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李也文旅成立于2007年,是一家成功引入专业管理咨询体系的旅游外脑机构,15年专注于旅游产业服务领域,足迹遍布全国400多个城市,拥有丰富的实战经验及成功案例,是业界兼顾专业软实力,管理咨询硬实力的公司之一,也是业界口碑较好的管理咨询类旅游服务商。<more>

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李也文旅赴海南陆侨集团进行深度考察 助力集团文旅板块战略发展

李也文旅赴海南陆侨集团进行深度考察 助力集团文旅板块战略发展

2019年1月8日至1月12日,李也文旅团队受邀前往海南陆侨集团,在陆侨集团领导及各基地负责人的陪同下,对陆侨集团进行为期五天的深度调研考察,并于2019年1月12日与陆侨集团董事长洪钢炉先生、热带作物科学家郑学勤教授、集团副董事长兼总裁李康中先生及集团各事业部负责人对集团现阶段发展情况及未来发展方向进行深度访谈。考察期间李也文旅对集团旗下欢乐海岸美食联盟、海口钢材交易市场、诺丽产业园区及六大基地(澄迈南山湖生态农业小镇、澄迈美玉基地、昌江棋子湾基地、东方诺丽庄园、三亚崖城基地、三亚红花基地)进行深度走访,除此以外,项目组也对周边房产、文旅项目进行深入调研。此次考察重点关注两大问题:第一为澄迈县桥头镇南山湖生态农业小镇整体策划、规划进行助力;第二深度探讨陆侨集团文旅板块战略发展方向。通过与集团董事长洪董及集团总裁李总的深度沟通,洪董、李总表示集团未来发展需要做一个全岛布局,将特色农业与大健康养生、旅游相结合,进行系列产品打造。目前集团大健康产业以澄迈县桥头镇的无核荔枝及特色农业西沙诺丽为其代表。李也文旅针对陆侨集团提出的战略方向,提出了如下几点建议:1. 康养度假的包装升级。未来的度假趋势中,康养度假是大势所趋,如何走出差异化,需要在整体商业模式和主题包装上进行升级。2. 科研成果市场化。陆侨集团现有农产品都有极大升值空间,对人类健康有益和人民幸福相关的科研成果不应该躺在实验室中,应与有实力、有能力的企业进行战略合作才能最大化发挥其价值。3. 特色产品进行品类创新。在产品质量过硬和产业链完整的情况下,突破消费者的固有认知,创新一种生活方式,打造一种健康生活的理念,将产品标签化,才是快速打响市场的关键。4. 品牌人格化。品牌核心是企业对消费者的价值承诺,在营销娱乐化的趋势下,战略的迭代升级也是企业发展的关键。近年来,国家对农业的扶持力度不断加强,积极引导农业转型升级,引发了“农业+”多种热潮。如何打造特色化的农业旅游、如何突出资源特色走出差异化路线,也是许多企业在农业产业发展过程中不断探索的方向。海南省作为“一带一路”国际交流合作大平台,全岛建设自由贸易试验区,具备发展健康产业的政策优势,又因其森林高覆盖率和优质的空气,药用动植物资源富集及各项资源禀赋特色突出,具备发展健康产业的先决条件。在与洪董、李总等领导的沟通过程中,各位领导对李也文旅的专业性、敬业性进行高度评价,并表示李也文旅团队态度务实、专业过硬,可加快合作、保证高质量的作业进程。(李也董事长(右一)与陆侨集团董事长洪钢炉先生(右二)、热带作物科学家郑学勤教授(右三)、集团副董事长兼总裁李康中先生(左二)进行深度交流)(李也董事长与集团各事业部负责人进行深度交流)(项目组与基地负责人进行深度交流)

文旅地产概念解析及出现原因

文旅地产概念解析及出现原因

文旅地产重在“文旅”,而不是地产。“文旅+地产”构成了文旅地产概念,它代表着一种新的生活方式。曾被认为是“中国经济发动机”的地产行业风光不再,“白银时代”的到来使得房地产企业必须不断加强创新和转型力度,方能适应经济新常态。随着人们为避暑和逃霾而远走异地,寻求炎夏中的那一抹清凉与顺畅呼吸欲望的提升,一些外地文旅地产项目进入人们的视线,并成为最大的消费热点之一。到底什么是文旅地产?它是指依托旁边的优势旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融合旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。 文旅地产研究院认为,目前国内的文旅地产项目由主题游乐型、景点依托型、度假酒店型以及文旅小镇型四大类型组成。文旅是文旅地产的主导者,地产就只是一个工具罢了,因为地产的最大程度演化停留在租赁及售卖阶段,而文旅却迈过内容为王走向了体验为主的成熟阶段。文旅类型地产出现的原因,无非是房地产行业的衰退和文化旅游行业的兴盛,战略布局文旅地产成为房地产行业转型的最佳选择。在房地产行业一片低迷之时,我国旅游行业发展迅猛。根据数据调查显示,2016年我国旅游出行人次达到了44亿,总收入超过4.6万亿。根据世界旅游组织预测,到2020年,我国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场,未来度假旅游将成为人们一种常态化的生活方式。在此背景下,兼具科学规划、功能复合、高投资性等特征的文旅地产项目开始进入快速增长期。总之,李也文旅认为它是当下房地产企业转型的新方向之一。就目前而言,虽然国内文旅地产已有近十年发展,但也只是近几年才掀起热潮。特定地区间文旅性质的地产置业人群较为单一,具备规模性和运营能力的文旅类型地产商仍是少数。所以,未来文旅类型的地产市场仍有极大的提升空间与市场需求。

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