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  • 李也论道

    《2016春节自由行趋势报告》| 蚂蜂窝发布

     李也导读  近日,蚂蜂窝旅行网发布了《2016春节自由行趋势报告》。报告结合1亿自由行用户对全球酒店、当地游、租车、自驾等自由行产品的预订数据,以及问答、点评、结伴、关键词搜索和攻略下载等旅游数据,分析了2016年春节自由行的发展趋势。  签证放宽、人民币相对多国货币升值以及航空和铁路运力提升等多重利好因素影响,2016年春节自由行需求旺盛,选择“旅游过大年”的人群比例及人均旅游消费都将创下新高。  1、“旅游过大年”占比创新高:超四成  随着人们生活方式和观念的转变,越来越多的人选择从大年初一、初二开始带着家人旅游,弥补平时因工作繁忙导致亲情“缺席”的遗憾。在“回家探亲”、“返程上班”两大节客流高峰之外,中国的春节已明显呈现第三大客流高峰——春节中的旅游过年客流高峰。  根据蚂蜂窝旅行网对“为什么选择春节出门旅游”的专项调查:38%的用户选择“长假宝贵,好好享受”,22%认为春节旅游是为了“专心陪伴家人”,19%认为是“远离七大姑八大姨”,12%表示“在家过年越来越无聊”,6%是“其他原因”。  报告显示,2014年之前的春节,中国人选择“旅游过大年”的比例不到20%,2015年升至30%左右,而2016年已经超过了40%。“旅游过年”已经成为中国人提升家庭生活品质、春节休闲的重要方式,与此同时,中国人春节旅游的项目倾向也从周边游越来越多向异地游、境外游转移。  2、春节出境游在线预订消费创新高:人均6800元  2016年春节,中国旅行者的整体旅游消费水平与去年相比仍有显著提升。出境自由行在线预订人均消费达6800元,同比增长30%;国内自由行在线预订人均消费1300元,同比增长13%。根据蚂蜂窝旅行网的交易数据显示:旅行者对于的价格敏感开始逐渐让位于对旅行体验的追求——高端旅游产品销售量增长迅速。  3、春节国内去哪里:三亚、厦门、哈尔滨  “要么去海南看艳阳高照,要么去东北看大雪纷飞”。温泉、冰雪、避寒游是国内春节旅游热点。从国内市场来看,南北两头热的趋势现象仍然较为明显,海南、厦门、云南和东北都是国内自由行的最多选择。  2016年年初格外寒冷,海南依然保持着最受青睐的旅游目的地;加上2015年12月海南环岛高铁全线贯通,3小时即可绕岛一圈,穿梭于碧海蓝天、椰树沙滩之间,可谓一站一景。  春节****的国内自由行10大目的地分别是:三亚、厦门、哈尔滨、大理、成都、贵阳、丽江、广州、上海、西安。  4、春节出境去哪里:泰日韩为主的亚洲  欧洲恐怖袭击的阴云依然笼罩,加上难民潮在欧洲引发系列社会问题,中国游客2016年春节度假的目光仍聚焦在亚洲。由于气候温暖、行程短、签证方便,东南亚成为不少游客春节出境游的**。  春节出境自由行需求旺盛,蚂蜂窝亚洲的自由行产品销售增长了600%。自由行产品的预订数据显示,春节****的出境自由行10大目的地分别是:泰国、日本、台湾、韩国、香港、美国、***、越南、澳门、菲律宾。  这也和中国游客的出行区域分布情况相一致。蚂蜂窝监测数据显示,从洲际分布来看,自由行游客选择亚洲的约占90%,大洋洲5%、欧洲3%、美洲1%、非洲1%。2015年,中国公民首站赴东盟国家1709.40万人次,双方互访人数达2364.57万人次,旅游交流规模创历史新高。  5、春节旅游餐饮:从胡吃海喝到品味美食  中国游客出境自由行的热门目的地主要分为三类,一类是以港台、日韩为主的购物旅游和美食旅游;一类是普吉岛、巴厘岛为代表的海岛休闲和海鲜美食;一类是异域风情浓郁但距离较近的泰国、越南。这三类目的地也代表了中国自由行游客比较典型的旅游消费偏好:买买买、吃吃吃。  不过,中国游客对春节餐饮的需求也在悄然发生根本的改变:从胡吃海喝转为品味美食。数据显示,2016年东京有217家米其林餐厅,居世界各国首都之冠。自《米其林东京版美食指南》发布以来,东京已连续第9年荣登世界美食之都**宝座。由于不少中国游客慕名前往,东京的米其林餐厅里中国游客的数量也增长了10%~20%。  6、旅游社交火爆:朋友圈结伴增长200%  2016年春节,越来越多的人倾向于通过微信朋友圈结伴,邀约久未见面的同学、朋友或者亲戚,带上家人一起自驾出行,形成2~4辆车不等的小车队。春节自驾游期间,可以边玩边交流感情,大人们彼此叙旧,孩子们一起玩耍,充分体验节日团聚的热闹和喜庆。  随着移动互联网和在线旅游的迅猛发展、私家车保有量的持续增加,春节自驾游人群增长迅速。报告显示,2016年春节,每10个自驾游爱好者中就有4人打算在朋友圈结伴出行的需求,而2015年这一比例仅为20%。  7、当地特色游受青睐:境内境外各增长260%、560%  蚂蜂窝当地游产品的预订数据显示,春节期间景点门票、交通用车、当地特色体验、演出展览等当地游产品受热捧,境内当地游产品销售增长260%,出境当地游产品增长530%。  以一款春节期间帕劳当地的出海游产品为例,2150元的费用包含了3天在帕劳的水上项目、荒岛寻宝项目、现做海鲜、当地资深向导、120美金的出海税及钓鱼税和3G上网卡。由于全程采取小团队出游且一价全包、全程无自费,产品上线2天就有约200人下单。  8、春节10大自由行客源城市/省份  蚂蜂窝自由行产品的预订数据显示,2016年春节,自由行客源排名前10的城市分别是:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、天津、成都、重庆、苏州;自由行客源排名前10的省份分别是:广东、浙江、江苏、山东、福建、四川、湖南、湖北、辽宁、河北。  从南到北,自由行的客源分布正在变得越来越均衡,越来越多的人选择自由行出游。  在三大利好因素(人民币相对多国货币升值、多国放宽签证、航空加开数量创新高)的推动下,2016年春节自由行将持续火爆。  人民币相对多国货币依然升值  自人民币纳入SDR,成为继美元、欧元、英镑、日元之后的第五个成员,成为可以在世界自由使用的货币,意味着人民币已成为全球主要储备货币。人民币兑美元汇率短期仍面临下行压力,但不具备持续大幅度贬值基础。  尽管元旦以来人民币相对美元、欧元贬值,前往欧美的旅游成本会有小幅增加,但同比2015年,人民币对日元、澳元、加元、新西兰元、俄罗斯卢布的汇率依然升值。  近年来人民币持续“内贬外升”,致使出境游产品与国内游产品性价比发生逆转。以北京为例,蚂蜂窝上春节期间北京直飞日韩泰的自由行价格在3000~4000元,而直飞国内热门目的地的自由行价格普遍在4000~5000元,“内高外低”的价格水平下,游客纷纷选择以出境游替代国内游。  数据显示,人民币实际有效汇率升值1%,将导致中国出境旅游人数增长3%。假定其他因素不变,汇改以来人民币实际有效汇率升值拉动了中国出境旅游人数增长约110.61个百分点,是我国出境游持续高速增长的最主要原因。此外,税收制度、国内产品质量、境外消费环境和促销策略等都对海外购物消费有着重要影响。  多国放宽签证  签证方面,各国放宽了中国游客签证:抵达加德满都机场的中国人被尼泊尔政府免除了签证费; 2015年11月,中国游客赴越南签证费由45美元下调至25美元,同时泰国半年多次签证对中国游客开放,中国游客单次停留最多可达60天。韩国在2016年起实施即时免税制度,增长了中国游客赴韩旅游购物的热情。  在美国、加拿大、***纷纷延长中国游客的签证有效期之后。意大利、西班牙、法国、德国等欧洲国家也缩短了中国游客签证办理时间,为自由行客人争取了决策时间;英国签证更是献上“大礼”,1月11日起延至两年多次,并且50城都可采集指纹,办签价格不变。  据中国外交部发布的**版中国与外国互免签证协定一览表,目前有105个国家对外交护照实行互免签证政策,6个国家对团体旅游实行互免签证政策。签证利好消息让中国人出游热情大大提升。  航空增开数量创新高  2015年,各大航空公司大量采购飞机并申请开通热门目的地航线,直航航班增长迅速。蚂蜂窝监测数据显示,2015年中美两国之间每周直达航班新增75班,比2014年增长了30%多;2016年,中美之间每周已有320个航班。以中国为原点的国际航线变得更加密集,辐射范围更加广阔。  国际油价一直保持低位,航空公司免收燃油附加费降低了中国游客的出境游成本。国内外多家航空公司为了提升直销比例,也纷纷针对春节投放大批低价机票,并加开航班。从天空到地面,春节旅游需求的旺盛大幅推动了交通运力的持续增长,中国人春节期间出门旅游也越来越容易。  蚂蜂窝监测数据显示,2016年的新春航季,国内39家航空公司每周安排境内航班54956班、港澳台航班4015班、国际航班8810班,其中国内航班同比增长6.2%,国际航班同比增长高达47%。春节期间,西安机场还将增加约1500架次航班,济南机场航班加飞605架次,南航、国航等8家航空公司也计划在海口美兰机场增加2590架次航班。  9、春节热度上升最快的自由行目的地****0  2016年春节自由行热度上升最快的目的地****0分别是:西班牙塞维利亚、越南芽庄、台湾南投、澳大利亚艾尔斯岩、泰国象岛、越南大叻、越南下龙湾、马来西亚砂拉越、苏格兰高地、印度瓦拉纳西。  报告显示,随着旅游经验的不断积累,中国游客对自由行目的地的需求越来越多样化、精细化、深度化。  10、春节人不多但值得去玩的目的地****0  (1)境外目的地****0:  俄罗斯海参崴,日本青森,越南富国岛,马来西亚仙本那,日本名古屋,柬埔寨金边,泰国沙美岛,立陶宛维尔纽斯,塞尔维亚贝尔格莱德。  日本青森  与北海道隔海相望的青森,是富士苹果的发源地,这里尚未被各大旅行社开发过。青森的森林覆盖率近70%,风景秀丽,物产丰富。除了“种类超多、**新鲜、性价比高”的生鲜市场,还有浅虫温泉、奥入濑溪步道、八甲田山等都值得前往。  越南会安  会一座历史悠久的港口小城,守崩河边上的行船贸易已有百年历史,港口依旧热闹繁华。会安是越南最早的华埠,早在17世纪时就有不少从商的华人到此落地根,形成一个繁荣昌盛的华人社区。漫步于会安古镇之中,仿佛穿越回16世纪中国南方的商埠,随处可见各式华人会馆、寺庙、宗祠等等。另外,会安作为一个古时的东南亚贸易港口,也聚集着大量日本侨民,并带来了大和民族风格的建筑,使得这里成为南洋、中国和日本文化的熔炉。  马来西亚仙本那  曾经只是一个小小的渔村,甚至在地图上都无法找寻到它。但仙本那小镇被如绿松石般的海水包围着,它和它的附属海岛就像是一个现实世界中的梦幻之岛。白皙的沙滩、高耸的椰树、五颜六色的珊瑚礁和海水中游曳着的鱼儿始终吸引着来自全球各地的游人。  日本名古屋  一座将前卫与历史相融合的城市,名古屋城、热田神宫等众多古迹记录着叱咤风云的战国史,而JR中央双塔、绿洲21等又在众多现代建筑中独树一帜,展示这个城市最为前卫的一面。历史的古穆与现代的繁华交相辉映却不突兀,在这里,你可以体验到历史与现代最为亲切的结合。大须区和荣区热闹的商店街和二手市场将会满足你满满的购物热情,送给你风华万千的夜生活。  柬埔寨金边  昔日的“东方小巴黎”——柬埔寨悠久而复杂的历史,在此留下了点点印迹。如果说吴哥给人“神秘古国”的印象,金边则是重生后再次拾起的生活。 金边给人的印象,就像斜阳照在王宫时的感觉,辉煌而又平淡。这里丝毫没有“戒备森严”的气势,也没有“皇气逼人”的气势,当地平民生活虽不富裕,却自有闲情与自在。金边街头没有高楼大厦,都是一两层的别致房屋,政府部门若不看挂着的牌匾,常被误以为是普通的校园。越接近金边的原味生活你越会发现,这座**小城有着某种趣味和魅力吸引着你。  越南美奈  曾经的小渔村,如今已经是越南**的海滨度假胜地。长长的海岸线、热闹的渔村以及椰风海浪正是所有人期盼的风景。在美奈,每日都可以吃到新鲜的海鲜,欣赏到绝美的日落,玩到刺激的海上娱乐项目,而低廉的消费让美奈比任何其他地方更容易实现度假梦想。  泰国沙美岛  位于泰国曼谷东南方的罗永,沙美岛濒临海边,海风凉爽宜人,所以一年四季都能保持美景呈现在游客们眼前,气温差别不大,波动很小,几乎感觉不到雨季和旱季的来临。最佳的旅行季节是冬季,也就是每年的十一月到来年的二月期间,因为这段时间是沙美岛全年最温暖舒适的时候,天气相对干燥一些,几乎没有降雨,不会对出行带来不便。而且即使在冬天,这里的花卉依旧开得很鲜艳,非常养眼!  埃及亚历山大  从开罗驱车约3小时,湛蓝如洗的地中海就会出现在眼前。在地中海温柔张开的臂弯里,依偎着它优雅的新娘——亚历山大。与其他埃及城市相比,这里少了些历史的沉重,却多了些轻松惬意,因而是埃及人所热衷的避暑胜地。 当然,除了迷人的海滩景色外,亚历山大自然也有值得驻足的景观:这既有世界七大奇迹之一灯塔的遗迹,也有埃及**的海港,众多希腊罗马时期的古迹遍布市区各个角落,与阿拉伯风情相映成趣。  越南胡志明  在很多人眼中,这也许是一座不太理想的城市,交通混乱,建筑陈旧,车多吵杂,但这不显浮躁的热闹正是其可爱之处,一幢不经意的法式建筑、一杯口味醇厚的越南咖啡,使得这座东南亚小城拥有了法国城市的古朴浪漫。虽然很多法式建筑的外墙由于风雨的洗刷,留下一道道黑色的水印,有点残破,但仍能看出当时的**;高低错落的城市隐没在满城的绿树里,倚城而过的西贡河蜿蜒流淌,阅尽人间沧桑。  越南岘港  距离被《国家地理》评为“一生必去的50个地方”之一的灵姑湾仅几公里,因此也吸引了越来越多的自由客在这里短暂停留。作为越南最早开发的海滨度假城市,岘港有着得天独厚的资源。被誉为全球最美六大海滩的美溪海滩和矗立着越南**观音像的山茶半岛就在岘港境内,世遗小镇会安古城、越南吴哥美森谷地、依山傍海的海云岭以及三朝古都顺化**,这些**的景点都散布在岘港周边。  (2)境内目的地****0:  吉林延边,重庆丰盛古镇,四川海螺沟,湖北恩施,江西三清山,云南腾冲,江西婺源,广西涠洲岛,贵州黔东南,云南罗平。  吉林延边  中国**的朝鲜族聚集地,有着一眼看“三国”(中国、俄国、朝鲜)的奇景。在韩国能吃到的这里都是家常便饭,而且**正宗。旅行者可以去长白山滑雪泡温泉,去延吉的民俗村感受不一样的人土风情,去图们江大桥感受国界线的神秘,去防川登高远眺,中朝俄三国风光尽在咫尺,散发出浓郁的异域风情。  重庆丰盛古镇  位于重庆巴南区,一个完全没有经过商业洗礼的小城镇。这里的人们生活非常的快乐,茶馆到处都是,你随处都可以看到已经头发花白的老人乐呵呵的坐在那打麻将。古镇里还有一家老酒厂,门口对着酒曲和酒缸。镇上的居民待人非常热情。每周都有赶场,赶场的时候咸菜和豆腐干是一大特色。春节期间赶场尤为热闹,不容错过。  四川海螺沟  以其大型低海拔的现代冰川著称于世,冰川长达14.7公里。这里的负氧离子含量约为成都的2000倍,景区融原始森林、**动植物、温泉、瀑布于一体,构成壮丽奇特的景观,是具有知识性、趣味性、惊险性、娱乐性等特色的世界**景观。  湖北恩施  在土家族村落品味古朴吊脚楼,在保存完好的吐司城遗址探寻失落的吐司文化,在佛宝山大峡谷中乘橡皮艇漂流,在板桥鹿院坪品尝农家包谷自酿的美酒与自采的茶叶——这些都能在隐匿于崇山峻岭之中的湖北恩施,恩施养育着土家族、苗族、汉族、侗族等27个民族,民风淳朴。由于交通的原因,恩施近几年才渐渐为人所知,奇特而富有变化的自然风景,淳朴而又悠远的历史文化,吸引着各方游人慕名前来。  云南腾冲  一座小巧而精致的县城,街道纵横交织,旧宅与新楼交相呼应,是云南到缅甸、印度、泰国的必经地之一。绿色晶莹的翡翠让这座“极地边城”有着太多悲欢离合故事;火山地热又让它名扬天下。“侨乡”是腾冲的另一个名字——这里是无数英雄长眠之地,有雄峙苍穹的火山、喷珠溅玉的温泉、金黄的银杏村和美丽的湿地。  江西婺源  被称为“中国最美乡村”,它诠释了什么才是“乌托邦”式的理想家园——被淡淡炊烟笼罩的马头墙、山间梯田抽象的线条、暮色中骑在牛背上的村童、幽静的孤舟野渡、倒映在清澈山涧里的火红枫叶……俨然一幅山高水远,结庐深山的中国水墨画,让人陡然间心静如水,恍若隔世。  江西鄱阳湖  位于江西省北部、长江南岸,流经南昌市。是****大淡水湖,也是中国第二大湖,仅次于青海湖。鄱阳湖上承赣、抚、信、饶、修五河之水,下接长江。丰水季节浪涌波腾,浩瀚万顷,水天相连;枯水季节水落滩出,野草丰茂,芦苇丛丛;湖畔峰岭绵延,沙山起伏,沃野千里,候鸟翩飞,牛羊倘佯。  贵州黔东南  依山傍水、风景秀丽的村寨,飞檐翘角、古朴坚固的鼓楼,勤劳善良、能歌善舞的人民,盛大隆重、热情欢乐的节日,圣洁耀眼、雍容华贵的银饰,精描细绣、风情万种的民族服饰,嘹亮悦耳、情深意长的歌子,饱经沧桑却依然静默屹立的古城,还有清秀的山,灵动的水——黔东南的一切都令人沉醉。  云南罗平  布依族人的主要聚居地——别致美丽的吊脚楼、独特的民族风情、精美的民族服饰,以及刺绣、蜡染、竹编等丰富多彩的民族工艺品,分布在罗平的翠林秀水间。早春时节,油菜花开,不同于清新秀美的婺源油菜花,这里的油菜花漫山遍野,郁郁葱葱,辽阔无垠——湛蓝的天空下一片金色的花海,偶尔飘来悠扬的笛声,让你沉醉于在花海中沉浮中的罗平城,仿佛置身大海中的岛屿。  江西三清山  坐落于江西上饶东北部。素有“天下第一仙峰,世上**福地”之殊誉。三清山经历了14亿年的地质变化运动,风雨沧桑,形成了举世**的花岗岩峰林地貌,“奇峰怪石、古树名花、流泉飞瀑、云海雾涛”并称自然四绝。三清山以自然山岳风光称绝,以道教人文景观为特色,已开发的奇峰有48座,怪石有52处,景物景观500余处。
    2018年04月11日 阅读:1289
  • 李也论道

    谈情说爱:规划师眼中的魔都约会胜地

    奋斗在魔都的兄弟姐妹们是否因工作的压力无心消遣?是否在任何节日都是众矢之的的“单身狗”?是否也想挽着爱人的手在大雪天走到白头?小编在此专业推荐魔都十大约会胜地,电话约起你的TA,拿去不谢。01锦江乐园  说到锦江乐园,一定会说到锦江乐园的摩天轮,上海**的摩天轮就在那里,曾经在冬日的午后坐过一次,暖暖的阳光,蓝蓝的天空,慢慢着随着摩天轮升到**点,此时此刻,每个女孩都是幸福的……摩天轮似乎是每一个浪漫爱情故事中都有的场景。  锦江乐园是一座现代化的大型游乐园,有32种大型游乐设施。如云霄飞车、豪华空中飞舞、双层木马、锦乐新干线、上海大转盘等。游人可以选择自己喜爱的项目参与,在惊险的气氛中得到欢乐,锻炼胆识和智慧。02新天地  去新天地约会,俗就俗吧,集体小资也挺好的,如果是白天,任何一个露天的座位喝杯咖啡都不会是一个坏主意。这里最能感觉到上海,或者是上海希望变成的上海。如果是晚上,可以兜到人工湖,那里很有电影氛围。昏暗的光线也格外的适合热恋中的你们!  漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,亲身体会新天地独特的理念,这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐,让海内外游客品味独特的文化。03衡山路  茂密的法国梧桐树,欧陆风格的人行道隔离栏,仿台格路的红褐色人行道,和沿街建于二十世纪二三十年代的各色充满异国情调的欧洲花园式别墅,无不向人们叙述旧上海曾经的历史和辉煌,繁华与风情。衡山路上**魅力的休闲文化当属衡山路的酒吧文化,它也是上海**的酒吧街。夜晚灯火辉煌的酒吧为衡山路营造出一种朦胧的、多情调的、暧昧的、世界的、上海的独特韵味,充溢一派精心雕琢的浪漫,吸引为了各自不同的目标来到上海的国际人士。  衡山路始建于1922年,由法公董局修筑,曾是法租界**的贝当路,1943年10月更名为衡山路,整条街长2.3公里。紧临领馆区,衡山路是上海最负盛名的休闲娱乐一条街。04巴厘岛  从静安公园路过,在华山路、延安路朝里看,是想象不到其中巴厘岛的浪漫情景的。对着数十棵百年梧桐组成的森林屏风,南洋风情的石雕曲径、荷花潭、原木雕像、原木花架、石砌小楼等,构成了热带浪漫的轮廓。最羡慕日剧里面谈恋爱的精致场景,落地窗外有小巧美丽的池塘和苍翠的树木,坐在静安公园的水池边上颇有日剧的感觉。梧桐树长得又高又整齐,天生是给电视剧当背景似的。05甜爱路  虹口山阴路一带,与山阴路并行着有一条小道,名叫:甜爱路,一种独有的寂静和舒缓的情调浸透其间,与山阴路不同的是,马路两边多有围墙,抵挡了视线,于是又增添了几分神秘。要不是慕名而来,也许根本不会注意到在繁华喧嚣的四川北路旁,有这样一条小小的分岔,分岔的标志叫做“甜爱路”。甜爱路,这条几十年来被上海人全民共享的“最浪漫的马路”,至今依然保持着妩媚的姿色。06芭芭露莎  似乎异域风格的餐厅酒吧,在上海越来越深得人心。人总爱猎奇新鲜的以及离自己遥不可及的事物,也难怪这中东风格的芭芭露莎会如此受上海时尚人士的喜爱。07东平路       东平路是上海**的“情侣路”,带着心爱的他/她来这里就对了!  东平路上有一家藏珑坊,一楼是老家具店,二楼是餐厅,下午茶还可以,正餐也不错。建议下午来,人不算多,可以慢慢浅聊,外面风景很好。对面的Paul比法国还法国,来杯巧克力暖暖情致,要一只pain de chocolate掰一小半沾点热巧克力放到他/她嘴里吧,Simply Thai也是很有意思的一家店。08吴江路  原先遍布美食的吴江路现在俨然摇身一变成了时尚潮人的聚集地了,美食依然,更多的则是浪漫时尚的气息,没有了那些浓重的油烟,这里现在更适合情侣闲逛,碰上情人节的打折促销岂不是更捡一便宜?09人民广场  交通枢纽永远是爱情最汇集的地方,城市大了,从不同方向来的恋人在这里会合,然后开始一个浪漫的晚上。现代社会忙碌的职业男女,简直就是牛郎和织女的翻版,他们忙着上班、出差、开会,一周能够约会一次已经很奢侈,如果分别在浦东浦西上班,见面更难。人民广场的地铁枢纽就像他们的鹊桥,“我在人民广场等你”,就是现代的“七月七日我们鹊桥相会”。10老体育场的复古天地  去体育场约会,听起来有些老调。然而修葺一新的江湾体育场,如今却成了五角场商业区的“后花园”,不少大学生情侣、白领情侣会来此寻找安静、私密的约会空间,值得一提的是,崭新的创智天地也独辟休闲、餐饮一角,让有需要的人可以静静地呆上一会儿。收藏起来则一个温和的冬日和亲爱的TA去感受一下魔都的温柔吧~(本文为李也咨询机构原创作品,图片来源于网络,转载请注明出处、作者)
    2018年04月11日 阅读:7492
  • 李也论道

    国家旅游局公布首批“中国研学旅游目的地”和“全国研学旅游示范基地”

     李也导读  近日,国家旅游局下发《关于公布首批“中国研学旅游目的地”和“全国研学旅游示范基地”》的通知。通知河南省安阳市等首批10个“中国研学旅游目的地”城市,河南省红旗渠风景区等首批20家“全国研学旅游示范基地”名单。全国研学旅游示范基地名单(20家)北京         卢沟桥中国人民抗日战争纪念馆天津         滨海航母主题公园河北         石家庄市西柏坡纪念馆山西         太原市中国煤炭博物馆内蒙古        赤峰市克什克腾世界地质公园吉林         长春市长影旧址博物馆上海         上海科技馆江苏         南京大**纪念馆浙江         绍兴市三味书屋-鲁迅故里安徽         宣城市中国宣纸文化园山东         曲阜市三孔景区河南         安阳市红旗渠景区湖北         宜昌市三峡工程旅游区广西         桂林市龙脊梯田景区重庆         红岩景区四川         成都市都江堰旅游景区云南         中国科学院西双版纳热带植物园陕西         陕西历史博物馆甘肃         酒泉市中国酒泉卫星发射中心宁夏         贺兰山市岩画遗址公园以下为通知原文:各省、自治区、直辖市旅游委、局,新疆生产建设兵团旅游局:  为深入贯彻《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》(国发﹝2014﹞31号)和《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》(国办发﹝2015﹞62号)精神,充分发挥研学旅游在满足人民群众尤其是青少年群体了解基本国情(省情、市情、县情等)、增长见识、陶冶情操等方面的作用,国家旅游局在全国组织开展了“中国研学旅游目的地”和“全国研学旅游示范基地”品牌认定活动。  各省(区、市)旅游部门高度重视,积极行动,根据认定工作总体部署,对照申报条件,推荐了一批内容丰富、特色明显、服务良好的参选单位。经过资料审核、初选、专家审核认定等程序,国家旅游局决定授予北京市海淀区、浙江省绍兴市、安徽省黄山市、江西省井冈山市、山东省曲阜市、河南省安阳市、湖北省神农架区、广西自治区桂林市、四川省绵阳市、甘肃省敦煌市等10个城市为“中国研学旅游目的地”称号,授予北京市卢沟桥中国人民抗日战争纪念馆等20家单位为“全国研学旅游示范基地”称号(名单附后),现予公布。  研学旅游品牌的创立,有利于促进旅游与研学深度结合,创新多元化的旅游发展模式。各研学旅游目的地和示范基地要进一步挖掘研学旅游资源,深化打造主题品牌,扩大对青少年人群的政策优惠,加强接待配套设施建设,切实提高管理服务水平和安全保障,不断提升研学旅游的综合吸引力和品牌认知度。各级旅游部门要充分发挥对研学旅游目的地和示范基地的指导作用,加大在政策、资金、项目、人才培训、宣传推广等方面的支持力度,将研学旅游培育成为各地旅游发展创新的增长点。  国家旅游局来源:国家旅游局
    2018年04月11日 阅读:4814
  • 李也论道

    国家发改委办公厅发布《“互联网+” 绿色生态三年行动实施方案》

    政策速递  近日,国家发改委办公厅发布《“互联网+”绿色生态三年行动实施方案》的通知。通知提出总体要求,推动互联网与生态文明建设深度融合,完善污染物监测及信息发布系统,形成覆盖主要生态要素的资源环境承载能力动态监测网络,实现生态环境数据的互联互通和开放共享。充分发挥互联网在逆向物流回收体系中的平台作用,提高再生资源交易利用的便捷化、互动化、透明化,促进生产生活方式绿色化。  通知提出要加强资源环境动态监测,具体为会同地方政府建立资源环境监测预警数据库和信息共享平台。研究建设资源环境动态监测应急系统,组织开展农作物、草原等农业生态要素遥感及地面动态监测工作。制定《“互联网”+林业行动计划》。积极推动生态红线监测、生态红线一张图建设。建设适应“互联网+”绿色生态的林业标准体系等任务。  通知还提出大力发展智慧环保,利用智能监测设备和移动互联网,完善污染物排放在线监测系统,增加监测污染物种类,扩大监测范围,形成全天候、多层次的智能多源感知体系。建立环境信息数据共享机制。加强企业环保信用数据的采集整理,将企业环保信用记录纳入全国统一信用信息共享交换平台。完善环境预警和风险监测信息网络,提升重金属、危险废物、危险化学品等重点风险防范水平和应急处理能力。建设全国海洋生态环境监督管理系统。健全完善网络环境监督管理和宣传教育平台。  通知还强调要完善废旧资源回收利用和在线交易体系,制定《“互联网+”资源循环行动方案(2016-2020)》,起草下发《关于推动再生资源回收行业转型升级的意见》,支持回收行业利用物联网、大数据开展信息采集、数据分析、流向监测,推广“互联网+”回收新模式等任务。以下为政策原文:“互联网+”绿色生态三年行动实施方案       为贯彻落实《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》(国发[2015]40号,以下简称《指导意见》),确保“互联网+”绿色生态各项任务落到实处,制订本实施方案。一、总体要求       推动互联网与生态文明建设深度融合,完善污染物监测及信息发布系统,形成覆盖主要生态要素的资源环境承载能力动态监测网络,实现生态环境数据的互联互通和开放共享。充分发挥互联网在逆向物流回收体系中的平台作用,提高再生资源交易利用的便捷化、互动化、透明化,促进生产生活方式绿色化。二、主要要点及任务分解(一)加强资源环境动态监测       1、结合各有关部门对资源、环境、生态等方面的动态监测预警成果,完善部门间数据资源、文献资料等信息共享机制,会同地方政府建立资源环境监测预警数据库和信息共享平台。(责任单位:发展改革委牵头。完成时限:2016年提出详细落实方案,据方案推动落实)       2、研究建设资源环境动态监测应急系统,根据相关部门建设的单项要素评价监测站点,动态采集数据资源,建设集成信息系统,通过对数据资源进行综合分析和评估,为提出预警和限制性措施提供依据。(责任单位:发展改革委牵头。完成时限:2016年提出详细落实方案,据方案推动落实)       3、针对能源、矿产资源、水、大气、森林、草原、湿地、海洋等各类生态要素,利用年度土地变更调查和遥感监测成果,结合互联网大数据分析,优化监测站点布局,扩大动态监控范围,构建资源环境承载能力立体监控系统。(责任单位:国土资源部、环境保护部、水利部、农业部、林业局、海洋局根据职责分别落实。完成时限:根据年度任务落实)       4、组织开展农作物、草原等农业生态要素遥感及地面动态监测工作。(责任部门:农业部。完成时限:按年度持续推进)       5、制定《“互联网”+林业行动计划》。(责任部门:林业局。完成时限:2016年底前完成)       6、积极推动生态红线监测、生态红线一张图建设。全面强化生态安全的网络化监管。开展重要生态区域、珍惜濒危物种及其栖息地的监测物联网应用工作。开发监测信息管理共享服务平台,提升监测的效率和质量。(责任单位:环境保护部、农业部、林业局、海洋局根据部门职责分别落实。完成时限:2016年试点,2017年后逐步扩大范围)       7、建设适应“互联网+”绿色生态的林业标准体系,开展林业物联网传感区数据接口规范、传感器网络组网设备技术要求等标准的研究工作。(责任单位:林业局、工业和信息化部。完成时限:2016 年开展研究,2017 年起分批出台)       8、加强重点用能单位能耗在线监测和大数据分析,在稳步推进试点的基础上扩大范围。(责任单位:发展改革委。完成时限:2016年开展试点评估,2017年后逐步扩大范围)(二)大力发展智慧环保       9、利用智能监测设备和移动互联网,完善污染物排放在线监测系统,增加监测污染物种类,扩大监测范围,形成全天候、多层次的智能多源感知体系。(责任部门:环境保护部、海洋局。完成时限:2017年底前完成)       10、建立环境信息数据共享机制,统一数据交换标准,推进区域污染物排放、空气环境质量、水环境质量等信息公开,通过互联网实现面向公众的在线查询和实时发布。(责任部门:环境保护部、海洋局。完成时限:2016年底前完成)       11、加强企业环保信用数据的采集整理,将企业环保信用记录纳入全国统一信用信息共享交换平台。(责任部门:环境保护部、发展改革委、工业和信息化部。完成时限:2016年开展试点,按年度持续推进)       12、完善环境预警和风险监测信息网络,提升重金属、危险废物、危险化学品等重点风险防范水平和应急处理能力。(责任部门:环境保护部、海洋局。完成时限:按年度持续推进)       13、建设全国海洋生态环境监督管理系统。以海洋生态环境监管业务数据为基础,通过多元数据信息综合利用等手段,建立为国信息系统平台,实现数据集成与管理、分析评价与决策、行政审批与管理、政务公开与公众服务能力的全面提升。(责任单位:海洋局。完成时限:2017年年底前完成)。       14、健全完善网络环境监督管理和宣传教育平台。畅通公众参与渠道,鼓励公众利用网络平台对环境保护案件、线索、问题进行举报,构建政府引导、全民参与的监督管理机制。利用网络平台,宣传环保理念、普及环保知识,提高公众环保意识。(责任单位:环境保护部、农业部、林业局、海洋局根据部门职责分别落实。完成时限:按年度持续推进)(三)完善废旧资源回收利用和在线交易体系       15、制定《“互联网+”资源循环行动方案(2016-2020)》,对“十三五”时期资源循环利用产业利用互联网、大数据的方式进行总体布局,确定重点任务,明确保障措施。(责任部门:发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、环境保护部、住房城乡建设部、商务部。完成时限:2016年底前印发)       16、起草下发《关于推动再生资源回收行业转型升级的意见》,推动回收行业利用信息技术从松散粗放型向集约型、规模型、产业型、效益型方向转变。(责任部门:商务部。完成时限:2016年底前印发)       17、支持回收行业利用物联网、大数据开展信息采集、数据分析、流向监测,推广“互联网+”回收新模式。(责任部门:商务部。完成时限:按年度持续推进)       18、选择部分特定产品,支持利用电子标签、二维码等物联网技术跟踪电子废物流向,推动在废弃电器电子产品处理企业的审核评价标准中纳入有关指标要求。(责任部门:发展改革委、环境保护部会同工业和信息化部等部门。完成时限:2016年 11月)       19、鼓励互联网企业参与搭建城市废弃物回收平台,创新再生资源回收模式。将回收平台共建作为国家循环经济示范城市(县)建设的鼓励支持方向。(责任部门:发展改革委、住房城乡建设部、商务部。完成时限:2016年 9月)       20、完善报废汽车旧件、二手件、再制造旧件、再制造产品等的相关标准,加快推进汽车保险信息系统、汽车维修系统、“以旧换再”管理系统和报废车管理系统的标准规范和互联互通。推动汽车维修、汽车保险、旧件回收、再制造品、汽车报废拆解等汽车产品售后全生命周期信息的互通共享。(责任单位:发展改革委、工业和信息化部、交通运输部、商务部、保监会。完成时限:2017年底完善标准制定,2018年起逐步实现互联互通)       21、鼓励互联网企业积极参与各类产业园区废弃物信息平台建设,以园区循环化改造为切入点,支持一批符合条件的园区开展相关工作。(责任部门:发展改革委、财政部。完成时限:2016年选择部分区域)       22、推动现有骨干再生资源交易市场向线上线下结合转型升级,逐步形成行业性、区域性、全国性的产业废弃物和再生资源在发布价格交易指数,提高稳定供给能力,增强主要再生资源品种的定价权。(责任部门:发展改革委、商务部。完成时限:2016年底前完成)       23、总结推广典型经验,选择开展废弃物信息平台建设较好的地区,进行经验总结并向全国进行推广。(责任部门:发展改革委、商务部。完成时限:2016年底前完成)       24、利用“节能周”、“低碳日”等平台,依托有关行业协会、企业开展宣传活动,普及废旧商品回收利用、分类回收的必要性和方式,引导消费者树立绿色循环低碳生活理念。(责任部门:发展改革委、商务部牵头。完成时限:按年度持续推进)三、保障措施(一)加强组织领导       各部门要进一步提高对“互联网+”工作重要性的认识,加强组织领导,各项分解工作的牵头部门(列第一位的为牵头部门)应当明确一名司局级同志负责总体牵头,精心组织实施,狠抓具体落实。(二)细化分解任务       各部门要按照本方案并结合实际,制订涉及本部门牵头工作的细化工作方案的工作进度安排,将任务分解落实到具体的司局、处室、责任人,做到任务明确、措施具体、责任到人。(三)加强督促检查       各牵头部门要对每项工作任务的进展情况,实行报告制度。并于每年 1月底前将上一年的工作情况以书面材料形式报发展改革委(环资司)。发展改革委将会同有关部门对落实情况进行跟踪督促,重要情况向“互联网+”部际联席会议汇报。来源:智慧城市决策参考
    2018年04月11日 阅读:7405
  • 李也论道

    魏小安:警惕中国旅游七大泡沫

    李也导读 近日,在由新京报社主办的“游有方—新京报2015年旅游高峰论坛”上,**旅游和经济管理专家魏小安以“警惕旅游泡沫”为题提出了目前中国旅游行业发展中需要警惕的七个泡沫。一个项目投资动辄几十亿投资商都觉得少,做一个旅游示范项目一做也是数万个…这样的现象已经在中国旅游行业屡见不鲜。从旅游供给侧来讲,旅游行业有的领域上万家企业只能做到整体微利,而有的企业一家就能实现数十亿盈利,结构不均衡的问题非常严重。以下是演讲实录AH中国旅游发展形势大好,尤其是国民经济下行压力大,旅游发展要逆势上扬。我总在想一个问题,我们老说问题导向,从问题出发,那么旅游发展问题到底在哪。按照官方口径中国旅游发展有两个三十年的问题,第一个三十年始终解决不了的问题,旅游市场的秩序整顿。第二个是三十年正在解决的问题,就是旅游操作。除了这两个问题感觉我们没问题,是否行业就这么简单,我不相信。现在我们好多指标都是****,目前的状况是什么?政府重视形成热点,企业跟进形成热流,需求增长形成热潮。“三热”现在**的问题是结构优化的问题,**的隐患是泡沫性,所以必须警惕泡沫。尤其是最近一段时间论坛极多,风口极多,大家一说感觉前景一片光明,形势一片大好,听得耳朵都要炸了,但是实际上是这样吗?现在中国旅游的问题,不是规模扩大的问题。大家老说我们**的问题是人民群众日益增长旅游需求和供给不足的矛盾,这话原则上说是对的,可是具体说是不对的。就像现在不是规模问题,是结构问题和水平问题,这是经济发展的三个方面,也是三个阶段。那么,泡沫现象到底是什么?01市场泡沫  旅游需求是实质性的,但由此引发的市场判断则有泡沫性。一是排浪式消费的问题,现在明确各个领域的排浪式消费,在旅游领域排浪式消费仍然存在,造成市场误区。二是设计阶段性判断,区域性判断,季节性判断。不同发展阶段,不同区域,不同季节都有不同的需求。但是有人认为常年持续,全国普遍,部分发展阶段的需求显然部队。02投资泡沫       2015年全国旅游投资超过1万亿,反映正常投资渠道狭窄,投资项目减少,挤在了旅游投资领域,这会在短期内形成投资过剩和重复建设。某一个企业建设某一个岛,号称投资1600亿,第一天开盘卖122亿,据说创造世界吉尼斯记录,跟着一系列投资就上来了,这样的项目将来就是泡沫项目,而且类似这样的项目非常多。       现在很多投资商一开口就说,不好意思我初步想投资30亿,**可以投100亿。投资30亿旅游项目觉得小,觉得不好意思,如果形成这样的现象,那我们行业泡沫已经到达什么程度,这是下一步探讨的。03工作泡沫一年多以来旅游工作一改颓气,有大作为。但是也势必有另一面,一是帽子泡沫。各种名堂层出不穷,地方应接不暇。原来说出一顶帽子大家争一争,现在这么多帽子出来大家已经麻木了;二是要求的泡沫。什么事情都是数字化要求,什么事情都要求做到多少数字。比如说搞一个什么区,200个、400个、600个……国家要求搞一个旅游厕所,要求全国做到3万个、5万个;三是数据泡沫。现在各地的数据大得吓人,一个地级市接待3000-5000万人次,一个省实现3万亿-5万亿旅游收入。04规模泡沫GDP至上的情节,在旅游领域的表现就是规模冲动,大项目层出不穷,各种区遍地开花。05规划泡沫政府官员好大喜功,投资商贪大求洋等。06互联网泡沫最近“互联网+旅游”这个概念很火,但是我感觉“智慧旅游一锅粥,你唱我唱热神州,一旦云开雾散日,几人欢喜几人愁。”07认识泡沫  旅游似乎成为国民经济重要的产业,也成为国民经济的救星。世界各个国家的旅游都没有我们国家这样的响彻云端,我们深怕人家不重视,深怕各个方面轻视,所以我们加倍呼吁,这种呼吁的结果实际上也是一种认识的泡沫。这种认识泡沫如果不能实事求是,不符合客观规律将来结果不会好。旅游产能如何,现在是不是油库存,短版何在,成本上升怎么办?这些问题很少有人谈,实际上我们现在有效供给不足,结构性问题突出。有效供给不足主要体现在两个方面,一是城市休闲空间严重不足,二是度假产品不足。会造成中国人度假需求外溢,需求外溢、市场外溢、投资外溢、效益外溢,结构性问题突出,传统供给供过与求,新型供给供不应求。宏观报喜、微观报忧,这是多年形成的。假日制度制约,黄金周需要再评估。对黄金周研究制度要调整,需要有新的替代方案,如果没有新的替代方案贸然取消,老百姓会不适应。现在**的问题,黄金周造成短期之内的供不应求,所以造成一系列的误区。认为景区还要大投资,停车厂还要大投资,按照高峰期配制资源的思路一定会成为中国旅游发展未来的大坑,大坑形成了我们要跳出来就不太容易了,所以现在需要未雨绸缪。旅游领域的供给侧改革,调整结构是当务之急,优化结构是长远战略。旨意传统供给扩张,优化整体结构,提高全面发展水平,增加企业的效率。在里面企业是基础、效益是根本,这是发展的源动力。但是现在,尽管宏观层面如何看好,却并没有几家在真正做企业。举个很简单的例子,中国的**酒店12800家,2014年亏损59亿元,什么结论呢?这个领域已经严重供过于求。我们中国的传统旅行社17000多家,一年利润只有3亿多,这就是微利行业,全世界旅行社都是微利行业,但是反过来说携程2015年第三季度就实现了24亿元的利润,一个企业可以压倒拥有17000家企业的行业的若干倍,怎么解释这个现象就是结构性问题。还有大家说景区满盆满钵,但是实际上不是这样。如果继续这样行业发展会越来越畸形。我们需要警惕泡沫未雨绸缪,多方努力,健康发展。现在很难判断,或者不宜说判断的话。说我们正在经历泡沫化阶段吗?这个话也不能轻易得出,只能说警惕泡沫。但是如果我们盲目乐观,还在进行各种各样疯狂的投资,我们将来一定会有大的问题。我明天就要去海南,海南文昌一个项目群投资了110亿,他们也是这个话,“不好意思我们项目不够大”。三亚附近又有一个大项目,准备投资1000亿,所以我要先去看看恒大海花岛到底怎么样,看完再看其他的项目。万宁还有一个项目,初步考虑投资500、600亿元,投资投小不行,一定要投大。我就问你投这么大到底谁头大,钱怎么花,钱怎么挣。基本问题,常识性问题都不考虑,还在往里扔,这种结果就是没有结果。我们希望在泡沫正在形成的时候,先刺破。经济必然有泡沫,没有泡沫的经济不是正常经济,喝啤酒还要有泡沫,没有泡沫不好喝,但是泡沫不能过分,我们警惕过分泡沫,容忍适度泡沫,包括工作泡沫、理论泡沫、学者泡沫、忽悠泡沫,要有适度的容忍,但是不能过分,过分就形成误导,这对产业发展来说不是健康的力量,我希望我们能够更加健康。说到根本,供给需求的均衡是有效供给的实现。我们要适应现实需求、挖掘潜在需求、创造新兴需求、**未来需求。有效供给者即主动,得需求者得天下。谢谢大家!来源:旅界
    2018年04月11日 阅读:1674
  • 李也论道

    恒大海花岛6.84亿营销费怎么烧的?高管看完才算毕业!

    恒大海华岛全程营销及费用观察:你认为恒大做法值得借鉴吗? 转自:中国旅游地产销售联盟
    2018年04月11日 阅读:1896
  • 李也论道

    中国房车露营文章推荐!苦等四五年!!渴望被超越!!!

    一、背景分析1、在“后金融危机”时代解读我国目前旅游产业政策调控的目标    大众旅游时代的到来,使旅游日益成为现代人类社会主要的生活方式和社会经济活动,旅游业以其强劲的势头成为全球经济产业中**活力的“朝阳产业”。随着社会生产力不断发展,劳动生产率不断提高,以及人们生活水平的迅速提高和带薪假期的增加,旅游业将持续高速度发展,成为世界最重要的经济部门之一。到2020年中国将成为****大旅游目的地国和第四大客源输出国。作为新兴消费热点行业之一的旅游行业,在我国将迎来巨大的发展机遇,很多省区和重要城市都把旅游业作为支柱行业和重点行业来发展。    从我国旅游业发展情况来看:改革开放30年以来,经过多次旅游政策的调控,我国旅游行业已经从旅游事业型转向了旅游产业型。旅游业在经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强,旅游业对经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。但我国目前的旅游产业还以传统的观光游为主,其模式单一,产业收益链短,已经跟不上了当前的国际旅游潮流,也满足不了我国目前好多游客的需要。旅游产业升级势在必行。    2009年12月1日,国务院出台的《关于加快发展旅游的意见》明确提出了要推动旅游产品多样化发展,积极发展休闲度假旅游,把旅游房车、邮轮游艇、景区索道、游乐设施和数字导览设施等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业目录。预示着我国的旅游产业准备要向休闲旅游时代的逐步升级。二、发展露营旅游产业的必要性1、我国旅游产业发展的动态变化呼唤露营旅游产业       根据马斯洛的人类需求层级学说,伴随着目前我国经济的快速发展和人民生活品位的提高,那种走马观花式的观光旅游已经过时,人们在旅游的同时更多在追求精神的诉求,和身心的休闲放松。越来越越多的“先富”人群和在大城市里的“工薪”层,都有渴望走出“笼子”,到郊外和自然环境美好的地方,体现人爱自然的一种集体无意识的追求。21世纪将是中国休闲经济时代。       鉴于我国“双休日”和“黄金周等休假”制度机制的建立、私人汽车保有量的增加和我国高速公路系统的日渐发达。为汽车露营等休闲产业的发展,带来了一起难得的契机。虽然我国在这方面起步晚,在这方面十分落后。但同时也预示着市场潜力。       “露营” 作为一种健康、时尚、无污染的绿色休闲方式,顺应了人类渗透到“骨子”的休闲情结。对于彰显了人类的活力、促进大家的友好相处、开阔人们的心胸都有很大作用。    汽车(包括房车)露营作为一种露营主题的旅游模式,在发达国家甚为流行。据统计,欧洲拥有6千多个标准的露营地,每年的夏季都处于爆满的状态, 各种文体活动也吸引了成千上万的爱好者以露营方式参与。德国是欧洲房车露营发展最快的国家,房车露营已成为德国的一项支柱经济。据统计,德国有1300万人在房车里度假,房车和露营每年总收入为100亿欧元,其中39亿欧元为停靠地花费,31亿欧元为路途花费,30亿欧元为车辆和装备。美国1/3的旅游住宿设施、1/3的旅游时间、1/3的旅游土地是以露营形式存在,有9—10%的家庭拥有房车,使用天数每年在50天以上,共有800万美国人常年住房车。目前在欧洲已有50000个露营地,在日本有1000个露营地,美国露营地超过20000个。露营地的发展,也为相关国家带来巨大的经济效益,促进了其国民幸福指数的提高。2、露营旅游发展将在优化产业结构中扮演的重要角色       在大型旅游区或环境优美的景点建设高标准的汽车露营地,配备完善的相关设施。对吸引自驾游客和大量的户外运动者。露营地度假旅游属于高消费型产品,滞留时间长,对餐饮、住宿、购物、娱乐进行综合性消费,对丰富旅游产品、促进景区的立体化、高标准化服务、延长旅游的价值收益链方面都有很大的促进作用。       更重要的是大力发展露营旅游,对保持旅游市场的鲜活性、促进旅游产业链的健壮性、延伸旅游产业与其他产业的交融性等方面都将发挥着重要作用。    在新形式下,探讨露营旅游发展,根据我国实际情况,用创造性思维探讨和研究 “露营+景区”,“露营+旅游地产”,“露营+休闲娱乐”等开发模式。促进旅游经济的繁荣,成为了当前我们的新课题。       下面我们将从几下点,分别阐述露营在各细分市场中的需求,和对相关产业的促进作用: (1)露营旅游对旅游产业的优化作用       旅游产业链的产出呈现出多种形态,涵盖了以行、游、住、食、购、娱六大要素为主的诸多产品服务及其部门。六大要素按照递进关系横向构造旅游产品从而形成旅游产业链。产业链中的各环节关联度和依赖度非常高,并且互补大于竞争。旅游资源互补、各部分资源共享、战略流程对接、文化相互融合,每个环节的协调发展,是旅游产业得以优化,并发挥规模经济效应的关键。景区露营地以最为低廉的成本将旅游产业六大要素融合在一起。(2)露营旅游对房车工业的带动作用       中国的体育旅游、休闲旅游开始由原来的自发组织、个体行为向全民化、商业化发展。加上08奥运会的推动,中国房车露营也将进入发展的黄金阶段。但是虽然中国房车旅游未来前景不可限量,由于营地建设刚刚起步,在数量、质量及经营管理等方面都与国外存在很大差距,因此成为产业链中制约房车制造业发展的瓶颈。中天行露营发展有限公司做为最早注意到这条产业链,并开始积极推动营地建设,从而使这条产业链协调发展。(3)露营旅游催生新型旅游地产       露营不仅一种休闲方式,同时也兼有旅游地产等功能,只是更方便和更态。从资本市场的眼光看和旅游地产并没太多差别。同时却为旅游地产市场多了一种主题、多了一种理念。把轻松自在的RV理念灌入旅游地产中,将让旅游地产释放出新的活力。在当前房地产泡沫的严重期,新型旅游地产对于地产资金流向旅游行业,实现房地产的“软着陆”,架设了一条“疏道管”。(4)露营旅游强势带动户外用品需求    露营旅游的兴起,推动了户外运动的蓬勃发展。据统计,2000年以来,各种规模经营的户外店每年成倍增长,目前已多达1000间,有的地区一个城市就多达四十多间户外店。2004年开始,全国主要城市大中的商场纷纷开始开设体育户外用品销售专区,国外服装类户外产品在中国的销售,猛增到目前二十个,而国内户外服装品牌由2003年前的单一OZARK等,猛增到目前二十个品牌,生产和销售数量剧增。各种户外活动俱乐部蓬勃发展,登山人士成倍增长。2005年ISPO正式进驻中国,引起轰动,并加速户外产品市场的发展。户外产品在我国景区露营地较为发达的北京、浙江、江苏、深圳、广州、成都、昆明、乌鲁木齐等地区发展迅猛。(5)露营旅游对服务行业的质量提出更高要求    汽车(房车)露营地更像是一个综合的休闲社区,包括综合商务区、营位区、木屋等方面的住宿区、娱乐区等,在实际的管理中迫切需要提高我们的服务水平。采取与国际化接轨的精细化服务模式。社区内的餐饮、酒店、娱乐运动等其他服务配套设施和管理质量关系着露营地能否为游客提供“家”一样的感觉。对于我们在新形式下发展高质量的服务行业,提供了一个样板。(6)露营旅游的主题开发和文化创意及娱乐产业的交融发展    露营旅游做为一种健康时尚的休闲方式,在发展中要突出其主题性才能唤起更多人的精神需求。品牌学告诉我们:采用感性切割的方式,用故事营销强化品牌。用诸如大型活动、全程娱乐的旅游方式才能真正让我们的旅游产品占领游客的心智。要发展露营旅游必须和文化创意产业交叉前进,才能焕发出勃勃生机。这就需要大量的文化创意产业的人加入我们中来,为他们的创意成果找到一个好的发挥平台。一个优美的故事,一部感人的电影、一项新的娱乐工具的发明都可以为露营开发提供好的题材及注入活力。在露营中引入创意成果,又有助于人们强化对文化创意产品的认知。对两个产业都是一种促进。起到1+1大于2的整合双赢效果。(7).露营旅游在城乡一体化中的桥梁作用    三十年的改革开放加速了城市的进程,同时这过程中也出现了好多问题。城市吸引了更多的农村多余劳动力,繁荣的背后有隐藏很多危机。城市在大家的心目中越来越僵硬和冷漠。在“围城”里的人们越来越渴望走出城市,到郊外拥抱大自然。需求创造市场,近几年的“环都市旅游热”“乡村旅游热”正在打破城市和农村的边界。而露营旅游的方便性和低成本性,做为乡村旅游,农业观光旅游方面的翘楚。丰富了旅游产品,更调动了农产品的需求。对深度解决三农问题,增加农民收入探索了一条路径。积极引导“露营+乡村旅游”的模式,对于模糊城乡差别,实现产业从城市向农村转移,减轻城市压力,繁荣农村市场,促进农业产业化高效化进程等方面将发挥作用。三、当前我国露营旅游发展中存在的问题和建议1、我国露营配套基础设施建设的滞后对休闲旅游产业的制约      目前中国大陆的露营地还很欠缺,目前仅有海南海口假日海滩露营地、北京平谷桃花深处露营地、大连金石滩汽车露营地、青海湖露营地、松兰山海滨型汽车露营地、新疆喀纳斯露营地、四川死海露营地、广西大新明仕汽车旅游露营地等30余个初具规模的露营地。    露营地的匮乏是制约中国露营旅游产业发展的重要原因。尽管人们很想走出家门投入大自然,可无奈露营场所没有必需的安全保障与生活设施,亲近自然、轻松愉快的美好场景只能在心中默默呈现。      而国外的露营地由于发展时间长,网络化已形成一定规模,其价值已远不仅仅是为露营旅游者提供服务的场所,更是独立成为露营休闲爱好者的旅游目的地,营地内各项食宿、娱乐、医疗等设施完备,注重的是交通便利和周边的自然生态环境,不但满足了露营休闲旅游爱好者回归自然,注重体验的享受感觉,露营地自身的经营利益也获得了**化的回报。    总之,露营旅游要发展,相关配套设施要先行。这需要政府的积极引导和大量的资金扶持。2、当前我国露营地配套基础设施建设中所存问题及我们的建议      如何培育这个新型产业,延长景区和旅游产品的收益链,受到了各政府和相关旅游单位的重视。近几年了,我们也陆续建立了几个供露营爱好者休闲的房车露营地。例如:新疆喀纳斯露营地、四川四海露营地、海口假日海滩露营地、以及近日刚刚开业的北京平谷“桃花深处”露营地。露营旅游这个新型产业正在从萌芽期向成长期进展。    目前我国露营地的建设刚刚起步,建设水平都不高,且配套设施和服务水平都没有高标准的规范。甚至好多仅仅是停车场的水平。和欧美等国家,甚至和日韩等国的建设和服务水平有相当的差距。这主要是我们没从本质意义上理解露营地的意义。    “露营地”严格意义上来说是一个社区,是一种休闲方式,要打造高标准的露营地,需结合具体地域情况,遵从以下原则:(1)露营地主题化开发原则    坚持“乡土为体、文化为魂、情景化装扮”的原则。做到“一营一品”精品打造、制造差异化丰富露营产品,避免同质化带来的重复性资源浪费。这就要求我们根据具体情况采取主题化开发。做好品类细分,诸如:历史场景再现型、农耕生活体验型、果园采摘乐趣型、异国风情感受型、科教文化普及型、激情漂流拓展型、温泉度假康体型......等多种类型的露营地新产品。深度满足游客的休闲需求和精神文化诉求。(2)构建休闲露营地网络(实现露营地产品组群化原则)    只有构建休闲露营地网络,形成多方诉求互动,建立完善的露营旅游点产业体系,形成规模经济效应。才能**化体现露营产业对旅游和其他行业的巨大带动作用。四、推动我国露营旅游产业发展的若干建议推动中国露营地规划建设与发展,需力求“多点突破”才能“全盘皆开”    露营旅游做为构建休闲旅游产业系统关键的一环,作为实现“旅游产业+泛旅游产业+相关产业“横向组织结构的联结点,是打开旅游产业转型和产业升级的“金钥匙”。而露营地的匮乏又是制约其发展的瓶颈。但鉴于其和多部门和多行业的交叉点又最多,决定了其在推动过程中的难度和复杂性。    只有站在产业发展的高度,用系统的眼光,多方协作才能推动其尽快的起飞。在实际操作上,我们列了以下几点,以求抛砖引玉。(1)推动露营地建设与发展,需政府扶持和各部门协调    露营旅游产业做为市场经济下的产物,同时也兼顾一种社会公共产品的属性。在实际的运作中,要考虑到相关利益者的矛盾和协调。迫切需要政府引导,及构建健康市场环境和结构。未来露营地要在全国铺开迫切需要诸如交通、服务部门………用动态发展的角度应对新的变化。例如:灵活性对房车等露营旅游产品的政策倾斜,和对一些法规的完善。出台相关政策妥善处理在乡村露营建设中的农业生产和休闲旅游的矛盾。(2)推动露营地建设与发展,需跨行业资源优化配置    露营地建设涉及地产、餐饮娱乐、户外用品、汽车工业等多行业。在建设和经营中应调研游客个性化需求、各行业统筹理念、协调配合。各自设计出自己的优秀产品,利用露营地这个载体平台,才能真正发挥露营地对各行业的整合作用,实现各种资源的有效配置。在每个露营地周边形成强大的经济辐射效应,对于促进区域经济的发展发挥举足轻重的作用。(3)推动露营地建设与发展,需制定科学规范的露营地运营标准    露营地不仅仅是为游客提供简单的“住宿”功能,还应在功能配置上全方位满足客户的休闲需要和精神诉求。合理配备各种休闲娱乐设施,科学规范露营地的经营行为和服务标准,为游客提第二居所的的感受。这一切都决定着露营地在未来在游客们心中的定位,同时也决定这“露营生活”能不能在全国健康和有限传播。规范涉及露营地选址的基本原则、条件、及营地道路安全要求、接待设施及接待服务、经营及服务规范等。只有建立有规范的标准,创造出模块化的可操作系统经营理念,露营地才能在全国实现由点到面的快速铺开。(4)推动露营地建设与发展,需要构建优秀的品牌露营地连锁做平台    露营旅游在西方之所以能蓬勃发展.一些优秀的汽车(房车)露营地连锁机构功不可没。西方的一些房车露营地连锁除了实现例如”异地还车”等基本管理功能外,还对于整合宣传渠道,构建露营文化、制定统一的标准等方面起到巨大作用。有组织的针对不同地域,不对地貌,和不同文脉,制定差异化的主题标准。有利于避免同质和无序竞争。对与稳定产业机构和健全的市场环境发挥重要作用。(5)推动露营地建设与发展,需借助IT等相关信息技术    IT等相关信息技术的发展,为市场上信息传播提供了完善的平台。对于在一线了解消费市场需求和对露营旅游市场的建议和意见,成为了必要的交流渠道。完善的露营信息平台,如同高速有效的“信息物流港”,传输的是游客的情感、爱好、价值观。也实现了露营经营机构和游客的互动和互知,再配备完善的服务和关系人表达。对于人们提升露营地的知名度、游客忠诚度都有很大作用。同时也把露营旅游升化成了一种健康的、绿色的、友好的和谐社区。召唤着无数爱旅游的人,加入到露营这种新时尚运动中来。(6)推动露营地建设与发展,需和资本市场对接,用金融杠杆撬动产业繁荣    由于露营旅游的发展将是以经济效益为基础的,在实际操作过程理应享受“资本”的礼遇,发展中应多考虑利用社会资本和一些基金的力量,设计好良好的合作模式和合理的股权机构。建立完善合理的土地流转和租赁制度,协调好资本+土地拥有着+经营者的利益分配。根据各方利益,建立自己的组织。开展一些农业组织基金、服务行业基金统筹管理资本,科学化组织协调。一方面可实现露营旅游的惠民政策、同时有利于资本在民间的流动。对于活跃市场,和对露营旅游产业的进一步繁荣奠定了基础。(参考文献:许豫宏著的《从功能价值链看中国景区露营旅游的产业化发展轨迹》)转自:晓军视点
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文旅地产操作路径

文旅地产操作路径[也说旅游]

2019/05/20

在特色文旅小镇、田园综合体等新型文旅产业大平台快速发展的机遇之下,文旅地产仍然具有广阔的发展前景。中国知名文旅机构上海李也文旅策划部负责人认为,文旅地产不只地产,更要求文化产业、旅游业、房地产业三者结合。以营销为导向的方式难以为继,以运营为导向、整合资源、精细化管理的模式才是文旅地产的主流。所以首先在项目定位上,可分为以下四种来进行分析研究。以城市观光娱乐为主的项目,通过将城市主题乐园与品牌餐饮美食街、五星级酒店、购物中心、大型电影院等不同的业态整合在一起,创造一个独具吸引力的区域性休闲消费中心——休闲Mall,以此带动写字楼和住宅地产的开发,这种模式一般位于城市中心或中心城拓展区的地块。以生态别墅或古村落为载体,强调与自然环境的和谐,与本土文化的融合,在一种独特的文化意境里享受时尚度假的体验,这种适合短途休闲度假,强化了过夜以及居住功能。在城郊的风景优美之地,建立简单的观光、游乐、休闲产品以及酒店、餐饮、购物等,形成高档人居旅游社区。旅游功能偏弱,主打居住,能够引发高端休闲人群的聚集,凸显品质性。主题文化小镇,主要是古镇、古街区,或者新打造的小镇。其核心是创造出符合市场需求、凸显独特主题风情的文化小镇,以小镇为载体,构建文化休闲平台,提升吸引力,进而带动小镇外围的休闲地产。这种模式,已经成为很多古镇进行休闲化升级与城镇化发展的主流途径。去地产化+轻资产回归旅游本质是目前文旅地产较为常用的操作套路,文旅地产占地规模巨大、资金占用量大、开发和回报周期长,实质上,文旅地产是一种集合了文化、旅游、地产和商业运营等元素的复合型地产项目。目前,中国房地产行业跑马圈地的时代已经成为了过去,暴利和疯涨难以再现,众多开发商开始转型养老、旅游地产的开发,但是,传统的重资产开发模式需要前期投入大量的资金,开发资金链承受巨大压力。这样的背景下,资金占用量大的商业和文旅地产项目探索和转向“轻资产运营模式”的好处在于,高杠杆率,前期投入少,风险分散化。多样化盈利向产业靠拢也是文旅地产中的一种操作模式,国际上做的比较好的大型文旅企业,比如迪斯尼,门票收入只占营收中的45%左右,而国内大部分文旅地产项目70%、80%收入都靠门票,所有资金平衡必须依靠房地产地产,如果离开地产,推进很难。在文旅地产盈利模式上,要摒弃单一的销售为重、租赁房费门票等收入占比小的模式,更要讲究多元盈利。文旅地产其实应该从开发思维转向运营思维转变,运营重要性越来越关键,但是,就目前从传统地产向文旅地产来转型企业来看,思维还是开发思维。三部委发布打造特色小镇的计划,很多房地产企业都往文旅方向转型。房地产企业往文旅转型有天然的优势,在短时间内可以将文旅项目建起来。但文旅项目和房地产项目有很大区别,关键是思维要转变,从开发思维向运营思维转变,房地产把房子卖完了就可以了,但是作为一个项目,项目建成之后刚刚开始,必须运营好,经营好,带来持续的客流和收益,必须有足够大的回头客和口碑,这有很大的不一样。

浅谈国内外旅游重点产业区隔

浅谈国内外旅游重点产业区隔[也说旅游]

2019/05/17

自“十三五”以来,我国陆续出台了一系列促进旅游产业发展的政策,旅游产业已经成为国家的战略产业,同时全球化趋势明显。说到旅游产业,必不可少的三大支柱要素就是酒店、交通、旅行社。国内外皆是如此。这三者的发展也在无声地改变着旅游业的发展动向。李也文旅就以这三大产业为核心,浅谈一下发达国家与发展中国家旅游产业中的各自不同的特点。一、酒店业的比较:1、经营理念的差异:我国的酒店管理者主要是以自己的产品或能提供的服务为市场导向,即以我为主,我有什么就卖什么,我有什么水平的服务你就得接受什么水平的服务。发达国家的酒店管理者倡导坚持以消费者的需要为核心,以满足客人的一切需要为企业管理和经营的导向,在产品、服务质量、价格水平等方面的设计均采取从外向内的模式。 2、员工配置的差异:我国酒店从业人员较多,劳动效率较低。其原因主要有:我国人力资源廉价;员工的素质偏低,服务意识、服务技能不强;一专多能的人才偏少;酒店设施现代化程度低。国外酒店总服务台利用先进的预定网络、财务系统进行订房、结账等项服务,仅需一、二名员工,而我国却需四、五名员工来完成相同的工作量。发达国家基本上采用人力资源节约模式,用工少。其饭店的员工大多是“一专多能”,素质较高。二、交通业的比较发达国家到目前为止大都已经建成了完善的道路系统、航空、运输等方面配套设施齐全,发达的交通业不但大大增强了发达国家作为旅游资源国的可进入性,而且为本国国民外出旅游创造了优越的先天条件。发展中国家由于经济起步较晚,交通、运输以及各项配套设施设备的提供都受到了一定的限制,这无疑对本国的旅游业会造成很大的影响,既影响本国居民的外出旅游,又影响入境游客的来访。三、旅行社业的比较1、投资经营理念的比较发达国家中,进入旅行社业的资金主要是在资本寻求最大化收益的内在规律作用下,由资本的人格化主体――企业家投入的。在资本的进入与退出方面,政府很少干预,主要由市场机制本身发挥对资源的调节作用。此外,投资者进入旅行社业可以由多种选择方式,如直接投资、收购与兼并、合资与合作、战略联盟。中国旅行社业中,投资主体的行业进入带有明显的行为背景。在经营运作方面,还处于“小、散、乱、差”的发展时期。各旅行社之间存在相互扯皮、恶性竞争的局面。 2、发展进程的比较发达国家的旅行社业发展是随着其国内旅游市场的需求增长,而自然而然产生的,从1845年托马斯•库克旅行社的成立到大众旅游时期大批旅行社的涌现,都是顺应了市场的需求,是一个自然演进的过程。政府的作用只是在市场经济体制的框架下进行规范管理等宏观性的工作。中国最初的旅行社是以一些国外旅游服务机构为方便其本国居民来中国旅行而设立的分支服务机构。建国后旅行社业的发展是由政府主导的、出于政治目的的发展,主要为接待归国华侨和宣传新中国的建设成就。直至1978年改革开放以后,旅行社开始由事业单位向企业单位转型,由国家垄断走向市场竞争阶段。随着社会主义市场经济体制的成熟与完善,中国旅行社业的核心竞争能力将加强。李也文旅认为中国是一个旅游大国和消费大国,但是要想成为旅游强国,还需要提升本国的供给能力,走出去参与国际竞争。

创意在旅游策划中的中流砥柱作用

创意在旅游策划中的中流砥柱作用[也说旅游]

2019/05/16

旅游策划在本质上是对当地的资源进行深度的挖掘和考察,用所得资料进行整合,形成独一无二的项目数据库,将山水自然与人文民俗相结合来实现旅游业市场发展定位的创造。在这个过程中起到至关重要作用的归根结底在于创意二字。创意是旅游策划的掌中宝。景区策划一个重要部分就是景区管理模式的策划,如今的景区管理,正在进入一个流程再造的全新时代,从国有事业单位正逐步走向市场化、民营化,需要有科学的流程与规范。旅游开发与经营中管理流程的科学设计,都是项目设计应该特别重视的部分,只有遵循好的流程进行管理,才可能形成良性的旅游运作。俗话说:三分长相,七分打扮。在景区策划中项目设计机构应该对投资商及银行等资金资本拥有者非常了解,资源再好,不转化为产品也没用;产品再好,不包装也无法融资。对于产品的包装来说,无论是政府进行招商引资,还是企业融资,都具有特别重要的意义。坚持以投资商和银行的思维方式及理念为前提,以他们的需求为导向,进行产品的招商及融资包装。景区策划旅游项目是以景区的开发、利用和发展为预设目标所制定的方案和采取的措施。而资源创新法,就是景区策划旅游项目的方法之一,是指通过各种方法,增加景区的资源含量,从而使景区的内容更加丰富,特色更加鲜明,具有更强大的竞争力,那么景区策划如何入手呢?旅游开发必须尽可能地避免与其他的同质或重叠,打造自己的特色,推进区域旅游的,特色发展,达到“创意为先,融入规划,指导实践,差异发展”的目的。应对项目的基础情况。项目的政治、经济环境作详细的调查,对同类旅游资源进行横向和纵向的比较,并结合各种区位条件从而确立旅游策划的核心内涵。强调特色,使其更具有市场竞争力和发展潜力。创意是旅游策划中具有重要的地位。创意能力挽狂澜,重获品牌竞争力。大部分的博物馆都是以陈列展示物品供游客参观,互动性和趣味性较少,因此游客的逗留和再次观看的可能性较小。而在布莱克博物馆的前期策划中,将其定位于“让游客认识布莱克的人民与工业”,以工业体验性为主打的旅游项目。主要展示18世纪初期以来的布莱克历史。布莱克区的古建筑经过巧妙的规划,营造出一个真实生动的村庄与工业社区。游客从中能够体验出布莱克区制造工艺的特点在英国工业革命时期的作用。在创意中不断强调“用一切手段向游客诠释历史”很好的满足了博物馆市场游客的需求。在景区策划中可以利用已有的、不出名的风景、人文资源,通过丰富的内容,增加设施,加大宣传,从而扩大影响,提高效益。在景区策划中小题大作必须注意小与大的关系,要通过小景点折射大内容,带来大开发,创造大效益。

田园综合体的三大突破点之二:可持续经营

田园综合体的三大突破点之二:可持续经营[也说旅游]

2019/05/15

打造田园综合体一方面是为了解决人们休闲旅游的需求,一方面是搭建乡村振兴的平台,但他跟传统景区一样,只有长时间的经营才能有自己的特色,只有长时间的经营才能赚钱。可持续经营是田园综合体项目的灵魂,田园综合体的可持续性经营包括可持续的生态景观、可持续的体验和可持续的服务;可持续的景观,大部分田园综合体的景观都是生态资源景观,季节性非常强,比如花海,桃花、樱花等,植物开花期能吸引很多人,但是过了花期之后就没有替代品了,游客来了后很失望,就会对项目有较低的评价。日本母亲牧场坐落在山上,利用广阔的空间栽植了大量的花卉,使得不用季节的观花也成为牧场的一个亮点。花卉都采用单一品种大面积栽种的方式,利用山地的地形,增大面积感。 不同的花卉,花期交错,让游人每个季节都有不同的感受。比如1-2月水仙花、2-3月梅花、2-4月油菜花、5-8月熏衣草、6-10月牵牛花、6-7月绣球花、9-10波斯菊等等。   结合中国的情况,也可以让项目在每个月都有不同的花盛开,这样就能打造不间断的观赏花海,能一直宣传推广项目,扩大项目影响力,增加游客黏性。 可持续的体验田园综合体最简单有效果的体验内容就是水果采摘,跟花海一样,水果采摘季节性也很强,可以通过打造多个种类,不同时间段采摘体验内容来打造可持续的水果采摘体验,比如:春天有草莓、樱桃、枇杷,夏天有杨梅、桃子、西瓜、李子,秋天有葡萄、梨、桔子,冬天有柚子、甘蔗等。 针对不同客群和项目情况可针对性的设置长时间段的体验内容,如:钓龙虾、抓鱼、喂养小动物、骑牛、骑马等都可以持续运营。儿童游乐设施也是较好的可持续体验内容,如:卡丁车、摩天轮、太空飞船等,只要天气良好,游客都可以体验。每个成功的项目都有独特的体验内容,如安吉鲁家村的小火车,是体验业态,又串联了各个主题农庄打造了特色旅游线路。 可持续的运营服务很多地方都是集大家之力打造了一个田园综合体项目,但是项目建成后怎么运营是个难题,如果管理混乱,服务能力有限,项目就难有好的口碑,推广效果也大打折扣。田园综合体的运营主要做这两件事:1、 满足游客需求,游客来花钱体验就要得到服务,事无巨细,从游客需求入手,怎么做都不会错。2、 搭建营收模式,项目收不收门票?该收多少钱?除了门票还有什么经济来源,怎么利用项目资源变现?哪些体验和产品需要花钱,哪些是免费的体验内容?高品质的管理和服务,需要游客的腰包来支撑。做到这两点,服务好人再让其心甘情愿的付钱,还赚了口碑,也就不怕项目经营不下去了。可见,可持续的景观、体验和管理服务才是田园综合体项目成功的根本。

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