿江屹立,风景秀丽壮观,犹如一幅壮丽的山水长卷,统称镇江三山。       金山——金山位于镇江市西北,海拔43.7米,占地面积41.6公顷。金山风景幽绝,形胜天然。白蛇传说金山,自古为我国游览胜地之一。古代金山原是屹立于长江中流的一个岛屿,有"江心一朵美芙蓉"之称誉。唐代张祜描述为"树影中流见,钟声两岸闻";北宋沈括赞颂曰:"楼台两岸水相连,江北江南镜里天"。原为扬子江中的一个岛屿,由于“大江东流”,至清光绪末年(1903年)左右与陆地连成一片。       北固山——在“天下第一江山”题刻照壁的辉映中,甘露寺的寺门轻轻开启,两边是清末名书“天下第一江山北固山”。画家苏涧宽用篆书所写的一副楹联:“地窄天宽江山雄楚越,沤浮浪卷栋宇自孙吴”,既表达了北固山的雄秀气势,又点出了甘露寺的建筑年代,其上的横批则为“南徐净域”,可谓言简意深,寄托无限。甘露寺的建筑特点与金、焦二山不同,采用了“以寺镇山”的手法,故有凌空飞阁之势,形成了“寺冠山”的特色。在寺中众多的建筑中,最著名的是清晖亭、铁塔、多景楼和祭江亭。       焦山——焦山原名樵山,高150米,周2000米,位于市区东北,岿然耸立扬子江心,与对江中浮玉焦山。岸象山夹江对峙。相传东汉末年,陕中高士焦光隐居于此,皇帝三下诏书而不出,宋徽宗为纪念焦光赐名此山为焦山了。又因绿波环抱,林木蓊郁,绿草如茵,满山苍翠,宛然碧玉浮江,帮又有一名称“浮玉山”。 山东北有两座小山一近一远在江中洲上,叫作松廖山和夷山。好像两块石阙守卫在古代大江入海的海口,故而又称“海门”。

杭州西溪国家湿地公园

项目名称:杭州西溪国家湿地公园项目需求:景区运营管理/营销/旅游地产管理咨询服务时间:2014年5月项目位置:位于浙江省杭州市西部,距离杭州西湖五公里项目背景:杭州西溪国家湿地公园,国家AAAAA级景区,是目前国内第一个也是唯一的一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园,号称“杭州之肾”。项目实际接触中,李也文旅发现,“非诚勿扰”的品牌波及效应衰弱,未完全发掘文化资源,动线规划不合理,缺乏系统化营销等问题制约着项目的旅游发展。服务内容:      李也文旅全案策划景区项目,规划西溪湿地品牌战略,制定景区品牌传播策略,景区网络关注度增加近3.5倍。具体服务过程中,李也文旅重点作了以下工作,并取得相应成效。1.      挖掘文化资源,将洪园打造为西溪湿地新亮点,丰富游客的文化旅游体验。2.      景区动线改造,景区视觉导视体系设计,最大化方便游客在园内的游览体验及发挥景区内商业价值。3.      打造商业地产配套,借势杭州旅游经济大发展,提高商业价值,成为人居兴业的新热土。       4.    制定年度营销方案,以核心产品+品牌节目+大型公关活动为主线,客源地市场营销为配合,促使游客数量翻一番。 图为:项目图纸及作业资料

湖北武当山风景区

项目名称:湖北武当山风景区项目需求:景区营销/运营提升管理咨询项目位置:湖北省西北十堰市境内 项目背景:湖北武当山是国家AAAAA级景区,全国十大避暑胜地之一,明代以后雄踞道家第一山。然而在项目调研中李也文旅发现,景区存在着游客客源单一,功能设施配套不齐全,游客停留时间短,游客认知度低等问题亟待解决。服务内容:在项目服务期间,李也文旅重点在项目的功能完善、文化价值挖掘,客源人群扩展、消费提升等板块上展开营销及策划工作:1.      客源人气提升:由散客、中老年单级人群转变为多级人群,引爆武当山人气。2.      全案策划提升:弥补武当山旅游功能短板,完善功能设施。3.      景区功能提升:由观光型景区过渡为泛旅游综合发展景区,将武当山稀缺的人文资源演绎的淋漓尽致。4.      消费潜能提升:延长游客停留时间,吃在武当,玩在玩当,过夜在武当,消费在武当。5.      启动大事件营销:借势“武当大兴600年”历史机遇,引爆知名度。       6. 运营模式提升:由旅游接待升级为休闲服务产业集群高地,打造出鄂西北旅游集散中心图为:武当国际摄影展图为:项目作业资料

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新疆可克达拉万亩薰衣草花海

新疆可克达拉万亩薰衣草花海[]

2018/04/11

项目名称:新疆可克达拉万亩薰衣草花海项目需求:总体策划/总体规划/旅游投资开发服务时间:2017年01月项目位置:新疆可克达拉市项目背景:可克达拉新城地处新疆伊利州境内,距离自治区首府乌鲁木齐仅700千米。伊利的薰衣草产品占全国的95%以上,薰衣草市场前期试水也已经完成,且国内花卉旅游热度大,市场份额高,发展“紫色生态旅游”成为项目地旅游发展的重要方向。 服务内容:1. 李也文旅从前期市场研究到业态布局进行深度分析与战略定位,根据项目重点策划的具体内容策划相应的产品组合、旅游线路、主题旅游等,实现旅游与市场的无缝对接。2. 李也文旅以客观的市场数据为依据,对项目的前期成果及区域经济研究、项目情况、竞争格局及案例进行剖析,对其进行深度论证,为项目后续决策提供依据。3. 通过精准的投资预算,李也文旅为项目确立有效的开发模式和盈利模式的最大化提供客观决策参考。4. 结合策划成果,李也文旅从项目落地实施的角度对整个资源的规划设计基础进行分析,保证设计的落地行。

新疆木垒玫瑰小镇

新疆木垒玫瑰小镇[]

2018/04/13

项目名称: 新疆木垒玫瑰小镇概念性规划设计项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2015年03月项目位置:新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州木垒哈萨克自治县项目体量:规划面积约3200亩项目背景:本次玫瑰小镇项目为概念性规划设计,重点在于解决整体项目的发展方向、总体定位、大功能格局、旅游产品系统等,其中重点强化了启动区(一期)的功能定位、规划布局以及建筑形式风格等。服务内容:李也文旅开展的具体工作如下:1. 进一步明确项目的红线范围及规划面积,分析项目地区位优势及区域旅游背景 。2. 解读项目周边旅游项目,提出周边项目偏重于农业,无法与当下新疆及木垒旅游产业进行及时对接,没有形成完整的现代花卉产业与旅游产业的一体化建设开发与运营的观点。3. 确立“国际玫瑰主题爱情度假区“的总体定位,界定目标人群,以人群划分项目产品功能。4. 分析基地现状、地形地貌、交通现状,确立一条规划道路、三个出入口、多个功能区的总体规划布局。5. 制定旅游发展计划,明确项目愿景、项目类型、项目布局、客源行程设想、旅游情境。针对项目规划进行分期构想,确立”大规划小开发,样板先行“的分期策略。

海南东方俄贤岭旅游区

海南东方俄贤岭旅游区[]

2018/04/11

项目名称:海南省东方市俄贤岭旅游区概念性总体规划项目需求:旅游开发/旅游规划服务时间:2015年12月项目位置:海南省东方市项目背景:俄贤岭位于东方市广坝乡境内,昌化江中游的东北岸,距县城八所镇60公里,1988年被海南省人民政府定为旅游风景保护区。俄贤岭区域作为东方市一块未经开发的遗世瑰宝,蕴含巨大的开发价值。在东方市旅游发展的新时期,如何结合俄贤岭的独特气质以及对游客的吸引力,助推东方市在海南西线旅游联盟中脱颖而出,同时结合乡村旅游与旅游扶贫政策,改善民生成为项目重要课题。项目实地调研中,李也文旅发现,俄贤岭资源条件优越,然而作为旅游景区,存在着开发方向不明、基础设施不足、招商运营管理等众多问题。 服务内容:项目服务上,李也文旅重点于整体战略制定、高起点规划、布局全篇、亮点引擎打造、构建运营体系构建等内容上加以着力,包括:1.    规划“九峰仙山—梦幻河谷—黎乡寻梦”主题,强化“海南第一仙山”的旅游战略定位,撬动片区开发,整合河谷休闲与黎族乡村文化资源,释放核心景区+度假休闲+乡村旅游的大旅游区综合价值。2.  整体发展模式与策略上,坚持统筹旅游资源、村寨发展与特色产业,以旅游为抓手,站在全域旅游的高度,打造以区域为考量的“海南景村共建样板示范区”、俄贤岭生态文化旅游区。3.     项目规划上,坚持各片区协同发展,功能互补,形成“一岭、两村、三谷”四大功能、八大引擎的规划结构,整体撬动项目未来旅游发展。

新疆昌吉州百里丹霞

新疆昌吉州百里丹霞[]

2018/04/13

项目名称:新疆昌吉州百里丹霞概念性规划项目需求:旅游总体规划管理咨询服务时间:2016年06月项目位置:新疆昌吉回族自治州 项目背景:近年来新疆昌吉回族自治州不断优化产业结构、提升发展质量,推进旅游业快速发展。通过打响旅游升温、升级战,促进旅游业快速发展,旅游业已逐步成为服务业的重要组成部分,引领服务业整体提升,进一步推动了产业升级、经济增长。昌吉州百里丹霞旅游景区将作为昌吉州今后一段时期重点打造、开发的产品。百里丹霞景区体量大,横跨了昌吉、呼图壁、玛纳斯三个县市,自身资源良好,但是百里丹霞在近年的具体开发实施过程中,存在分割景区、单独开发的情况,三个行政区未能统一发展步伐,景区的规划、建设程度不一。服务内容:1. 李也文旅对百里丹霞景区进行概念性规划编制,对景区进行统一规划,统筹开发,树立百里丹霞“大景区”概念。2. 此次规划有别于常规概念性规划,核心目的在于解决景区战略方向、品牌形象、功能业态等的控制问题,强调整体及区域开发方向、目标与节奏、区域大交通网络、大功能布局和重要服务设施等控制问题。3. 李也文旅认为应依据丹霞概念规划指导统筹并控制各县域下位规划,通过概念性指导控制,实现景区未来下位规划与建设能整体、健康、有序的发展,推动百里丹霞在未来的昌吉州旅游、新疆旅游乃至全国旅游中能够唱响自己的品牌。

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