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  • 李也论道

    未来景区战略解读

    未来景区怎么玩?闹革命还是过家家?先玩后付?真的可以吗?大革命,阿里未来景区战略!先玩再付,旅途无忧?       近期,阿里旅行·去啊启动从“码上游”全面升级的“未来景区”战略。在“未来景区”,游客可以先游玩再付款,免去排队买票之苦,在景区里也可以“身无分文”,全程用手机付款吃喝玩乐,更可使用手机进行景区游览导航,寻卫生间找停车场都不再发愁。集结小伙伴,闹革命?       据悉,深圳东部华侨城已经率先加入“未来景区”战略,黄山、乌镇、古北水镇、海昌集团在全国的8个极地海洋馆也将于近期上线。而更多地域和类型的景区也将陆续加入未来景区战略,使更多的游客可以享受到超凡新颖的体验。很酷炫,该怎么玩?       在“未来景区”游玩时,只要芝麻信用分达到600分,即可提前一天在阿里旅行客户端进行预约,预约成功后会获得一个二维码,到了景区门口可以直接扫码入园,不需再另外排队买票或换票,而门票钱会在游客刷码入园后24小时自动从支付宝账户中扣除,不需要再另外执行任何操作。或将颠覆传统模式?       传统模式下的竞争:售前大广告,售中大竞争,售后不关心。消费者体验环节关注度少之又少。       未来景区战略关注点放在消费者游玩体验上,与OTA的渠道战、价格战不同,这次“未来景区”战略是围绕消费者体验的提升来进行。元芳  你怎么看?       “未来景区”是阿里旅行携手景区在实践“互联网+”的大行动。这种“先游后付”的模式强烈的吸引着游客的眼球,成为业界关注的一大热点事件。那么这种战略是否真的就能**旅游变革,成为一种创新并且成为业界争相效仿的模式呢?其实,在阿里实施未来战略之前,有很多旅游企业已经顺应信用时代的潮流,开启“先游后付”行动,但是并没有取得理想的效果。曾经昙花一现       早在2011年,支付宝便推出了“旅游担保交易解决方案”,像在淘宝购物一样,消费者购买在线旅游产品时,交易资金不需要预付给旅游服务提供商,而由支付宝暂时“冻结”,待行程结束后,在约定时间内消费者对交易没有异议,支付宝才会“解冻”交易资金,打款给商家。       2013年上海大通旅游**尝试“先游后付”模式,首战的确告捷,但是之后这项模式就没有继续下去了,更没有对外推广,负责这项业务的部门已经不存在,相关负责人也已离职,最终不了了之。       由此看来,这个模式要推行,并非易事。那么旅游企业应该如何抓住这个机遇,顺应潮流,借势进发呢?我认为要做到以下四点: 树标准,行规范       先游后付的模式最关键就在于游客体验,游客在服务过程中能够享受到的服务,会成为这个模式能否取得成功的决定性因素。因此旅游企业必须制定服务标准,以游客服务满意度为基准,制定服务标准,以标准来服务,以质量来取胜。 引资金,强流通   “先游后付”的基础在于强大的资金后备力量。旅游业是一个多产业链的结合, 涉及到交通,门票,餐饮,住宿等等方面,没有强大的资金无法支撑起这项模式。因此,旅游企业要想推行这个模式,必须先具备强大的资金能力,串联起整个旅游消费过程。寻平台,求合作   “先游后付“模式目前最难的问题就是信用担保问题,强大的风险就靠信用担保方降低。寻求第三方信用平台,成为双方监督的平台,形成信用压力,降低风险。树品牌,壮人气       阿里为什么能够实施这种战略,除了拥有自身的信用平台,还有一个更大的因素就是淘宝3.5亿活跃用户,这是它强大的人气基础。品牌才是打造人气的核心关键,通过品牌吸引人,通过品牌来聚集人气形成自己的用户,将会是非常关键的一环。       互联网+是大势所趋,未来会有越来越多的旅游行业涉足互联网,阿里未来景区战略正是这一趋势下所做出的一大步,相信会有越来越多的旅游企业效仿这一做法,这一战略很有可能**一场旅游革命,并在未来创造无限可能。让我们拭目以待!
    2018年04月11日 阅读:6262
  • 李也论道

    无景点旅游解读

               无景点旅游来了!      体验经济时代下,消费者出游选择日渐个性化,更多追求舒适和高品质服务。个性化、差异化旅游消费体验,远离城市喧嚣,寻求内心安定,成为旅游新热点。无景点旅游便应运而生,并成为旅游的一大趋势!       无景点 无门票 但走心     无景点旅游,不会特别去逛景点,不再是“上车睡觉,下车拍照,车马劳顿,还须强作欢颜对着镜头笑一笑”,而是驻扎到某地,吃吃饭,喝喝茶,也许是在乡郊野外,细细品位一次民风民俗,跟随自己的初心来一场走心的旅途。这种模式下,游客是不需要付门票的,没有那固定式的旅游景点,没有那刺耳的喧嚣,没有那拥挤不堪的道路。       吃住成关键 情感唤共鸣     无景点旅游是在一个不大不小的地方住下来,吃一吃美食,品一品民俗风情,也许是参加一场简单的篝火晚会,也许是静静的坐着发呆。吃和住成为无景点旅游最关键的两个要素。住的地方不再是车水马龙的城市,而是静谧温柔的乡郊野外,房间不需要多么气派,多么高端,但是需要优质的服务,精品的体验,原生的环境,需要的是在这里住一晚就能感受到浓浓的情怀。裸心谷——原生住宿,裸心体验     坐落于莫干山的裸心谷,犹如深山闺秀,凭借着其独具特色的夯土小屋和树顶别墅,配套相关的产品,年入住率达到85%,这还是在平均房价超过2500元的基础上。游客在这里体会到的是一场远离都市,寻求原乡的回归。     吃也是关键,不是吃豪华盛宴,不是吃山珍海味,而是要吃一场文化大餐,吃的是独具特色的美食文化,体会到的是文化的味道。坡子街——韵味长沙,垂涎欲滴     长沙坡子街,中国四大小吃名街,这里每一道美食, 每一个店面都是源自历史的积淀,成为集民俗文化、火庙文化、饮食文化于一体的湖湘饮食文化的杰出代表,每年都有数不胜数的游客来到这里,只为吃上一口独具湖湘韵味的美食。     在体验过这两个要素后,游客得到的是一场走心的旅途,得到的是难以忘怀的住宿体验,尝到的是当地浓浓的文化味道,与环境融为一体,与这个地方产生强烈的共鸣。       不变革 便平庸     无景点旅游体现了一种新的旅游价值观和旅游开发思路。这种趋势越来越明显,在这种趋势的推动下,旅游市场必然会引发一场革命,旅游开发也将迎来新的变化,旅游开发若不变革,旅游之路必将平庸。 洞若观火 认清旅游     “无景点旅游”的出现,尤其是这种方式对满足人们愉悦诉求的表达,在某种程度上使人们重新认识了旅游的层次和实现这一境界途径的多样化,认识到旅游是追求生命自由和生命创造的最佳方式。旅游的最终意义是使旅游者在审美愉悦的追求中获得了高质量的旅游经历,得到人性解放。 精雕细刻 由小及大     无景点旅游者更多关注的是细致的服务,细致的环境,细致的体验。不需要大规模的开发圈景,而是从小的细节着手,由小及大,以精品来吸引人,从而产生放大效应,慢慢形成处处是风景,处处是体验。 精品住所 打造艺术      无景点旅游方式的兴起,使住宿产品在旅游中的地位得到改变,使其逐步跳出作为旅游配套的地位,成为影响旅游者决策和消费的重要因素。细分化、精细化、多样化是必然的趋势。将住宿设施本身作为一件艺术品来打造,特色民宿、野奢酒店、田园居所、帐篷客等多种住宿形式,都可以精心打造为一道靓丽的美景。 纵深发展  体验为王     无景点旅游需要的是特色景点的视觉盛宴,参与性和互动性较强的活动体验,味蕾绽放的饮食体验,非同一般的住宿体验,世外桃源般的生活体验,温暖浓厚的纯情体验。     “无景点旅游”是未来旅游大趋势,能否成功抓住机遇,顺势发展,在旅游市场大竞争中脱颖而出是每一位旅游从业者都需要认真思考的问题。 
    2018年04月11日 阅读:1356
  • 李也论道

    “一粒米”撬动乡村旅游发展——乡村旅游的特色众筹之路

    2014年是中国的**元年,作为互联网金融的一种新兴业态,**行业逐渐为普通公众所知晓。作为讲究文化创意的旅游行业与**有着天然的契合性,而乡村旅游是国内外公认的最有发展潜力的旅游类型之一,将两者结合是很自然的事情。近月来,天台县泳溪乡北山村举行了香米认种启动仪式,力图通过**农业推动当地旅游发展、带动农业经济增长、改善乡村生存环境等,乡村旅游的特色**之路就此拉开帷幕。乡村旅游**农业,筹什么?一、**农产品**农产品的通常模式是由农场方作为项目的发起方,在**平台上发起项目,通过消费者筹集的资金,农场根据需求进行种植,等产品成熟以后,将其送达用户手中。一方面**为消费者带来相对安全的食材,同时对于农民而言,也扩展了农产品的销售渠道;另一方面会增加地方及其产品的知名度。今年6月15日,泳溪乡北山村成立了由40户农户组成的天台苍海桑田粮食专业合作社,推出50亩的高山稻田,通过泳溪乡公共微信“天台泳溪里”发布认种活动信息,该条微信当天阅读量达到4000多条,截至6月30日,50亩高山稻田被来自省内的34名微友以5.5元/斤大米价格全部认种。香米认种是载体,以'一粒米'撬动乡村旅游发展才是真正的目的。对于还处于初步发展的北山村来说,借助互联网+**农产品来推动美丽乡村建设,发展乡村旅游,吸引更多山外游客,实现山区经济转型升级才是其**的**价值。二、**农作物**农作物与**农产品的模式相似,不同点在于最终的利益获取方式。**农产品投资者的目的就是获取农产品本身,即绿色食材;而**农作物获取的是农作物,投资者可选择获取农作物结出的农产品,也可以选择其他收成方式,并附带获得其他优惠。本月,海南一家特色的农家休闲旅游场所,位于临高县博厚镇龙干村的雅新生态休闲枣园,推出500棵精心筛选的台湾枣树作为认筹的标的物。认筹者可以自己前来种植、管理,也可免费委托庄园工人管理。认筹者不仅可以获得果树的收成,还将享有菜地的免费耕种权和所认筹果树的冠名挂牌权,并享受庄园农家乐住宿、餐饮等消费的优惠。作为传统的老牌农企,雅新园艺这次推出的**项目无疑是一次大胆的尝试。对于雅新园艺来说,本次果树**不仅是创新公司新的融资方式,而且是一种新型的营销方式。借助互联网+**农作物走出一条新颖的发展之路,一方面是为产品营销,提前回笼资金,引发市场关注;另一方面,也是推广农家休闲娱乐的旅游新体验,让认筹者可以畅享田园乐趣的**途径。三、**农家乐国内的**农家乐,指通过一定的资金投入获得民宿或农家乐其他体验方式的使用权,该使用权是有使用期限的,也是可以转让的,投资人获取的主要就是农家乐的休闲体验式的生活。今年年初,沂南县乡村旅游合作社管理的200余家沂蒙山特色农家乐小院中的一座——竹泉新村的一家民俗宾馆发出了一篇“1000元,竹泉村认筹一处休闲度假的‘家’”的**预约帖,**方式为:投资者只需拿出1000元,便可优先享受周一到周四小院4天3晚的住宿(平均每晚330元),或是法定节假日以及周五至周日3天2晚的住宿(平均每晚500元)。其实比起真正的**,国内**农家乐的方式倒更像是“团购”或“分时度假产品”的翻版,因此对于投资收入比例、利润来源等要素的阐述并不明晰,后期类似**应引以为戒。但是作为国内乡村旅游重点环节——民宿或农家乐,创新营销方式、构建亮点创意,能引发足够多志同道合的人为你的梦想买单,这个**也是成功的。最有趣的三大转变**面对的群体具有双重价值,因此,乡村旅游-**农业的最明显特征就是发生在**过程中的三大转变。第一,出资者向游客的转变。乡村旅游-**农业的过程中,出资人在出资前需要详细了解项目基本情况;为认筹,有时还必须亲自到达**项目现场;认筹后,也会随时关注自己认筹物周边的动态等。这一切过程都是出资人转变为潜在游客的过程,甚至是通过出资人的人际,获取更多潜在游客的过程。第二,游客向投资人的转变。这种情况一般发生在已有的乡村旅游区中。在现有乡村旅游目的地注入**的融资新模式,吸引游客加入**项目转身成为投资者,既是游客对旅游地本身认可度的表达,也是乡村旅游创新升级的新方法。第三,农业区向乡村旅游区的转变。以**农业的方式带动乡村旅游的发展,是国内众多**项目的真正目的。对已有乡村旅游地来说,**的过程就是其知名度提升的过程,是农民增收的过程,是提前融资升级的契机。对想要发展成为乡村旅游区的地方来说,**的过程是其改头换面的机遇,更是其试水旅游行业的一个跳板。总之,**农业有望成为国内乡村旅游创新融资模式的典型,它对于增强乡村旅游的市场敏感性,避免低端同质化发展将是一个促进;对于创新乡村旅游发展方式也将是一个有效的手段。
    2018年04月11日 阅读:2235
  • 李也论道

    景区形象维护——危机公关处理要点

    随着我国旅游事业的不断发展,景区数量不断增加,游客人数也在逐年提升,而出现的问题也逐渐增多,面临大批量游客事务,景区监管难免有疏忽遗漏的方面。对于随之而来的麻烦,景区如何正确有效的进行危机公关呢?首先分析一下景区最常碰到的几种影响景区形象的事件类型:1、宰客行为宰客问题是最普遍出现的情况,也**代表性。除去特殊情况(高山、海岛等地运输不便),游客接受超出常规物价标准的消费支出总会产生不满情绪,加上恶劣的服务态度催化,酝酿成景区形象的一次危机。以前段时间闹得沸沸扬扬的青岛天价大虾事件为例,事件发生在十一黄金周——中国旅游业最为重要的时间节点之一,并在网络上大范围曝光,因十一黄金周期间游客量暴增,全国范围内的景区或多或少都出现了宰客行为,使得网友纷纷“感受身受”,引起微信、微博、论坛上的热议。最终,多方参与,使其质变为网络上炙手可热的焦点事件,花费几亿打造的“好客山东”品牌形象因此受损。2、安全事故安全是旅游的生命线。近年来旅游安全事故却时有发生,其中,以“驴友”失踪最为常见,因溺水等事故造成的惨剧也时有发生,因景区设施问题导致安全事故已经非常少见。景区很难照顾到每一位游客,尤其是喜好探险与自助旅游的“驴友”群体,他们总会避过开发完善、安全有保障的景点,但对于景区而言,一旦出现安全事故,随之而来的就是棘手的后续处理以及受损的景区形象。以黄山芙蓉谷景区溺亡事件为例,三名游客溺水身亡,虽然是因意外引起的事故,但景区之前并没有在此地设置注意标示,有不可推卸的责任,此事件的发生导致该景区被打上了“不安全”的标签,势必会损失一部分游客资源。3、伤人事件宰客不服怎么办?敲诈不给怎么办?暴徒的处理方法一向简单明了。伤人事件大多伴随在宰客事件当中,也有部分游客与景区当地居民因习俗、环境破坏等产生的打斗。出现伤亡是此类事件严重性的分水岭,很难去除由此产生的负面形象标签。以近期内地游客在香港遇袭身亡这一事件为例,尽管香港部分媒体解释为心脏病突发而死,但遇袭一事是真,遇袭过后死亡也是真,香港本就呈现严重下滑趋势的大陆游客量将再创新低,旅游形象严重受损。当面临突发事件,景区如何进行危机公关,处理麻烦呢?有以下几项处理要点:1、态度决定成败表现出公正严明的处理态度是必要的,展现出要把问题透明化的姿态,这是影响舆论风向的重要因素,也为恢复景区品牌打下基础。2、有观众才有效果一定要先查清问题,再随着社会关注去解决问题。景区私下解决问题并不能消除负面影响,只会导致舆论的质疑,得不偿失。3、危机也是机会把危机转化成宣传景区的好机会,是很多景区管理者想做的,但少见成功的案例。其中问题就出在把握分寸上,当舆论明显带有负面情绪时,不管展示出多美的景色,多完善的设施,也都会被舆论所丑化。这时候,就要在问题处理的过程中逐步展示景区管理部门正面、积极的一面,把问题分离化,让景区也变成“受害者”,转移舆论风向,从而在危机之中也能为景区带来正面影响。4、“唱反调”技巧传统的危机公关首先要做的就是统一口径,而对于现代市场复杂的竞争环境,不如故意设置一两个唱反调的发言者,带动舆论跟风,长时间保持较高曝光率,再逐步展示设计好的“既定事实”,通过话题营销,利用整个网络为景区做宣传。
    2018年04月11日 阅读:4241
  • 李也论道

    乡村规划与乡村旅游规划的差异

    1.  乡村规划与乡村旅游规划的差异:传统的乡村规划是以乡村的社会、经济、科技等长期发展的总体部署,是指导乡村发展和建设的基本依据,而乡村旅游规划,它是从资源的角度而言,是以村落、郊野、田园等环境为依托,通过对资源的分析、对比,形成一种具有特色的发展方向。2. 乡村规划中植入休闲旅游元素:乡村旅游规划作为旅游规划的一种特殊类型,单纯从乡村旅游的角度来讲,乡村旅游项目的建设能够有力推动当地农村经济的发展,传播现代农业理念,帮助村民增加就业机会,增加村民收入的渠道,有效解决“三农”问题。乡村旅游规划项目从本质上而言,还是一个以农业、乡村文化教育、生态休闲观光等元素为基底的项目,农业上可进行一定的规划设计作为亮点的景观,乡村文化上教育上可进行民俗文化、农作物科普等为乡村文化背景,而乡村旅游规划如何在项目中做出亮点,做出特色,并做出效益,是旅游规划项目的重中之重。3. 乡村旅游规划发展模式探析:1)    做乡村旅游如何盈利?纯做乡村规划项目是很难赚钱的,需要对农业产业长期持续投入,且产出有限,只做纯乡村规划项目,都没有带来适合的经济效益。然而,乡村旅游项目,通过对现有乡村旅游开发各要素的高度分析与整合,结合乡村旅游产品系统理论,在乡村的本土资源上衍生出更多的产品构架,由单一性的乡村规划上升到功能服务逐渐壮大到综合性的乡村休闲旅游的功能服务产业,进而带来经济效益。2)    乡村项目如何提升吸引力?普通的乡村旅游项目,虽然看上去产品比较丰富,但是缺乏一定的亮点核心吸引力。以山水田园支撑,风光秀美的旅游市场,已十分普遍。但是亲民性、文化性、草根性的“休闲乡村旅游”才渐渐兴起,对于乡村旅游项目,需要进行具体分析和准确定位,通过对全国的旅游市场,区域内竞合分析,旅游环境及项目地的实地情况进行充分的研究,从而得出真正适合本案项目的旅游开发模式,将项目打造成为独具风味与特色的休闲乡村旅游项目,弥补旅游市场缺口,差异化发展才是项目长远发展之计。3)    乡村项目如何提升旅游品质?乡村旅游项目,如何突破传统,跳脱出农业生产,转变为田园乡村的生活方式,让中高端消费群体留下来,如何形成自己的文化品牌软实力,形成看不见的经营模式,形成“可复制战略”与“品牌化整合战略”,这都需要一套系统的运营模式与配套产品构架,例如莫干山民宿,武隆乡村旅游等。从旅游规划的角度来看,通过美丽乡村来做旅游,通过旅游来炒热乡村地块,盘活项目,最终达到项目扩大盈利的目标,帮助农民增收、保证企业盈利,树立政府形象,促进地方区域内的发展。小结:目前,旅游业已属于高速发展时期,对于不同资源类型的乡村旅游项目的开发也应有不同的规划对策,在发展乡村经济的同时,也需要保证乡村景区盈利的全民化,体现景村共建,营造与优化高品质的体验环境,打造**乡土风情的民俗乡村旅游,变无景点旅游为乡村旅游核心吸引物。
    2018年04月11日 阅读:2954
  • 李也论道

    旅游圈的暴力美学——最丑蜡像馆

    网友频频吐槽为哪般?       四川华蓥山“最丑蜡像馆”暂时闭馆维修了,而在这场闹剧中折射出的当代景区面临的种种问题却值得我们去反思。这个“最丑蜡像馆”也算是这些天来的一个热点新闻,热在“全球最丑、史上最土”这一点上。从网上的曝光的图片可以看到:蜡像馆里的明星个个衣着老土,造型奇葩,被网友戏称为“广场舞大妈”的巩俐、发际线堪比清朝人的章子怡、长发披肩的周星驰……难怪网友吐槽“充满着浓浓的乡土味”,蜡像馆成了“华蓥山农贸服装发布会”。文化裸奔?“皇帝新衣”再上演       据资料介绍:华蓥山蜡像馆于2006年开始修建,总面积2000多平方米,耗资5000万元, 号称西南地区**、全国第三,下了很大本钱,但是为什么要下这个本钱,这些中外名人与华蓥山可有干系?       笔者浏览了网上游客对华蓥山的评价:“景色单一”、“除了爬山还是爬山”等字眼频频出现。作为“小平故里”、“双枪老太婆”故事的诞生地、“大熊猫生态区”, 华蓥山可谓是拥有得天独厚的文化资源,但无论是从游客的评价还是景区开发层面去看,华蓥山在文化挖掘上还有很长的一段路要走。猎奇心理?“空中楼阁”非创意       笔者在深入了解“最丑蜡像馆”事件始末时,了解到了蜡像馆建造的初衷:“蜡像馆负责人希望能够吸引年轻人,非让制作一批明星蜡像,我们就做了,说实话,这批明星蜡像并不是精品,确实是做得比较随意。”蜡像馆制作方在接受采访时这样说道。       吸引年轻人,满足游客猎奇心理,这个出发点无可厚非,然而这种 “拍脑袋”的创意却无异于“空中楼阁”。随着旅游业景区的不断发展,游客的旅游经验更加丰富,旅游心理更趋成熟,那种雷同化的、毫无特色,甚至是哗众取宠、博眼球赚点击量的旅游资源已无法吸引更多的旅游者,而游客也乐得站在岸上看船翻。大众秀场?“装傻卖丑”难长久       据了解,近年来,在不少城市或景区的对外宣传中,一些低俗、媚俗、庸俗类的宣传时有出现,令人哭笑不得。文化底蕴和人文精神才是一个城市或景区应该认真修炼的真正内功。当今的旅游既是一种经济现象,更是一种文化行为。在国家对历史文化及其渊源如此重视的大背景下,我们不仅仅要对旅游景区硬件设施有要求,更关注的当是软件与硬件是否真正能与这个景区的历史文化和背景**结合,从而成为一个真正意义上的特色旅游景区,而非哗众取宠的“大众秀场”。       希望最丑蜡像馆这场闹剧至此结束,而我国景区开发也能够尽快结束文化裸奔的尴尬。
    2018年04月11日 阅读:6585
  • 李也论道

    穹顶之下的极致住宿体验——特色度假村浅析

    一、引语       度假村(resort),是指一个用作休闲娱乐的建筑群,通常是由一间独立公司营运,但也有数个集团合作经营的。为了让客人们于假日时可享受他们的假期,度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要,如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。一些以度假村为主体的城镇通常又被称为度假村城镇。基本上,度假村一词主要是用作区别于一些没有提供其他度假村应有设备的酒店(Hotel)的。但是,用作住宿的酒店亦是度假村的中枢部分。 二、度假村常见选址类型 1)  山居笔记——依山而建的度假村         a) 要求:          i.  度假村一般选址于风景资源极其丰富的地段,力争与自然融合,以给人回归大自然的美好感觉。度假村的选址应该服从所在地区和风景区的总体规划要求,综合考虑各种因素的影响、因地制宜。         ii.  度假村的选址还影响度假村特色的形成,独特的地形、地貌为山地度假村建筑群的设计提供了生动的依据。风景资源本身就是度假村环境的重要组成部分,选址时应注意对这些特色因素加以保护。此外交通设施与基础设施也直接或间接地影响着度假村的选址。 案例:莫干山裸心谷度假村       莫干山裸心谷位于浙江省莫干山,由裸心酒店管理集团推出。之所以叫裸心,是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念,为了体现远离都市浮躁纷繁,放下一切心灵负担,在自然中无压力放空的理念。 2)  面朝大海——滨海休闲度假村         a) 要求:         这类酒店的室外休闲娱乐的项目主要以海为主题,如海水浴场、游泳池、海上游乐和沙滩运动等,其景观设计主要考虑:         1、完整的空间形象        海水浴场与沙滩娱乐、海上游乐以及相应的餐饮、商业区既紧密结合、相互呼应,又各有分区,有条不紊,各分区内不同的休闲娱乐项目和服务功能也是如此。在室外休闲区的中心,可建与海文化或酒店主题相呼应的主题广场,周边修建饭店、舞厅、酒吧、咖啡室、音乐台等娱乐休憩场所,形成完整、丰富而又有条理的室外休闲环境。        2、私密性与舒适性        滨海度假酒店到海滩往往还有一段距离,与海滩景观设计不同,酒店设计更注重私密性与舒适性。应须充分利用周围的起伏地形,通过园林减少视觉冲击和房间之间的对视。这就要求在景观设计中充分考虑观景的通透性与游客活动的私密性,客房和公共空间应面对海景或其他核心景观,提供开阔的视野,别墅花园、会议场所则要营造私密、安静的环境,同时可利用植物的多样性来创造丰富的景观层次,灯光效果制造优美的夜间视觉环境。用滨海植物营造滨海度假的氛围,充分考虑植物的多样性。利用高大植物制造适宜的遮阳效果;利用乔、灌、花草结合创造丰富的景观层次。同时要创造由不同灯光制造的优美的夜间视觉环境。 案例­­­:探戈马尔海滩度假酒店  Tango Mar Beach Hotel, Spa & Golf Resort度假酒店朝向Quizales海滩的Nicoya海湾,拥有自己的私人海滩区和室外游泳池。全面覆盖免费无线网络连接。        极简风格装饰的客房装有空调,并设有平面有线电视、咖啡机和迷你吧。所有客房设有俯瞰花园或大海美景的阳台。3)  心灵之森——森林深处的度假村        a) 要求:        森林度假酒店室外休闲娱乐项目有:森林浴、露营、烧烤、射箭、健步、拓展、定向越野、野战、生态休闲、丛林探险游等,其景观设计主要考虑:        1.游线与道路        酒店的室外造景主要是通过游路、桥梁、栈道来组织游线,在重要节点处建造亭、廊、观景平台来供游人驻足观赏与休憩,但这些要素需要与娱乐项目相结合来赋予场景生命力,使其变得更加活跃。景观道路一般采用仿自然石材或木质材料,营造自然野趣的意境;植物景观是在尊重原有植被的基础上,对重点景区进行景观提升。        2.丛林生活        丛林是自然的象征,而深林生活则是一种回归。对于勇者,拓展、野外生存等是很好的选择,而对于大众来说,生态环境下的品位生活更值得拥有。觅一块清净之地露营或是在木屋、树屋住下,在森林书吧、餐吧或者氧吧中休闲,到林中的湖泊旁垂钓或戏水,非常的惬意。可以植物造景,利用大乔木将丛林生活与道路分割,避免喧闹,应在附近配套服务设施,让游客更为方便。 案例:亚龙湾人间天堂—鸟巢度假村        亚龙湾人间天堂鸟巢度假村(Yalong Bay Earthly Paradise),伴山面海,建造手法国内罕见,极尽野趣奢华—RUSTIC LUXURY HOTEL。拥有独栋别墅及客房共142幢(套),建筑风格独具热带风情,质朴建筑内含奢侈豪华,由专业山地度假公司管理。   4)  湖光山色——滨湖而建的度假村        a) 要求:        滨湖类度假项目的选址主要从区域、交通、资源这三方面进行考量,而其中资源条件尤为重要。滨湖类度假项目的开发属于明显的依托自然资源(湖泊)为核心的项目开发,对其资源的要求自然不容忽视,可大致综合三个方面的内容。        1. 气候适宜、风景秀丽        气候条件直接影响客源,进而影响度假旅游淡旺季的分配与长短,最终影响旅游度假项目的经济效益。一般选择滨湖度假因为涉及到室外活动,舒适的气候成为项目选址的首要考虑因素。滨湖类度假要求有一线的湖景资源,包括空气清新、环境偏静、风光秀丽,能让度假人群从视觉、心灵都得到享受。        2. 室外娱乐资源丰富        目前旅游正由观光型旅游向体验、参与性旅游转变。顺应这一趋势,旅游度假项目应打造休憩、娱乐、保健、体育于一体的多功能旅游服务综合体。利用滨湖资源,可展开如日光浴、游艇、户外球体运动等项目。        3. 有文化旅游资源        文化作为休闲度假项目的开发引擎之一已经渐成趋势,成为人们追捧的主流开发模式,独特的人文旅游资源可以吸引特定类型的细分市场,因此,在其他资源不佳的情况下,依托文化旅游算是一大突破,当然在优势资源条件下添加文化概念更是使旅游锦上添花。文化旅游可以是区域内曾有的历史古迹、人文风情,也可以是历史或其它国度的“舶来品”。 案例:千岛湖开元度假村        千岛湖开元度假村位于国家**级风景名胜区千岛湖,是由“中国饭店业集团20强”之一的开元旅业集团开发管理的豪华度假村,内有一家五**度假酒店和88幢独立别墅。度假村临水依山而建,占地300余亩,珍藏天然半岛的层峦叠翠,独享三面环绕的盈盈碧水。5)  飘渺瑶池——温泉度假村        a) 要求:        温泉度假酒店室外休闲娱乐项目主要是温泉泡浴、水疗、康体、养生、戏水等休闲养生类项目,其景观设计主要考虑:        1.以人为本        以游客感受为导向,如情侣池、SPA项目应通过植物、景墙或假山造景等其他项目相对隔离,亦可点缀小亭,形成独立、静谧的休闲空间。开放的温泉项目间可通过亭、廊衔接,方便游客行走,兼具遮阳挡雨、避风避寒之效。        2.结合季节变化        漂流、海浪、儿童戏水池、滑道等一些动感温泉项目主要适合作为夏季水上娱乐运动;沐足、药浴、SPA、情侣浴、游泳等项目在温暖季节可在室外娱乐,同时也应做足室内娱乐,满足寒冷的冬季或者风雨天游客的使用。        3.融入文化内涵,注重开发品牌文化       酒店的整体风格和完善的服务设施所构成的文化氛围是温泉度假酒店区别于其他度假酒店的独特之处,能够增强游客对酒店的整体印象。而度假酒店的整体风格可通过园路的铺砖、建筑、小品所携带的符号来表现。除此之外,一流的管理与服务也是酒店文化内涵的重要组成部分。 案例:奥地利AQUA DOME水疗中心        这个水疗中心的四周是广阔的绿地,远眺阿尔卑斯山雪景,内附200间客房,有会议中心、健身房,以及最有特色的两个半圆形悬浮温泉水疗设施。也就是说,你可以身处于世外桃源里当一个现代人,一边看着雪山、泡着温泉,考虑是否去处理一个紧急的邮件,或者跟远在上海的家人来个视频通话。 6)  自由天堂——草原度假村        a) 要求:        适合发展旅游的草原类型:草甸草原、高寒草原、山地草原、高草草原。 案例:察汗淖尔草原度假村        察汗淖尔草原度假村位于河北西部与内蒙古接壤地带,原为五台蒙古营,距今已有700余年的历史。系河北省**的蒙古族聚居村,迄今仍保留着完整的蒙古族语言、文字、服饰及风俗习惯。度假村毡房、木屋、鸳鸯帐相互配套,电视、电话、卫生设施齐全,肉食品、奶制品依然沿袭传统的工艺流程,还有歌舞、摔跤、赛马、射箭、篝火晚会与之对应,形成独具一格的坝上草原风情。7)  修生养道——谷地深坑度假村        a) 要求:        山岩谷地与深坑是一种难得一见的自然景观,利用其做度假酒店是对度假酒店形式上的创新。与利用山地、丘陵、海洋创建度假宾馆的共同点是都充分利用地形来因地制宜地开发环境景观,但不同之处在于地形的变化为度假酒店室外娱乐项目增添了新的趣味性。如,利用谷地或深坑周边地势陡峭的地段做攀岩运动项目;垂直落差较大处可设蹦极运动,亦可在谷底、坑底蓄水开展水上运动。        独特的地形赋予环境景观设计太多的发挥空间,而其核心就是利用好大面积、高落差的坑壁,岩、瀑、山、水、林、花、草等自然元素形成层叠的空中花园和空中奇观,同时自然与建筑内外贯穿、巧妙结合,形成另类的和谐居所。    上海佘山世茂深坑酒店        政府城市规划单位因为之前从未面对过这样一个建筑,而重新去思考、制定了很多建筑规范。开发商为了将此项目打造成另外一个世界建筑奇迹,聘请了设计迪拜帆船酒店的世界**设计师Martin Jochman带领的阿特金斯团队担任建筑设计,由中建八局负责建筑施工。        深坑酒店计划在2015年年底竣工,2016年上半年开业,这座世界上海拔**的酒店将能直接看到对面坑壁落差近百米,宽数十米的瀑布。三、度假村常见布局方式:       1) 类型一:集中发散式        适宜条件:这种布局模式主要针对于旅游吸引物较为集中且对其保护要求较高的度假村。这种布局模式下,将自然吸引物和服务功能组团分开,以两者的其中一者为核心,与外围的功能组团建立联系通道,有单核、双核、多核等多种布局模式。       2) 类型二:点状分散式        适宜条件:这种布局模式主要适用于用地规模较大且资源丰富的度假村。这种度假区一般为综合性多功能的度假区,各个功能组团相互独立,拥有完整的设施配套,又通过一定的联系通道相互联系,共同构成一个完整的度假村。 四、度假村常见设计风格        1) 原乡生态类      案例:龙岩洋畲原乡生态旅游度假区 洋畲村位于龙岩新罗区,距离中心城市西南方15公里,海拔650米,耕地面积415亩。洋畲村的森林覆盖率高达96.8%,被称作"城市边上的原始森林"。区域内拥有2800亩保护完好的原始森林以及6000多亩的山林地,为整个区域的生态环境打造和旅游开发提供了良好的基础。       2) 现代风格类     案例:巴厘岛Alila Villas Soori度假村        Alila Villas Soori 别墅度假酒店,遗世独立地伫立于海神庙附近的绝美黑沙滩旁,以**调奢华的姿态,重现巴厘岛最原始自然的天光。每栋别墅均有私人的独立泳池,亦有独立的通道可通往沙滩,宽敞的度假环境很适合亲子同游;早餐可在开放式的海景餐厅或者指定在私人的别墅内享用,让您体验奢华的假期。       3) 地域风格类      案例:Song Saa(柬埔寨)        柬埔寨,在这**保持了生态平衡的两个小岛上,感受大自然最原始的状态,在别墅中尽情地观赏日升日落。而 Song Saa 私人岛屿更是坐拥壮丽海景,人迹罕至,但交通却非常方便,从西哈努克市的国际空港坐船,也仅有30分钟之遥。       4) 帐篷风情类      案例:内蒙古响沙湾沙漠莲花酒店 由PLaTArchitects设计的莲花酒店,位于响沙湾沙漠,在包头和鄂尔多斯之间,北京以西800公里处。用地面对着黄河的分支,在超过200公里宽的库布奇沙漠东边。由于当地特殊的地理条件,PLaTArchitects发明了一种新的构造系统,不用任何混凝土 和水,仅仅用金属板将建筑固定在流动的沙地中。金属板和构造龙骨都是事先预制的,并且让建筑的基础部分变成了一个沙的容器。这样,这个金属板结构就成为浮在沙漠中的小船,承载着居住的功能。
    2018年04月11日 阅读:4495
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田园综合体模式下,如何策划更优秀?

田园综合体模式下,如何策划更优秀?[也说旅游]

2019/06/18

农村供给侧结构性改革的大背景下, 传统农业遭遇瓶颈, 迫切面临转型升级。伴随着农村产权制度改革的不断深化和城乡一体化发展的不断推进, 传统单一产业类型的发展模式已经不能适应时代的需求。中国知名文旅机构上海李也文旅策划部负责人认为,需强调的是, 与现在主流的产业园区和特色小镇不同, “田园综合体”突出的特征是农业, 而不是纯旅游业, 但是要具备观赏和休闲旅游的功能、有文化价值。是以乡村为发展平台, 以农业基础, 以农民为参与主体, 以观光休闲功能为主题, 集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、商业服务、田园社区为一体的乡村开发策略。那么,不管是对于田园综合体,还是对于休闲农业来说,什么样的策划才能真正带来好的效益?首先是知名度,众所周知,知名度是旅游目的地营销的最终目标。比如清华博士后创办的小毛驴市民农园,仪器创新的经营模式和完整的服务,创建了自己的品牌,有了知名度,随后便积累了大量固定用户,并吸引了广泛流动用户。此外,田园综合体还可以利用大事件进行宣传营销,比如电视电影的宣传、综艺节目的带动效应、多媒体名人效应等。产业不是单独存在的,不管是田园综合体还是休闲农庄,产业的发展应是以产业链的形态存在。当然,其中应该以农为主,但是不能单单是农业,还应该配套发展富有当地特色的相关产业。比如以环境优美为主打,可以发展康养旅游;以绿色有机食品为主打,可以发展餐饮和电商;以文化底蕴为主打,可以发展文化体验、主题展览和特色表演等等。总而言之,就是围绕主题,使得田园综合体最大成度上开发新事物、新思路,实现资源和人文的充分利用。对于中国来说,和过去相比,变化最大的就是人们的生活水平。在这样的情况下,变化最剧烈其实也是人们的思想观念。最初的旅游,人们只是满足于看风景,现在的旅游,人们追寻的是一种心理的享受和心灵的宁静。旅游目的地要给游客的是一个承诺,一个暗示。只有强有力的心理暗示才能让游客为了追寻这一心理预期并趋之若鹜的赶来,所谓的心理暗示就是给游客一个充足的来的理由!服务相当于一个旅游地给消费者的第一道体验,相当于门面担当。都说第一印象的好坏往往是最重要的,对于田园综合体来说也是如此。好的服务体验可以使消费者心情愉快,从而大大增加二次消费的几率。所以,优质服务的价值不容小觑。借势,也是竞合。田园综合体既要与项目地周边的资源区隔发展,同时也要借助于项目地周边的知名目的地来宣传自己,给自己创造乘“火箭”的条件,而找一个“手板车”。在休闲农业和田园综合体模式中,花卉这种单一组成要素的激活作用,被各种创意放大。农业大景观、立体花海、花卉工艺品、花卉餐饮等,都可以给消费者视觉、味觉、嗅觉上的冲击体验。此外,对旅游地要素中的湖泊,山脉的充分利用,借助资源优势发展水上项目和山地项目,是做到田园综合体效益最大化的基础。

乡村旅游

乡村旅游[也说旅游]

2019/06/17

近几年中国旅游事业大事频出,如国家旅游局撤销,与文化事业共同组建文化和旅游部等,一系列大事件同样影响着乡村旅游。自从2008年我国城镇化进程首次突破50%,城镇化发展进入了S曲线的攀升区,乡村旅游可谓是遍地开花。同样乡村旅游也存在着各式各样的问题。如乡村旅游质量参差不齐,项目规划内容雷同,没有新意。在乡村旅游竞争日益激烈的今天,该怎样找到自己的出路,树立自己的特色?对于上述问题,主要是存在一下两方面的问题:一、忽视概念,相关管理部门缺少必要的管理。政府部门承担一般承担编制产业发展规划,解决交通、营销、文物保护等专项问题的相应的任务。目前为止有60%以上的旅游规划由各级政府编制,但目前为止观光旅游就占据了绝大多数。观光旅游虽然见效快、收益稳定,但从长远来看严重地降低了乡村旅游的丰富性,阻碍了其他类型的乡村旅游的健康发展。其次就是风景区管委会或乡镇政府等相关部门,所占比例也不低,约25%。这其中又包含许多以单纯的农业观光为主的乡村旅游景区规划,多数乡村旅游产品未能真正体现乡村旅游的各个层面,有的甚至歪曲了乡村旅游的内涵,影响了产品的吸引力。一个主要的事实我们要明白:许多职能部门的行政管理工作都可以涉及到旅游产业,而非旅游主管部门所独自承担的工作。二、如何实现与乡村振兴的恰当衔接经济发展不均衡,农村基础设施建设落后、相关配套设施不完善、政府关注少等诸多原因,致使中国乡村旅游开发也存在较多的不均衡性。好的项目多集中在发达地区大、中城市的外围,而偏远地区则少之又少,乡村旅游在乡村振兴济促进作用也非常有限。在放管服、机构整合、寻求专业转型的背景下,多规合一已经推进多年,并仍在持续,旅游规划也要服从多规合一的管理。另一方面,乡村旅游以专项旅游产品居多,较少与其他景区和自然资源结合。如观光果园、观光茶园、高科技农艺园、多功能花卉园、休闲渔场等。而在旅游从业人员中农村人员偏少,旅游收益也多商业化经营,农民自主占有少。相关部门在这种情况下也陆续停止了各种规划的行政审批,着手下放这些不必要的职能,以调整各方的利益关系。在西方一些发达国家,增加农民收入才是开发乡村旅游主要目的,同时也是为了促进乡村振兴。所以值的我们借鉴的是关键要想办法增加偏远地区农民的收入,想办法让农户参与其中,旅游收入只是对当地农民收入的一种手段和补充,这与我国的乡村旅游存在相当大的差异。总的来说农村的规划空间与产业发展的空间日益减小,各家公司也已经在向专业化、技术化的道路上转变。文化与旅游、乡村旅游与乡村振兴、放管服与多规合一都是要考虑的,文化与旅游事业如何统筹?今后的规划要怎么做?相关规划公司以及各级政府是否已经做好准备,并进行了相关的研究? 都是要考虑的。如今市场变化飞快,政策形式也难以琢磨,每家企业都要为自己找到生存之道,找出应对策略。最后还是希望市场越来越好,行业也能蒸蒸日上!

红色旅游开发模式探析

红色旅游开发模式探析[也说旅游]

2019/06/14

近年来红色旅游市场越来越火爆,受到“80后”“90后”游客的青睐。2019年正值新中国成立70周年,稳中求进、高质量发展成为今年红色旅游发展新趋势。红色旅游品牌正在持续发力,发展潜力巨大。纵观红色旅游景区的开发模式,可梳理为五种类别:(一)红色主题公园模式红色旅游主题公园的营建首先需要着力凸显其红色主题,突出其教育意义、政治意义、文化意义。其次红色主题公园的建设要和当地的红色主题特色相协调,不能脱离红色氛围和红色文脉。延安“红军长征之路”主题公园、湖南永兴三湾公园、南街村红色主题微缩园等一大批红色主题公园的建立,不仅增加了红色旅游内涵,还延长了游客停留时间,为我国红色旅游的开展和提升起到了极大的推进作用。(二)红色休闲度假模式瑞金共和国摇篮景区是国家5A级旅游景区、全国重点文物保护单位。景区依托当地独特的红色旅游资源,如解放战争时期旧址和遗迹,通过对红色文化进行开发,结合民俗文化,以度假区、民宿为主要表现形式,开发集休闲、度假、会议、学习等为一体的红色旅游发展模式,吸引游客,带动当地旅游业发展。(三)红色生态整合模式井冈山景区作为我国5A级旅游景区和国家级自然保护区,通过对当地的自然、人文资源进行整合,以红色资源为核心,对文化进行深化、挖掘,赋予其灵魂,并进行集中包装和开发,最大程度地发挥红色旅游资源的优势拉动当地旅游业发展,带动产业进步。井冈山红色旅游的发展有效地带动了当地教育产业的发展,此外,还促进了交通、餐饮、住宿等第三产业发展,在带动地区经济发展的同时还有效促进了当地产业转型,优化产业结构。(四)红色文化节庆模式节庆模式以中国(湖南)红色旅游文化节为代表,是红色旅游目的地通过举办节庆,利用其独特的红色文化,以旅游节庆为引爆点,提高区域知名度,带动地方旅游发展。从2004年至今,已经连续举办14届,已打造成全国红色旅游的重要品牌,也是湖南一张闪亮的文化名片。文化节除开幕式外,还有众多配套活动,如万名党员扶贫自驾活动、重走父辈路等。每年都会吸引大批游客前去参加,获得巨大的经济收益。(五)红色文化演出模式通过利用当地的红色歌谣、红色戏曲等旅游资源,对当地的红色文化进行改编,创作成演出剧目,结合现代化的技术手段,发展红色演出项目,以演出发展红色旅游,打造红色旅游品牌。典型的案例如韶山实景演出《中国出了个毛泽东》,是以毛泽东同志的革命生涯为线索,讲述了毛泽东同志从走出韶山踏上了民族救亡道路到带领中国人民建立新中国的奋斗历程。通过声光电等现代化手段,打造成吸引游客的一大卖点。李也文旅认为红色旅游必须融合其他业态,打造“红色+”模式,真正实现迎合市场需求的红色文化景区。

旅游地产在中国的发展历程

旅游地产在中国的发展历程[也说旅游]

2019/06/13

和国外的旅游地产业相比,中国的旅游地产业产生较晚,发展也相对较慢,且与国家的旅游、地产政策以及经济发展水平有着密切的联系。旅游地产在中国作为一个明确的产业业态出现,是上个世纪九十年代中期的事情,李也文旅认为,在过往的二十多年中,旅游地产的发展经历了三个阶段。第一阶段:探索型发展时期这个阶段是在上世纪九十年代中期至本世纪头十年左右,是由大型旅游商创立并主导实施的投资开发模式,主要的开创者为央企华侨城集团及浙江民企宋城集团。这次旅游地产浪潮基本定位为地产保护型的旅游发展模式,“旅游主业、地产保收”是这个模式的基础业态关系。当时条件下,旅游地产还处在初级发展阶段,大型旅游商的介入得到地方政府的强力扶持,这些旅游商大都获得了鲜明的土地价格优惠,甚至出现过零地价现象,这个阶段是特定模式成功的政策基石。这个阶段的旅游地产项目中,通常旅游部分的投入占总投资的比重偏大,最高的项目甚至占到80%以上,与此同时,中国房地产业的主流投资力量并没有进入旅游地产领域,旅游地产投资及收益在全国旅游业及房地产业中占比普遍偏低,单个旅游地产项目的获利总量有限,但利润空间较大。该阶段尽管少数大型旅游商的投资动作不小,也产生了一定的社会影响,但总体看来,无论在产业操作层面,还是在国家政策层面,旅游地产的产业战略地位尚未显现。第二阶段:地产化发展时期2010年是中国旅游地产产业的一个分水岭年份,这一年,由于国家对住宅房地产实施了严格的调控政策,导致大批房地产商转而寻求新的投资机会,这时候,他们发现了城市郊外地带的旅游地产可以规避政策调控,于是,大量房地产投资强力进入旅游地产,极大地助推了旅游地产的第二次浪潮,形成了由大型地产商主导实施的投资开发模式。该阶段的基本定位是旅游包装型的地产发展模式,“旅游为名、地产为实”是这个阶段的基础业态关系。地产化发展时期,大型地产商纷纷进入旅游地产领域,全国旅游地产总投资额上升速度非常快,达到了每年数千亿甚至上万亿的投资规模,一些大地产商,如万达的旅游地产项目,一个项目的投资总额就可以达到数百亿。从政府的土地出让政策看,显然政府看到了房地产商以旅游名义拿地的动机,于是,对土地出让的约束力加大了,但由于旅游业投资的正面影响,使得各地在旅游地产政策上仍然有一定的优惠空间。第二次浪潮的迅猛推进使得旅游地产投资及收益在全国旅游业及房地产业中的占比明显加大,大面积、大投入的大型项目遍布全国,常常能看到一个项目占地达到数平方公里甚至十几、几十平方公里。但是,这个阶段中的项目,其旅游文化主题定位明显偏弱,更多的是一些常态化的旅游功能的空间集合。从经济效益看,单个项目的获利总量大幅增加,但利润空间收窄了。大批房地产商的介入使得旅游地产的产业战略地位得到快速上升。第三阶段:新常态发展时期第二阶段由于房地产痕迹太重,使得这一波的发展未能延续很长时间。近两年来,国家鼓励和保护实体经济的发展,对房地产引发的“脱实向虚”现象进行了更加严厉的约束,导致旅游地产迅速进入新常态发展的第三阶段,形成由战略投资商主导实施的投资开发模式,基本定位是协调成长型的旅游地产发展模式,“文旅为核、地产相随”成为该阶段模式的基础业态关系。这个阶段,政府正在明显强化此类项目的公共价值诉求,旅游创新对于项目摆脱地产依赖、独立盈利的支撑作用也在明显加大。从旅游地产项目的自身发展看,主题定位成为提升旅游项目文化及商业竞争力的基本依托,地产项目将受到更多的限制和约束,以传统地产思维进入这个产业将遭遇一系列的发展和收益的困境。这个阶段的另一个鲜明政策导向是度假、养生、养老、康疗等新兴产业将成为旅游地产的重点方向,将引导旅游地产实现跨越式发展。旅游地产更多将嵌入特色小镇、美丽乡村建设中去,这个产业也借此进入了国家战略的基础框架。

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